РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2008 г. № 154
О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ТЮМЕНИ
(в ред. решений Тюменской городской Думы
от 28.05.2009 № 308
, от 29.10.2009 № 379
,
от 24.06.2010 № 501
, от 28.04.2011 № 638
,
от 27.10.2011 № 734
, от 28.02.2012 № 804
,
от 26.10.2012 № 934
, от 25.12.2012 № 975
,
от 30.05.2013 № 1057
,
с изм., внесенными решениями Тюменской городской Думы
от 28.05.2012 № 863
, от 28.06.2012 № 894
)
В соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 27
, 58
Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки города Тюмени (прилагаются).
2. Признать утратившими силу:
решение
Тюменской городской Думы от 28.02.2006 № 319 "О Временных правилах градорегулирования и застройки города Тюмени";
абзац восьмой пункта 1
решения Тюменской городской Думы от 30.10.2007 № 686 "О внесении изменения в некоторые решения Тюменской городской Думы в части изменения наименования руководителя органа местного самоуправления в соответствии с Уставом города Тюмени";
решение
Тюменской городской Думы от 27.03.2008 № 10 "О внесении изменений во Временные правила градорегулирования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 28.02.2006 № 319";
пункт 7
решения Тюменской городской Думы от 26.06.2008 № 82 "О внесении изменений в некоторые решения Тюменской городской Думы";
решение
Тюменской городской Думы от 28.02.2006 № 320 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Тюмени";
решение
Тюменской городской Думы от 29.03.2007 № 530 "О внесении изменения в решение Тюменской городской Думы от 28.02.2006 № 320 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Тюмени";
решение
Тюменской городской Думы от 11.02.2008 № 792 "О внесении изменений в Положение о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Тюмени, утвержденное решением Тюменской городской Думы от 28.02.2006 № 320";
решение
Тюменской городской Думы от 26.06.2008 № 95 "О внесении изменения в Положение о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Тюмени, утвержденное решением Тюменской городской Думы от 28.02.2006 № 320".
3. Настоящее решение вступает в силу с 10.04.2009.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Тюменский курьер" и разместить на официальном сайте Администрации города Тюмени в сети "Интернет" (www.tyumen-city.ru).
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству и земельным отношениям.
Председатель
С.М.МЕДВЕДЕВ
к решению
Тюменской городской Думы
от 30.10.2008 № 154
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ТЮМЕНИ
(в ред. решений Тюменской городской Думы
от 28.05.2009 № 308
, от 29.10.2009 № 379
,
от 24.06.2010 № 501
, от 28.04.2011 № 638
,
10. Ширина санитарно-защитных полос водоводов принимается по обе стороны от крайних линий водопровода: при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 метров при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 метров при диаметре водоводов более 1000 мм; при наличии грунтовых вод - не менее 50 метров вне зависимости от диаметра.
11. Не допускается прокладка магистральных водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий. В санитарно-защитных полосах водоводов запрещена любая застройка в пределах санитарно-защитных полос водоводов.
12. Дополнительные санитарно-гигиенические и экологические ограничения в зонах с особыми условиями использования территорий устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
Статья 84. Ограничения, установленные в зонах с особыми условиями использования территорий по природно-техногенным факторам
1. Использование территорий зон Ж-1, Ж-2, Ж-3, ОД-1, ОД-2, ОД-3, П-3, ИТ-1, ИТ-2 в случае подтопления таких территорий грунтовыми водами осуществляется при условии строительства дренажных систем с нормой осушения 2 метра, организации и очистке поверхностного стока.
В случае подтопления грунтовыми водами территорий в зонах П-1, П-2 использование таких территорий осуществляется при условии строительства дренажных систем с нормой осушения 5 метров, организации и очистке поверхностного стока. В случае подтопления грунтовыми водами территорий в зоне Р-2 для использования таких территорий требуется строительство дренажных систем с нормой осушения 1 метр, а также организация и очистка поверхностного стока.
2. В зонах затопления паводками 1% обеспеченности для использования территорий зон Ж-1, Ж-2, Ж-3, ОД-1, ОД-2, ОД-3, П-1, П-2, ИТ-1, ИТ-2 необходимо выполнить мероприятия по защите от затопления на основании технико-экономического обоснования защиты, путем искусственного повышения территории или строительства дамб обвалования; организации и очистки поверхностного стока; дренирования территории.
3. В зоне прибрежно-склоновых и овражных территорий использование территорий зон Ж-1, Ж-2, Ж-3, ОД-1, ОД-2, ОД-3, П-1, П-2, ИТ-1, ИТ-2, Р-2 осуществляется при условии благоустройства прибрежно-склоновых территорий на основании технико-экономического обоснования и градостроительной ценности. В состав благоустройства включаются срезка, планировка, закрепление склонов; организация поверхностного стока; дренирование территории; противооползневые и берегоукрепительные мероприятия; агролесомелиорация.
4. На участках заболоченных территорий при использовании территорий зон Ж-3, ОД-2, ОД-3 осуществляются выторфовывание и замена минеральным грунтом с уплотнением при мощности слоя торфа более 2 метров, уплотнение или пригрузка при мощности слоя торфа менее 2 метров, организация и очистка поверхностного стока, строительство дренажных систем с нормой осушения 2 метра, применение свайных оснований.
При использовании территорий зоны Р-2 на участках заболоченных территорий осуществляются замена торфа минеральным грунтом, организация поверхностного стока, строительство дренажных систем с нормой осушения 1 метр.
Приложение 1
к решению
Тюменской городской Думы
от 30.10.2008 № 154
ПЕРЕЧЕНЬ
ИНДИВИДУАЛЬНО ОПРЕДЕЛЕННЫХ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Утратил силу. - Решение
Тюменской городской Думы от 28.04.2011 № 638.
(см. текст в предыдущей редакции
)
