СОВЕТ АДЫГЕ-ХАБЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 24 марта 2006 г. № 37б
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ АДЫГЕ-ХАБЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решения
Совета Адыге-Хабльского МР КЧР от 06.09.2011 № 110)
В соответствии с Федеральным Законом
от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановления Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 19.09.2005 г. № 258 "О перераспределении имущества между Карачаево-Черкесской Республикой и муниципальными образованиями республики", Постановления Народного собрания Карачаево-Черкесской Республики от 21.09.2005 г. № 202, "Об утверждении перечней учреждений и имущества, передаваемых из собственности Карачаево-Черкесской Республики в собственность муниципальных районов республики, а также Решением
Совета депутатов Адыге-Хабльского муниципального района от 24.01.2006 г. № 14 "О принятии учреждений и имущества из республиканской собственности и собственности поселений в собственность Адыге-Хабльского муниципального района", в целях повышения эффективности управления объектами недвижимого имущества, являющимися собственностью Адыге-Хабльского муниципального района, в части передачи их в аренду решил:
1. Утвердить Положение
о порядке сдачи в аренду объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Адыге-Хабльского муниципального района, согласно приложению № 1.
2. Утвердить порядок
определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, являющимися собственностью Адыге-Хабльского муниципального района согласно приложению № 2.
3. Утвердить примерный договор
аренды объекта недвижимого имущества являющегося собственностью Адыге-Хабльского муниципального имущества согласно приложению № 3.
4. Утвердить примерный договор
аренды объекта недвижимого имущества, являющегося собственностью Адыге-Хабльского муниципального района и закрепленного на праве оперативного управления за Адыге-Хабльским муниципальным предприятием или учреждением, согласно приложению № 4.
5. Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания.
Председатель Совета
Адыге-Хабльского муниципального района
Б.М.КУМУКОВ
Приложение № 1
к Решению Совета
Адыге-Хабльского муниципального района
от 24.03.2006 г. № 37б
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ АДЫГЕ-ХАБЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее положение определяет порядок передачи в аренду объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Адыге-Хабльского муниципального района, в том числе являющихся собственностью Адыге-Хабльского муниципального района и закрепленных на праве оперативного управления за Адыге-Хабльскими муниципальными предприятиями или муниципальными учреждениями.
2. СУБЪЕКТЫ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
2.1. Объекты недвижимого имущества, являющиеся собственностью Адыге-Хабльского муниципального района, передаются в аренду органом исполнительной власти Адыге-Хабльского муниципального района, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника.
2.2. Объекты недвижимого имущества, являющиеся собственностью Адыге-Хабльского муниципального района и закрепленные на праве оперативного управления за муниципальным предприятием или муниципальным учреждением, передаются в аренду путем заключения трехстороннего договора аренды, сторонами по которому выступают:
арендодатель - Администрация Адыге-Хабльского муниципального района;
владелец - муниципальное учреждение;
арендатор.
2.3. Арендаторами объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Адыге-Хабльского муниципального района, могут быть любые юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.
3. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ
3. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Арендатору устанавливается арендная плата в размере _________________ рублей в год ______________________ рублей в месяц, согласно прилагаемого к договору расчета.
3.2. Перечисление арендной платы производится Арендатором ежемесячно до 15 числа каждого текущего месяца, на счет Арендодателя.
3.3. Оплата эксплуатационных, коммунальных и других административно-хозяйственных услуг, не включенных в арендную плату, производится Арендатором на основании заключенных им договоров на оказание услуг со снабжающими организациями и учреждениями, либо с Владельцем.
3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в случае централизованного изменения цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.
Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору Арендодателем, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора.
Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона обязана возместить.
4.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы, в нарушение п. 3.2
настоящего договора Арендатор уплачивает пени в размере 1,0 процента от просроченной суммы, за каждый день просрочки.
5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями к настоящему договору.
5.2. За неисполнение или недобросовестное исполнение условий договора, использование помещения (в целом или частично) не в соответствии с целями определенными в п., при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния помещений Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор и потребовать выселения Арендатора.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Арендатор не обязан вносить арендную плату в течение периода, когда помещения частично или полностью непригодны для использования или применения вследствие любых действий или упущений со стороны Арендодателя или Владельца или в результате любых форс-мажорных событий.
5.2. К форс-мажорным событиям относятся действия или бездействие лиц или организаций, любое восстание, военные действия, забастовка или трудовой конфликт, пожар, взрыв, наводнение либо иные стихийные бедствия или же любые другие события, на которые Арендатор не может воздействовать.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Взаимоотношения сторон не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
6.2. Все спорные вопросы по исполнению настоящего договора, возникшие между Арендодателем, Владельцем и Арендатором, стороны будут урегулировать путем переговоров, а при недостижении согласия, в порядке установленном действующим законодательством.
6.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА,
РЕКВИЗИТЫ ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
___________________________________ ___________________________________
ВЛАДЕЛЕЦ:
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
