АДМИНИСТРАЦИЯ МЫШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 мая 2011 г. № 387
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА
ТЕРРИТОРИИ МЫШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Постановлений Администрации Мышкинского
муниципального района от 22.06.2011 № 523
,
от 21.01.2013 № 33
)
В целях реализации полномочий органов местного самоуправления, предусмотренных п. 1 ст. 34
Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с п. 10 ст. 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Мышкинского муниципального района (приложение № 1).
2. Комитету по управлению имуществом администрации Мышкинского муниципального района (Шабанов Н.А.) руководствоваться вышеуказанным Положением
при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.
3. Считать утратившим силу постановление
главы Мышкинского муниципального района от 20.11.2006 № 837 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Мышкинского муниципального района" (с изменениями от 20.10.2010 № 891
).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Мышкинского муниципального района Минаеву О.В.
5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Волжские зори".
6. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.
Глава
Мышкинского
муниципального района
А.Г.КУРИЦИН
Приложение № 1
к постановлению
администрации Мышкинского
муниципального района
от 19.05.2011 № 387
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ
СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ МЫШКИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
3.5. Заявление регистрируется в уполномоченном органе в день подачи документов, указанных в пункте 3.4
данного раздела Положения, или получения их по почте.
3.6. Несоответствие заявления требованиям, установленным пунктом 3.3
данного раздела Положения, непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 3.4
данного раздела Положения, являются основаниями для их возврата заявителю в течение 5 рабочих дней со дня их поступления в уполномоченный орган. Документы возвращаются непосредственно заявителю либо его представителю под расписку или направляются почтовым отправлением. При этом уполномоченный орган представляет заявителю двадцатидневный срок для устранения обстоятельств, послуживших основанием для возврата заявления. В случае если обстоятельства, послужившие основанием для возврата заявления, будут устранены в установленный срок, заявление считается поданным в день его первоначального поступления в уполномоченный орган.
3.7. Орган местного самоуправления принимает по каждому поступившему заявлению одно из следующих решений:
- о предоставлении земельного участка без проведения торгов;
- о проведении торгов (конкурса или аукциона);
- о мотивированном отказе в предоставлении земельного участка.
3.8. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается в случаях, если после публикации информационного сообщения принято решение:
- о резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
- об изъятии земельного участка из оборота;
- о предоставлении земельного участка гражданину, имеющему право на первоочередное или бесплатное получение земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается приказом уполномоченного органа - комитета по управлению имуществом администрации Мышкинского муниципального района.
3.9. Копия решения об отказе в предоставлении земельного участка в течение двух недель со дня его принятия направляется гражданину или юридическому лицу, обратившемуся с заявлением.
3.10. Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.11. В случае если в отношении земельного участка поступило одно заявление в срок, указанный в информационном сообщении, то комитет по управлению имуществом администрации Мышкинского муниципального района по истечении одного месяца с момента публикации сообщения в средствах массовой информации утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.12. В случае если в отношении земельного участка поступило одно заявление, решение о предоставлении гражданину или юридическому лицу такого земельного участка принимается в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта и материалов межевания земельного участка.
(в ред. Постановления
Администрации Мышкинского муниципального района от 22.06.2011 № 523)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.13. Решение о предоставлении земельного участка принимается постановлением администрации Мышкинского муниципального района, и направляется заявителю в течение 5 дней копия такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
(в ред. Постановления
Администрации Мышкинского муниципального района от 22.06.2011 № 523)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.14. Заключение договоров купли-продажи или аренды земельных участков осуществляется комитетом по управлению имуществом администрации Мышкинского муниципального района в недельный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка. Установить, что продажа земельных участков осуществляется по цене, установленной на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости.
(в ред. Постановления
Администрации Мышкинского муниципального района от 22.06.2011 № 523)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.15. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды земельного участка имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
3.16. В случае если в отношении одного земельного участка поступили два или более заявления в связи с публикацией информационного сообщения, рассмотрению подлежат те из них, которые поступили в установленный для подачи заявлений срок.
3.17. В случае если в отношении одного земельного участка поступили два или более заявления в связи с публикацией информационного сообщения, в установленный для подачи заявлений срок соответствующий земельный участок предоставляется на торгах (конкурсе или аукционе), проводимых в соответствии с требованиями Гражданского кодекса
Российской Федерации, а также с учетом положений Земельного кодекса
Российской Федерации, Постановления
Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", за исключением случаев подачи заявления гражданином, имеющим право на первоочередное или бесплатное получение земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
Предметом торгов является сформированный в соответствии с п.п. 1 п. 4 ст. 30
Земельного кодекса РФ земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
Положения настоящего пункта данного раздела Порядка не распространяются на случаи, указанные в разделе 4
Порядка.
4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
4.1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах), если иное не предусмотрено законодательством, на торги выставляются сформированные земельные участки, прошедшие кадастровый учет за счет средств органов местного самоуправления.
4.2. Уполномоченный орган организует и проводит торги (конкурс, аукцион) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации.
4.3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения (в т.ч. фонд перераспределения) передаются в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в порядке, установленном ст. 34
ЗК РФ, в случае если имеется только одно заявление о передаче земельных участков в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в официальном печатном органе Мышкинского муниципального района. Постановление о передаче земельных участков в аренду принимается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.
В случае если подано два и более заявлений о передаче земельных участков в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) на основании Постановления
Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в настоящем Положении пункт 2.9.4 отсутствует.
4.4. Предоставление земельного участка осуществляется в порядке, установленном в п. 2.9.4 настоящего Положения.
4.5. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом Ярославской области, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка. Решение о предоставлении земельного участка в собственность или отказе в его предоставлении принимается в течение 30 дней со дня подачи таким арендатором заявления.
4.6. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок от 364 дней до 49 лет.
4.7. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по истечении срока договора аренды, имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
4.8. Земельные участки для сенокошения и выпаса скота предоставляются гражданам в краткосрочную аренду (до трех лет) без права выкупа.
4.9. На земельных участках, предоставленных гражданам для сенокошения и выпаса скота, не допускается посадка многолетних древесных и кустарниковых насаждений, вырубка деревьев. На эрозионно-опасных землях запрещается обработка почвы, приводящая к уничтожению растительного покрова.
Допускается размещение временных сооружений, необходимых для осуществления разрешенной деятельности (загонов, временных хозяйственных построек и др.). При прекращении прав на земельные участки возведенные на них временные постройки подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения стоимости строений.
