СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧИШМИНСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 31 августа 2006 г. № 69
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ
ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧИШМИНСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решений Совета муниципального района Чишминский
район РБ от 19.10.2007 № 74
, от 29.03.2013 № 19
)
Совет муниципального района решил:
1. Утвердить Положение
об организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.
Председатель
Совета
Х.Х.БИКМЕЕВ
Приложение
к решению Совета муниципального района
Чишминский район
Республики Башкортостан
от 31 августа 2006 г. № 69
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ЧИШМИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решений Совета муниципального района Чишминский
район РБ от 19.10.2007 № 74
, от 29.03.2013 № 19
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение об организации и проведении торгов по продаже земельных участков до разграничения государственной собственности на землю (далее - земельные участки) на территории муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением
Правительства Российской Федерации № 808 от 11.11.2002 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Постановлением
Правительства Республики Башкортостан № 122 от 23.05.2003 "О мерах по организации и проведению торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков в Республике Башкортостан".
1.2. Продавцом земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (далее - Продавец) выступает Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.
1.3. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом торги могут быть закрытыми по форме подачи предложения по цене или размеру арендной платы. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
Торги по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляются в форме аукциона открытым по форме предложений о цене.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений, помимо участников торгов, предложения которых рассматриваются, могут присутствовать их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора торгов представители средств массовой информации.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные цены, организатор торгов принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются;
в) победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за предмет торгов при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене предмета торгов, - участник торгов, предложивший наибольшую цену за предмет торгов.
При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения;
г) организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок участников торгов, не присутствующих при оглашении итогов торгов, о принятом решении.
5. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ
5.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.
В протоколе указываются:
- регистрационный номер предмета торгов;
- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
- предложения участников торгов;
- имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
- цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;
- срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);
- порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
5.2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем договора купли-продажи или договора аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
5.3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
5.4. Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
5.5. Информация о результатах торгов опубликовывается организатором торгов в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах торгов в районной газете "Родник плюс" и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет, указанном в пункте 2.5 раздела 2
.
(п. 5.5 в ред. решения
Совета муниципального района Чишминский район РБ от 29.03.2013 № 19)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.6. Средства от продажи земельных участков и от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков за вычетом расходов организатора торгов на их продажу по нормам, установленным действующими нормативно-правовыми актами, поступают на счет, указанный в извещении, которые в течение 5 дней должны быть перечислены на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Башкортостан по установленным нормативно-правовым актам кодам бюджетной классификации.
В состав расходов организатора торгов, вычитаемых из средств от их продажи, включаются следующие виды затрат:
- на проведение оценки земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков для определения их рыночной стоимости и установления начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы;
- по формированию земельного участка, постановке на государственный кадастровый учет;
- на публикацию информационных сообщений о проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков и результатах сделок по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков в определенных в установленном порядке средствах массовой информации;
- иные затраты на организацию и проведение торгов.
5.7. Победитель торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка обязан возместить расходы по формированию земельного участка и проведению торгов в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка. Это условие включается в информационное сообщение о проведении торгов, в заявку на участие в торгах, протокол о результатах торгов и договор аренды земельного участка, заключаемый по итогам торгов.
6. ПРИЗНАНИЕ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ
6.1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или размера арендной платы не поднял билет;
в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
6.2. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 6.1
настоящего Положения, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
6.3. При выставлении на торги земельных участков в целях жилищного строительства в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте "а" пункта 6.1
настоящего Положения, единственный участник торгов не позднее чем через двадцать дней после дня проведения торгов вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на торги земельного участка, а организатор торгов обязан заключить договор с единственным участником торгов по начальной цене торгов.
(в ред. решения
Совета муниципального района Чишминский район РБ от 29.03.2013 № 19)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с единственным участником торгов вправе объявить о проведении повторных торгов. При этом могут быть изменены условия торгов. Организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить шаг аукциона не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки. Условия конкурса, начальная цена или начальный размер арендной платы, шаг аукциона могут быть изменены в порядке, установленном для их утверждения.
6.4. Не допускается заключение договора по результатам торгов или в случае, если торги признаны не состоявшимися по причине, указанной в подпункте а) пункта 6.1
настоящего раздела, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах торгов на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет.
(п. 6.4 введен решением
Совета муниципального района Чишминский район РБ от 29.03.2013 № 19)
