ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 ноября 2012 г. № 4970
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ЮЖНОЙ ЧАСТИ
ЖИЛОГО РАЙОНА "ЗАТОН-ВОСТОЧНЫЙ", ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ
ШМИДТА, АХМЕТОВА, АВТОДОРОГОЙ УФА - ЗАТОН, РЕКОЙ БЕЛОЙ,
В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. Постановления
главы Администрации городского
округа г. Уфа РБ от 25.03.2013 № 1062)
В соответствии с п. 2.1 ст. 30
Земельного кодекса Российской Федерации и ст. ст. 46.1
- 46.3
Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании Постановления
Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 4969 от 21.11.2012 "О развитии застроенной территории южной части жилого района "Затон-Восточный", ограниченной улицами Шмидта, Ахметова, автодорогой Уфа - Затон, рекой Белой, в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан", с учетом решения Комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.11.2012 постановляю:
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории южной части жилого района "Затон-Восточный", ограниченной улицами Шмидта, Ахметова, автодорогой Уфа - Затон, рекой Белой, в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
2. Утвердить прилагаемые условия аукциона по продаже права, указанного в п. 1
настоящего Постановления.
3. Муниципальному унитарному предприятию "Центр недвижимости" городского округа город Уфа Республики Башкортостан в установленном порядке организовать и провести аукцион в соответствии с утвержденными условиями
.
4. Победителю аукциона:
4.1. В течение 20 дней со дня проведения аукциона заключить с Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан договор о развитии застроенной территории, указанной в п. 1
настоящего Постановления.
4.2. Получить в Главном управлении архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан разрешительную документацию на разработку проекта планировки и проекта межевания застроенной территории, подлежащей развитию.
5. После утверждения Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан проекта планировки территории и проекта межевания территории, выполнения утвержденных существенных условий договора о развитии застроенной территории и прекращения прав третьих лиц на земельные участки в границах территории, подлежащей развитию, Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан оформить права на земельные участки в соответствии с действующим законодательством.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Филиппова А.А.
Глава
Администрации городского округа
город Уфа Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ
Утверждены
Постановлением главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 23 ноября 2012 г. № 4970
УСЛОВИЯ
АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ
ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ЮЖНОЙ ЧАСТИ ЖИЛОГО РАЙОНА "ЗАТОН-
ВОСТОЧНЫЙ", ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ ШМИДТА, АХМЕТОВА,
АВТОДОРОГОЙ УФА - ЗАТОН, РЕКОЙ БЕЛОЙ, В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. Постановления
главы Администрации городского
│11. Форма подачи│Открытая │
│предложений о цене│ │
├──────────────────┼──────────────────────────────────────────────────────┤
│12. Начальная цена│37 500 000 (тридцать семь миллионов пятьсот тысяч)│
│права на│рублей │
│заключение │ │
│договора о│ │
│развитии │ │
├──────────────────┼──────────────────────────────────────────────────────┤
│13. Размер задатка│90% от начальной цены │
├──────────────────┼──────────────────────────────────────────────────────┤
│14. Шаг аукциона │5% от начальной цены │
└──────────────────┴──────────────────────────────────────────────────────┘
15. Существенные условия договора о развитии застроенной территории
15.1. Обязательства победителя
15.1.1. Разработать и представить на рассмотрение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостана проект планировки и проект межевания застроенной территории в течение 24 месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории. Проектом планировки и проектом межевания территории предусмотреть размещение объектов социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в том числе:
- 11 дошкольных образовательных учреждений (не менее чем на 1840 мест);
- 9 общеобразовательных школ (не менее чем на 6450 мест).
15.1.2. В течение 60 месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
15.1.3. Оплатить в течение 60 месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории выкупную цену за изымаемые на основании решения Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с предыдущим пунктом существенных условий договора о развитии застроенной территории.
15.1.4. Победитель вправе приобретать права на иные объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, и земельные участки, на которых расположены такие объекты, в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
(п. 15.1.4 в ред. Постановления
главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 25.03.2013 № 1062)
(см. текст в предыдущей редакции
)
15.1.5. Реализовать после завершения строительства и благоустройства прилегающей территории жилые помещения общей площадью не менее 100000 кв. м в рамках исполнения федеральных, республиканских, муниципальных социально ориентированных программ на территории города Уфы по цене, утвержденной Министерством регионального развития РФ на момент реализации.
15.1.6. Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение 8 (восьми) лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории.
15.1.7. Выполнить необходимые мероприятия по инженерному обеспечению территории, в том числе:
- выполнить работы по инженерной подготовке территории от подтопления
3
(в объеме ориентировочно 16,5 млн. м );
- запроектировать и осуществить строительство головных сооружений инженерного обеспечения и магистральных инженерных сетей (котельной мощностью 120 Гкал/ч, очистных сооружений дождевой канализации и пр.) в соответствии с полученными техническими условиями с последующей их передачей эксплуатирующим предприятиям.
15.1.8. Оплатить цену права на заключение договора о развитии территории, сложившуюся в ходе аукциона, в следующем порядке:
- задаток, оплаченный для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты цены права;
- оставшаяся часть цены права оплачивается в течение 2 (двух) месяцев со дня заключения договора о развитии застроенной территории.
15.2. Обязательства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан:
15.2.1. После проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний в течение 14 дней со дня поступления указанной документации принять решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
15.2.2. Принять решение об изъятии путем выкупа объектов капитального строительства, подлежащих сносу и находящихся на застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие объекты, в течение 4 месяцев со дня получения соответствующего обращения от победителя аукциона.
15.2.3. Предоставить победителю аукциона после выполнения им обязательств по договору о развитии застроенной территории земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, без проведения аукциона в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории.
15.2.4. Предоставить жилые помещения, переданные победителем аукциона в муниципальную собственность, гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
15.3. Договор о развитии застроенной территории заключается сроком на 8 лет.
15.4. Порядок исполнения вышеуказанных обязательств определяется договором о развитии застроенной территории, заключаемым по итогам аукциона.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
