АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 сентября 2010 г. № 1148
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПЕРЕСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН И ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ГРАЖДАН-НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИ СЕЙСМОУСИЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
(в ред. Постановлений Администрации муниципального образования
"Холмский городской округ"
от 17.12.2010 № 1645
, от 15.06.2011 № 682
,
от 19.08.2011 № 920
, от 24.10.2011 № 1101
,
от 26.03.2013 № 298
)
В целях реализации ст. 32
Жилищного кодекса РФ в рамках муниципальной целевой Программы
"Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в муниципальном образовании "Холмский городской округ" на 2009 - 2013 годы и на период до 2017 года", утвержденной постановлением главы администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 13 мая 2009 г. № 534, руководствуясь пунктом 6 части 2.1 ст. 43
Устава муниципального образования "Холмский городской округ", администрация муниципального образования "Холмский городской округ" постановляет:
1. Утвердить Положение
о переселении граждан и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений и граждан-нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда при переселении и освобождении жилых помещений при сейсмоусилении многоквартирных домов в муниципальном образовании "Холмский городской округ" (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Холмская панорама".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Холмский городской округ" (Е.В.Федотова) и жилищный отдел администрации муниципального образования "Холмский городской округ" (Е.П.Чекова).
Глава администрации
муниципального образования
"Холмский городской округ"
А.П.Густо
Утверждено
постановлением администрации
муниципального образования
"Холмский городской округ"
от 23.09.2010 № 1148
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН И ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ГРАЖДАН-НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИ СЕЙСМОУСИЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.4. Равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого помещения. Доплата за разницу в стоимостях обмениваемых равнозначных жилых помещений не взимается.
(п. 4.4 в ред. Постановления
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 17.12.2010 № 1645)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.5. Собственник жилого помещения обязан освободить занимаемое жилое помещение в сроки, определенные в договоре (соглашении), но не позднее чем через месяц после получения документа о праве собственности на предоставленное жилое помещение.
4.6. При переселении граждан-собственников жилых помещений и предоставлении им взамен жилого помещения, расположенного в доме, подлежащем переселению, другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену гражданину-собственнику жилого помещения предоставляется жилое помещение, равноценное по общей площади квартиры, находящейся в его собственности.
(часть 4.6 в ред. Постановления
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 26.03.2013 № 298)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.7. По соглашению сторон собственникам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма в соответствии с пп. 3.2
- 3.3
настоящего Положения.
4.8. Собственник помещения имеет право уменьшить площадь предоставляемого помещения взамен освобождаемого. При этом собственник жилого помещения не вправе требовать выкупную стоимость жилой площади, на которую уменьшена площадь предоставляемого помещения.
(п. 4.8 введен Постановлением
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 17.12.2010 № 1645; в ред. Постановления
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 15.06.2011 № 682)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.9. В случае не достижения согласия по предоставлению равнозначного жилого помещения собственнику выплачивается выкупная стоимость изымаемого жилого помещения в соответствии со ст. 32
Жилищного кодекса РФ.
(п. 4.9 введен Постановлением
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 17.12.2010 № 1645)
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду часть 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, а не часть 4 статьи 15.
4.10. Общая площадь квартир определяется в соответствии с частью 4 статьи 15
Жилищного кодекса Российской Федерации.
(п. 4.10 введен Постановлением
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 26.03.2013 № 298)
5. Порядок предоставления жилых помещений
маневренного фонда при переселении нанимателей
и собственников из многоквартирных домов,
подлежащих сейсмоусилению
5.1. Переселение граждан из жилых помещений при производстве работ по реконструкции (сейсмоусилению) многоквартирного дома осуществляется в случае, когда проведение работ по реконструкции (сейсмоусилению) невозможно без освобождения жилых помещений, путем предоставления проживающим в этих жилых помещениях гражданам жилых помещений маневренного жилищного фонда.
5.2. Маневренный жилищный фонд - разновидность фонда специализированного использования, жилые помещения которого предоставляются гражданам временно на срок проведения сейсмоусиления (реконструкции) многоквартирного дома.
5.3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются гражданам на основании договора краткосрочного найма с последующим их возвратом в ранее занимаемые жилые помещения.
5.4. Предоставление гражданам жилых помещений маневренного жилищного фонда на срок проведения сейсмоусиления (реконструкции) многоквартирного дома осуществляется на основании решения главы администрации муниципального образования "Холмский городской округ" об освобождении жилого дома в связи с проведением сейсмоусиления (реконструкции). В данном решении указывается срок сейсмоусиления (реконструкции) многоквартирного дома.
5.5. Предоставляемые жилые помещения маневренного жилищного фонда должны отвечать установленным санитарным, техническим нормам и требованиям, а также должны быть обеспечены необходимыми коммунальными услугами. Плата за жилищные и коммунальные услуги с граждан, занимающих жилые помещения маневренного фонда по договору краткосрочного найма, взимается по ставкам и на условиях, установленных законодательством РФ.
5.6. Наниматель по договору краткосрочного найма обязан содержать жилое помещение, относящееся к маневренному жилищному фонду, в исправном и надлежащем состоянии.
5.7. По окончании сейсмоусиления (реконструкции) многоквартирного дома и приемки жилого помещения в эксплуатацию граждане, временно переселенные в жилые помещения маневренного жилищного фонда, освобождая жилое помещение, обязаны сдать его в технически исправном состоянии по акту уполномоченному лицу, осуществляющему переселение.
5.8. Переселение граждан в ранее занимаемое жилое помещение осуществляется после получения гражданином письменного уведомления от уполномоченного лица о возможности возвращения гражданина в ранее занимаемое помещение после сейсмоусиления (реконструкции) многоквартирного дома и сдачи гражданином жилого помещения маневренного жилищного фонда в установленном порядке.
5.9. При соответствии размера ранее занимаемого жилого помещения переселение осуществляется без каких-либо дополнительных обязательств со стороны гражданина, являющегося нанимателем, собственником (реконструируемого) жилого помещения, в соответствии с договором с уполномоченным лицом, осуществляющим переселение.
5.9.1. При недостижении согласия сторон по вопросам переселения в жилые помещения маневренного жилищного фонда и возвращения в ранее занимаемое и (или) принадлежащее гражданину на праве собственности жилое помещение, споры решаются в судебном порядке.
5.9.2. Если в результате реконструкции или капитального ремонта жилое помещение, ранее занимаемое нанимателем (арендатором) или собственником, не будет сохранено (существенно увеличится или уменьшится):
- нанимателю и членам его семьи должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение до начала реконструкции, равное по площади ранее занимаемому жилью, в том же населенном пункте;
- собственнику и членам его семьи может быть предложено другое равнозначное жилье либо предложена выкупная цена уменьшенного размера имущества.
6. Взаимодействие с гражданами,
освобождающими жилые помещения
6.1. Граждане, занимающие жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих сносу в связи с принятием решения об экономической нецелесообразности сейсмоусиления, а также граждане, переселяемые в маневренный фонд на время проведения работ по реконструкции (сейсмоусилению), имеют право создать совет дома, домовой комитет либо иную общественную организацию в соответствии с федеральным законодательством, которые вправе:
6.1.1. получать полную информацию по всем вопросам, касающимся выполнения правового акта, определившего необходимость сноса или реконструкции (сейсмоусиления) многоквартирного дома и освобождения жилых помещений в нем;
6.1.2. направлять своего представителя для участия в работе жилищной комиссии при уполномоченном органе администрации муниципального образования "Холмский городской округ" при рассмотрении вопросов, касающихся переселения граждан, проживающих в жилых помещениях, подлежащих освобождению;
6.1.3. направлять в уполномоченный орган администрации муниципального образования "Холмский городской округ" свои предложения, касающиеся сноса, реконструкции (сейсмоусиления) многоквартирного дома.
