АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 октября 2011 г. № 1033
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ ПРОВЕРОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования
"Холмский городской округ" от 26.11.2012 № 1083)
В целях проведения проверки деятельности управляющих, осуществляющих управление многоквартирных домов на территории муниципального образования "Холмский городской округ", в соответствии со ст. 165
Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь подп. 11 п. 2.2 ст. 43
Устава муниципального образования "Холмский городской округ", Администрация муниципального образования "Холмский городской округ" постановляет:
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 26.11.2012 № 1083)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить положение
о комиссии по проведению проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирных домов на территории муниципального образования "Холмский городской округ".
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 26.11.2012 № 1083)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Утвердить состав
комиссии по проведению проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирных домов на территории муниципального образования "Холмский городской округ".
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 26.11.2012 № 1083)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Холмская панорама".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" С.Г.Хапочкина.
Глава администрации
муниципального образования
"Холмский городской округ"
О.П.Назаренко
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ПРОВЕРКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования
"Холмский городской округ" от 26.11.2012 № 1083)
Комиссия по проведению проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирных домов на территории муниципального образования "Холмский городской округ" (далее по тексту - комиссия) образована с целью обеспечения проведения проверок на предмет выполнения управляющими организациями обязательств, предусмотренных заключенным договором управления многоквартирным домом.
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 26.11.2012 № 1083)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией
Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Сахалинской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим положением.
Основными задачами деятельности комиссии являются:
1. Проверка выполнения обязательств, предусмотренных заключенным договором управления многоквартирным домом;
2. Проверка технического состояния муниципального жилищного фонда, общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении организаций;
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 26.11.2012 № 1083)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Проверка соблюдения управляющими организациями требований действующего законодательства при осуществлении деятельности по содержанию и ремонту жилищного фонда, общего имущества многоквартирных домов, переданного им в управление.
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 26.11.2012 № 1083)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Комиссия в пределах своих полномочий, с соблюдением прав и законных интересов управляющих жилищный фонд организаций имеет право:
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 26.11.2012 № 1083)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Запрашивать в установленном порядке от физических и юридических лиц необходимые материалы и информацию по вопросам, входящим в компетенцию комиссии.
2. Выступать с предложениями по организации проведения специальных мероприятий, способствующих реализации жилищных прав граждан и юридических лиц.
3. Организовывать освещение в средствах массовой информации материалов о деятельности управляющих жилищный фонд организаций.
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 26.11.2012 № 1083)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Рассматривать заявления от управляющих организаций о непринятии решения собственниками о проведении текущего и капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов.
Проверки проводятся в форме выездных проверок, заседаний комиссии по результатам представленных в адрес комиссии документов.
Проверки проводятся на основании поступивших в Администрацию муниципального образования "Холмский городской округ" обращений собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива.
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 26.11.2012 № 1083)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Проведение проверок осуществляется на основании договоров управления многоквартирных домов, заключенных с собственниками, а в отношении муниципального жилищного фонда - Комитетом по управлению имуществом муниципального образования "Холмский городской округ" и управляющими жилищный фонд организациями.
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 26.11.2012 № 1083)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Проведение проверок деятельности управляющих организаций, уполномоченных на управление жилищным фондом, осуществляется с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилищном фонде, обеспечения сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта жилищного фонда, общего имущества многоквартирных домов, в том числе инженерных систем и оборудования, придомовой территории, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде, с привлечением новейших технологий, новаций в области управления, эксплуатации и ремонта объектов жилищного фонда, инженерной инфраструктуры.
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 26.11.2012 № 1083)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Решения комиссии принимаются простым большинством голосов, при равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.
Решения комиссии оформляются актами, которые подписываются председателем и секретарем комиссии.
Акт комиссии в течение пяти рабочих дней со дня его составления направляется управляющей жилищный фонд организации для устранения выявленных нарушений.
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 26.11.2012 № 1083)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Если по результатам проверки, которая проводилась на основании ст. 165
Жилищного кодекса РФ, по обращению о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных заключенным договором управления многоквартирным домом, выявлены нарушения, то в течение пяти рабочих дней оформленный акт направляется в Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Холмский городской округ" для инициации проведения собрания собственников помещений многоквартирного дома для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 26.11.2012 № 1083)
(см. текст в предыдущей редакции
)
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ПРОВЕРОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
(в ред. Постановления
Администрации муниципального образования
"Холмский городской округ" от 26.11.2012 № 1083)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Председатель комиссии:
- заместитель главы Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" (курирующий жилищно-коммунальное хозяйство).
Заместитель председателя:
- заместитель начальника Управления ЖКХ Администрации муниципального образования "Холмский городской округ".
Секретарь комиссии:
- начальник отдела по санитарному содержанию и благоустройству территорий муниципального образования "Холмский городской округ" Управления ЖКХ Администрации муниципального образования "Холмский городской округ".
Члены комиссии:
начальник отдела теплоэнергетики Управления ЖКХ Администрации муниципального образования "Холмский городской округ";
начальник финансового отдела Управления ЖКХ Администрации муниципального образования "Холмский городской округ";
главный специалист МБУ муниципального образования "Холмский городской округ" "Отдел капитального строительства";
ведущий специалист отдела по санитарному содержанию и благоустройству территорий Управления ЖКХ Администрации муниципального образования "Холмский городской округ";
инженер по эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения отдела теплоэнергетики Управления ЖКХ Администрации муниципального образования "Холмский городской округ".
В случае временного отсутствия на рабочем месте заместителя главы Администрации муниципального образовании "Холмский городской округ" (курирующего жилищно-коммунальное хозяйство) (очередной отпуск, командировка и т.д.) обязанности председателя комиссии исполняет заместитель председателя комиссии.
В случае временного отсутствия на рабочем месте начальника отдела по санитарному содержанию и благоустройству территорий муниципального образования "Холмский городской округ" Управления ЖКХ Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" (очередной отпуск, командировка и т.д.) обязанности секретаря комиссии исполняет ведущий специалист отдела по санитарному содержанию и благоустройству территорий Управления ЖКХ Администрации муниципального образования "Холмский городской округ".
