СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ЧЕБУЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(четвертый созыв, тринадцатое заседание)
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2012 г. № 68
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЧЕБУЛИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
В соответствии с Гражданским кодексом
РФ, Жилищным кодексом
РФ, на основании Федерального закона
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях удовлетворения потребностей населения в улучшении жилищных условий и повышения доступности приобретения жилья, Совет народных депутатов Чебулинского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение
о порядке продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Чебулинский муниципальный район".
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Чебулинская газета".
3. Настоящее решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Совета народных депутатов Чебулинского муниципального района по правопорядку, соблюдению законности, вопросам местного самоуправления и социальной политике (В.Н.Железовская).
Глава Чебулинского
муниципального района
А.И.ЧАСОВСКИХ
Председатель
Совета народных депутатов
Чебулинского муниципального района
В.С.ПОНОМАРЕВ
Приложение № 1
к решению
Совета народных депутатов
Чебулинского муниципального района
от 30 ноября 2012 г. № 68
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА (КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА)
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Положение определяет условия и порядок продажи (передачи в собственность) гражданам муниципальных помещений (квартир, комнат), предоставленных по договорам найма (коммерческого найма) жилого помещения.
1.2. Положение распространяется на граждан:
- исполнившим обязательства по заключенным договорам найма (коммерческого найма) жилого помещения по выплате выкупной цены в полном объеме;
- не имеющих текущей задолженности по выплате выкупной цены по договорам найма (коммерческого найма) жилого помещения с правом выкупа на день подачи заявления о заключении с ними договора купли-продажи.
2. Условия продажи гражданам муниципальных жилых помещений
(квартир, комнат), предоставленных по договорам найма
(коммерческого найма) жилого помещения
2.1. Продажа (передача в собственность гражданам путем заключения договора купли-продажи) муниципальных жилых помещений (далее - жилых помещений) осуществляется нанимателям соответствующих жилых помещений и членами семьи нанимателей, включенным в договор найма (коммерческого найма) жилого помещения. Договор купли-продажи жилого помещения заключается с учетом положений, предусмотренных статьей 558
Гражданского кодекса Российской Федерации, для продажи (передачи) жилых помещений.
2.2. Продажа (передача в собственность гражданам путем заключения договора купли-продажи) жилых помещений осуществляется по договору купли-продажи, при этом договор найма (коммерческого найма) жилого помещения считается прекратившим действие со дня государственной регистрации договора купли-продажи.
2.3. Стоимость жилого помещения по договору купли-продажи определяется в соответствии с Федеральным законом
Российской Федерации от 29.07.1998 № 135-ФЗ (в редакции от 22.08.2004) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Оценка производится за счет средств местного бюджета. Денежные средства, внесенные гражданами в счет выкупа жилого помещения по договору найма (коммерческого найма) жилого помещения, засчитывается в счет оплаты стоимости жилого помещения по договору купли-продажи и перечисляются в местный бюджет.
2.4. До полной оплаты покупателем стоимости жилого помещения оно находится в залоге у Чебулинского муниципального района.
2.5. При неисполнении покупателем условий оплаты в срок, определенный договором, договор купли-продажи может быть расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
2.6. Договор купли-продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации. Расходы по регистрации договора и перехода права собственности на жилое помещение возлагается на стороны договора согласно действующего законодательства Российской Федерации.
3. Порядок продажи (передачи в собственность граждан путем
заключения договора купли-продажи) муниципальных жилых
помещений (квартир, комнат), предоставленных по договорам
найма (коммерческого найма) жилого помещения
3.1. Для заключения договора купли-продажи жилого помещения граждане, использующие жилые помещения по договорам найма (коммерческого найма), должны представить:
- заявление от всех совершеннолетних членов семьи о продаже жилого помещения, предоставленного по договору найма (коммерческого найма) жилого помещения;
- документ, удостоверяющий личность, и его копию;
- справку о составе семьи;
- технический паспорт жилого помещения.
3.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального района вправе требовать предоставления дополнительных документов, содержащих информацию, необходимую для принятия решения о продаже жилого помещения и заключения договора купли-продажи.
3.3. Прием заявлений граждан о покупке жилого помещения, документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, справки, задолженности по текущим платежам по договору найма (коммерческого найма) жилого помещения от имени Чебулинского муниципального района осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального района (далее - комитет).
3.4. Комитет рассматривает поступившее заявление о продаже жилого помещения и в течение месяца после предоставления гражданами документов, перечисленных в пункте 3.1
Положения, на основании распоряжения администрации Чебулинского муниципального района оформляет договор купли-продажи либо направляет гражданину мотивированный отказ в продаже жилого помещения.
3.5. Договор купли-продажи жилого помещения заключается в письменной форме - по одному для каждой из сторон и Федеральной регистрационной службы. Сторонами по договору купли-продажи являются муниципальное образование в лице уполномоченного органа, с одной стороны, и гражданин либо граждане, указанные в пункте 2.1
Положения, с другой стороны.
4. Оплата
4.1. Порядок и сроки внесения гражданами денежных средств в оплату жилого помещения определяется договором купли-продажи путем единовременного внесения выкупной цены в местный бюджет в течение 10 банковских дней со дня подписания договора купли-продажи жилого помещения.
