УНЕЧСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 28 ноября 2012 г. № 2-536
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ,
УЧЕТА, УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"УНЕЧСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
В целях совершенствования системы управления муниципальным жилищным фондом МО "Унечское городское поселение", в соответствии со ст. ст. 125
, 215
Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14
, 50
, 51
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. ст. 23
, 42
, 43
Устава муниципального образования "Унечское городское поселение", рассмотрев обращение Унечской городской администрации, городской Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке формирования, учета, управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования "Унечское городское поселение" (приложение).
2. Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию в газете "Унечская газета".
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава города Унеча
А.В.ГОЛОВИНСКИЙ
Приложение
к Решению
Унечского городского Совета
народных депутатов
от 28.11.2012 № 2-536
"Об утверждении Положения
о порядке формирования, учета,
управления и распоряжения муниципальным
жилищным фондом муниципального образования
"Унечское городское поселение"
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке формирования, учета, управления и распоряжения
муниципальным жилищным фондом муниципального образования
"Унечское городское поселение"
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами Брянской области, Уставом
муниципального образования "Унечское городское поселение", муниципальными правовыми актами.
2. Настоящее Положение определяет порядок формирования и учета жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования "Унечское городское поселение" (далее - муниципальный жилищный фонд), порядок управления и распоряжения им, а также условия исключения объектов из муниципального жилищного фонда.
3. В зависимости от целей использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV
Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, используемых собственником для проживания граждан на условиях возмездного пользования, а также предоставляемых гражданам по иным гражданско-правовым договорам.
4. Муниципальному образованию "Унечское городское поселение" как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.
5. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом включает:
1) формирование и учет муниципального жилищного фонда;
2) в отношении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования прекращен (расторгнут) договор аренды, найма жилого помещения и принято решение о включении такого помещения в муниципальный жилищный фонд социального использования;
3) в отношении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, финансирование строительства (приобретения) которого произведено в соответствии с подпунктом 4 пункта 11
настоящего Положения, принято решение о включении его в муниципальный жилищный фонд социального использования для предоставления гражданам в порядке, предусмотренном статьей 89
Жилищного кодекса Российской Федерации;
4) жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования признано непригодным для проживания и основания, по которым оно признано в качестве такового, устранить невозможно.
Глава 6. ПЕРЕВОД НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И ВКЛЮЧЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В СОСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
31. Перевод нежилого помещения в жилое помещение производится Унечской городской администрацией с предварительного согласия Унечского городского Совета народных депутатов в случаях:
1) отсутствия необходимости использования нежилого помещения в качестве нежилого;
2) признания в установленном порядке помещения пригодным для постоянного проживания;
3) необходимости улучшения жилищных условий граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, проживающих в жилом помещении, смежном с переводимым нежилым помещением.
32. Решение о даче согласия на перевод нежилого помещения в жилое помещение принимается Унечским городским Советом народных депутатов на основании заявления Унечской городской администрации.
33. На основании решения Унечского городского Совета народных депутатов, указанного в пункте 32
настоящего Положения, Унечская городская администрация принимает правовые акты о переводе нежилого помещения в жилое помещение в порядке, определенном главой 3
Жилищного кодекса РФ, а также о включении переведенного жилого помещения в реестр муниципального жилищного фонда.
Глава 7. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И ИСКЛЮЧЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ ИЗ СОСТАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
34. Перевод жилого помещения в нежилое помещение производится Унечской городской администрацией с предварительного согласия Унечского городского Совета народных депутатов в случаях:
1) необходимости использования помещения в социально-бытовых, культурных или иных общественных целях;
2) невозможности использования помещения в качестве жилого в связи с его несоответствием требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным нормативными правовыми актами.
35. Решение о даче согласия на перевод жилого помещения в нежилое помещение принимается Унечским городским Советом народных депутатов на основании заявления Унечской городской администрации.
36. На основании решения Унечского городского Совета народных депутатов, указанного в пункте 35
настоящего Положения, Унечская городская администрация принимает правовые акты о переводе жилого помещения в нежилое помещение в порядке, определенном главой 3
Жилищного кодекса РФ, а также об исключении жилого помещения из реестра муниципального жилого фонда.
37. Управление и распоряжение объектом недвижимости, переведенным из жилого помещения в нежилое помещение, осуществляется в порядке, установленном муниципальными правовыми актами, с соблюдением целей его использования.
Глава 8. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
38. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.
Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма устанавливается правовым актом Унечского городского Совета народных депутатов.
39. Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом
Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Унечского городского Совета народных депутатов.
40. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования могут предоставляться по договору коммерческого найма или иным гражданско-правовым договорам в порядке, установленном правовым актом Унечского городского Совета народных депутатов.
Глава 9. ЗАЩИТА ПРАВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"УНЕЧСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" В ОТНОШЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
41. Контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда осуществляет Унечская городская администрация.
42. Защита прав Унечского городского поселения в отношении муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с законодательством.
43. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть истребованы из чужого незаконного владения в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации.
Глава 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
44. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные по договорам социального найма до вступления в силу настоящего Положения, относятся к муниципальному жилищному фонду социального использования.
45. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные по договорам найма специализированного жилищного фонда до вступления в силу настоящего Положения, относятся к муниципальному специализированному жилищному фонду.
46. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные по договорам аренды, найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, иным договорам до вступления в силу настоящего Положения, относятся к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования.
