АДМИНИСТРАЦИЯ СВОБОДНЕНСКОГО РАЙОНА
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2012 г. № 497
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАЙОННУЮ ДОЛГОСРОЧНУЮ ЦЕЛЕВУЮ
ПРОГРАММУ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
НА 2012 - 2015 ГОДЫ В СВОБОДНЕНСКОМ РАЙОНЕ"
В связи с уточнением объемов и источников финансирования мероприятий районной долгосрочной целевой программы
"Обеспечение жильем молодых семей на 2012 - 2015 годы в Свободненском районе" постановляю:
Внести в районную долгосрочную целевую программу
"Обеспечение жильем молодых семей на 2012 - 2015 годы в Свободненском районе", утвержденную постановлением администрации Свободненского района от 10 августа 2012 г. № 405, следующие изменения:
1. Долгосрочную целевую программу
"Обеспечение жильем молодых семей на 2012 - 2015 годы в Свободненском районе" изложить в новой редакции согласно приложению
к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2013 г.
3. Настоящее постановление подлежит обнародованию на официальном сайте администрации Свободненского района.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по вопросам жизнеобеспечения.
Глава администрации
Свободненского района
Ю.П.РОМАНОВ
Утверждена
постановлением
администрации
Свободненского района
от 27 сентября 2012 г. № 497
ДОЛГОСРОЧНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА 2013 - 2015 ГОДЫ
В СВОБОДНЕНСКОМ РАЙОНЕ"
Паспорт
┌────────────────────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│Наименование программы │Долгосрочная целевая программа "Обеспечение │
│ │жильем молодых семей на 2013 - 2015 годы │
│ │в Свободненском районе" (далее - программа) │
├────────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│Основания для разработки│Федеральная целевая программа
"Жилище" на 2011 -│
│программы │2015 годы. │
│ │ │
│ │Долгосрочная целевая программа
"Обеспечение │
│ │жильем молодых семей на 2011 - 2015 годы", │
│ │утвержденная постановлением Правительства │
│ │Амурской области от 15 сентября 2010 г. № 494 │
5. Механизм реализации Программы
Механизм реализации Программы предполагает оказание финансовой поддержки молодым семьям - участницам Программы в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат.
Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) эконом-класса или на строительство индивидуального жилого дома эконом-класса, отвечающего санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и может быть использована:
на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения;
на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после чего жилое помещение, приобретенное кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи;
на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или ипотечного жилищного займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;
на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам, предоставленным для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Право использовать социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, предоставляется молодым семьям - участникам Программы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями Программы на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 январи 2006 года.
Условием перечисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечным жилищным кредитам, на банковский счет в банке является заключение молодой семьей соответствующего договора с банком. Банк открывает кредитную линию и поэтапно кредитует строительство индивидуального жилья.
Условием получения социальной выплаты является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств, полученных по кредитному договору (договору займа) на приобретение (строительство) жилья, в том числе по ипотечному жилищному договору, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.
Молодым семьям - участникам Программы предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного и районного бюджетов в размере не менее 5 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящей Программой, при рождении (усыновлении) 1 ребенка для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.
В качестве механизма доведения социальной выплаты до молодой семьи используется свидетельство на право получения социальной выплаты для строительства (приобретения) жилья, которое выдается администрацией Свободненского района, принявшей решение об участии молодой семьи в Программе.
Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, отобранный министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области (далее - Министерство) в соответствии о критериями, установленными федеральным законодательством, для обслуживания средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат, где на его (владельца) имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Молодая семья - владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья.
Социальная выплата предоставляется администрацией Свободненского района, принявшей решение об участии молодой семьи в Программе, за счет средств областного и районного бюджетов в соответствии с Правилами предоставления социальных выплат молодым семьям в рамках Программы (приложение № 1 к Программе - не приводится).
6. Оценка социально-экономической эффективности
реализации Программы
1. Оценка эффективности реализации мер по обеспечению жильем молодых семей будет осуществляться на основе следующих индикаторов:
количество молодых семей, улучшивших жилищные условия (в том числе с использованием ипотечных жилищных кредитов и займов) при оказании содействия за счет средств федерального, областного и районного бюджетов;
площадь жилья, приобретенного и построенного в рамках реализации Программы;
освоение средств бюджетов всех уровней, направляемых на решение жилищных проблем молодых семей;
привлечение внебюджетных средств, направляемых на решение жилищных проблем молодых семей;
сокращение (увеличение) количества молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включенных в сводный список участников Программы.
2. Успешное выполнение мероприятий Программы позволит в 2013 - 2015 годах обеспечить жильем не менее 4 молодых семей на условиях софинансирования мероприятий Программы в рамках участия Свободненского района в реализации подпрограммы
"Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, в том числе:
2013 год - формирование банка данных молодых семей, публикация в средствах массовой информации целей и задач Программы;
2014 год - 2 молодые семьи;
2015 год - 2 молодые семьи;
а также позволит обеспечить:
- привлечение в жилищную сферу дополнительных финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих кредиты и займы на приобретение или строительство жилья, собственных средств граждан;
- развитие и закрепление положительных демографических тенденции в обществе;
- укрепление семейных отношений и снижение уровня социальной напряженности в обществе;
- развитие системы ипотечного жилищного кредитования.
7. Организация управления и контроля
за реализацией Программы
Администрация Свободненского района в лице отдела жизнеобеспечения администрации Свободненского района на основе долгосрочной целевой программы
"Обеспечение жильем молодых семей на 2011 - 2015 годы", утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 15 сентября 2010 г. № 494:
- разрабатывает районную Программу;
- формирует списки претендентов на участие в программе "Обеспечение жильем молодых семей на 2013 - 2015 годы в Свободненском районе" на основе данных, представленных главами сельсоветов;
- обеспечивает долю финансирования Программы за счет районного бюджета;
- ежегодно готовит и представляет в министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства в установленный срок списки претендентов и отчетность по использованию бюджетных средств.
Контроль за реализацией Программы осуществляется по следующим показателям:
- количество свидетельств, выданных молодым семьям, и размер бюджетных средств, предусмотренных на их оплату;
- количество оплаченных свидетельств и размер бюджетных средств (в том числе федеральных, областных и муниципальных образований), направленных на их оплату.
