ДУМА УВАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2012 г. № 155
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ
УВАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 16.12.2009 № 376
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением
Думы Уватского муниципального района от 27.12.2005 № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Уватского муниципального района", руководствуясь Уставом
Уватского муниципального района, Дума Уватского муниципального района решила:
1. Внести в решение
Думы Уватского муниципального района от 16.12.2009 № 376 "Об утверждении методики определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом Уватского муниципального района" следующие изменения и дополнения:
1.1. Приложение
к решению изложить в новой редакции согласно приложению
к настоящему решению.
2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете "Уватские известия".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по социально-экономическому развитию района и территориальным программам (Х.М. Рахимов).
Председатель Думы
Уватского муниципального района
Ю.О.СВЯЦКЕВИЧ
Приложение
к решению Думы
Уватского муниципального района
от 24.12.2012 № 155
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ УВАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Глава 1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ - ЗДАНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ (КРОМЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ (СООРУЖЕНИЙ),
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ЭЛЕКТРО-, ТЕПЛО-, ГАЗО- И ВОДОСНАБЖЕНИЯ
И ВОДООТВЕДЕНИЯ)
1.1. Расчет арендной платы за пользование недвижимым имуществом - зданиями, помещениями, строениями, сооружениями (кроме производственных объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения и водоотведения) в отношении данного пункта производится путем перемножения базовой ставки арендной платы на корректировочные коэффициенты, площадь помещения и коэффициент, учитывающий уровень инфляции:
Арендная плата в месяц рассчитывается по формуле:
А = (Аб x S x К1 x К2 x К3) x Кинф, где
А - арендная плата в месяц за помещение без налога на добавленную стоимость, руб.;
Аб - базовая ставка арендной платы в месяц за помещение - устанавливается в размере одного минимального размера оплаты труда;
S - общая площадь помещения, сдаваемого в аренду (фактически занимаемая площадь и площадь мест общего пользования), кв. м;
К1 - коэффициент комфортности - определяет уровень комфортности и элементов благоустройства помещения. При наличии всех видов благоустройства (центральное отопление, электроэнергия, водоснабжение, канализация) - устанавливается равным 1.
При отсутствии хотя бы одного элемента благоустройства: центрального отопления, электроэнергии, водоснабжения, канализации - производится понижение коэффициента на 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.
Для полуподвальных помещений, цокольных этажей; помещений выше первого этажа для торговой деятельности, общественного питания и бытовых услуг; помещений в жилых домах для торговой деятельности; помещений в общежитиях при отсутствии отдельного входа в помещение - применяется коэффициент 0,8.
А - годовая арендная плата за муниципальное имущество или имущественный комплекс, руб.;
Сб - балансовая стоимость имущества в рублях;
Апрц - арендный процент - зависит от стоимости имущества и дифференцируется по следующим категориям:
до 1 млн. руб. - 1%;
от 1 до 1,5 млн. руб. - 1,5%;
от 1,5 млн. руб. до 2 млн. руб. - 2%;
от 2 млн. руб. до 2,5 млн. руб. - 2,5%;
свыше 2,5 млн. - 3%;
Кинф - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, - размер устанавливается постановлением администрации Уватского муниципального района ежегодно, не позднее 15 ноября года, предшествующего очередному финансовому году.
Постановление администрации Уватского муниципального района доводится до сведения арендаторов через средства массовой информации. При этом арендатор самостоятельно пересматривает сумму арендной платы в одностороннем порядке с момента, установленного постановлением администрации Уватского муниципального района.
Изменение установленного постановлением администрации Уватского муниципального района коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кинф), размера базовой ставки арендной платы (Аб), корректировочных коэффициентов, утвержденных решением Думы Уватского муниципального района, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.
2.2. Годовая арендная плата за имущество, для которого в установленном законодательством порядке не предусмотрена норма амортизации (износа), устанавливается в размере, равном 1 рублю.
2.3. Арендная плата за пользование движимым имуществом и недвижимым имуществом, не указанным в главе 1
настоящей методики, а также производственными линейными объектами, предназначенными для электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, рассчитывается как по отдельным инвентарным единицам, так и по имущественному комплексу в целом. В случае применения п. 9 ст. 17.1
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" расчет арендной платы в отношении данного пункта производится путем перемножения рыночной стоимости имущества на арендный процент:
Арендная плата в год рассчитывается по формуле
А = Ср x Апрц, где:
А - годовая арендная плата за муниципальное имущество или имущественный комплекс, руб.;
Ср - рыночная стоимость имущества в рублях, определенная на основании отчета оценщика;
Апрц - арендный процент - зависит от стоимости имущества и дифференцируется по следующим категориям:
до 1 млн. руб. - 1%;
от 1 до 1,5 млн. руб. - 1,5%;
от 1,5 млн. руб. до 2 млн. руб. - 2%;
от 2 млн. руб. до 2,5 млн. руб. - 2,5%;
свыше 2,5 млн. - 3%.
Глава 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ПРОИЗВОДСТВЕННЫМИ ЛИНЕЙНЫМИ ОБЪЕКТАМИ (СООРУЖЕНИЯМИ),
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫМИ ДЛЯ ЭЛЕКТРО-, ТЕПЛО-, ГАЗО-
И ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ВОДООТВЕДЕНИЯ
3.1. Арендная плата за пользование производственными объектами (сооружениями), предназначенными для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения (далее по тексту пункта - сооружения), устанавливается как по отдельным объектам, так и по имущественным комплексам. Расчет арендной платы в отношении данного пункта производится путем перемножения базовой ставки арендной платы на корректировочные коэффициенты, протяженность сооружения и коэффициент, учитывающий уровень инфляции:
Арендная плата в месяц рассчитывается по формуле
А = (Аб x S) x К1 x Кинф, где:
A - арендная плата в месяц за сооружения без налога на добавленную стоимость, руб.;
Аб - базовая ставка арендной платы в месяц за сооружение - устанавливается в размере одного минимального размера оплаты труда;
S - протяженность сооружений, км;
К1 - коэффициент, учитывающий цель использования сооружения, - устанавливается от 0,01 до 1:
- для эксплуатации электросетевого имущества, волоконно-оптического кабеля в телефонной канализации - 1;
- для эксплуатации и обслуживания газопроводов - 0,5;
- для организации услуг в области жилищно-коммунального хозяйства организациями всех форм собственности - 0,01;
Кинф - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, - размер устанавливается постановлением администрации Уватского муниципального района ежегодно, не позднее 15 ноября года, предшествующего очередному финансовому году.
Постановление администрации Уватского муниципального района доводится до сведения арендаторов через средства массовой информации. При этом арендатор самостоятельно пересматривает сумму арендной платы в одностороннем порядке с момента, установленного постановлением администрации Уватского муниципального района.
Изменение установленного постановлением администрации Уватского муниципального района коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кинф), размера базовой ставки арендной платы (Аб), корректировочных коэффициентов, утвержденных решением Думы Уватского муниципального района, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.
