МЦЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 24 мая 2012 г. № 498-МПА
О ПОЛОЖЕНИИ
"О КОММЕРЧЕСКОМ НАЙМЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МЦЕНСКА"
Принято
решением
Мценского городского
Совета народных депутатов
24 мая 2012 года
1. Утвердить Положение
"О коммерческом найме жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Мценска" (приложение 1).
2. Утвердить форму Примерного договора
коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (приложение 2).
3. Утвердить форму Акта
приема-передачи жилого помещения (приложение 3).
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Мценского городского
Совета народных депутатов
Ю.В.СУДАРИКОВ
Глава города Мценска
С.С.ВОЛКОВ
Приложение 1
к решению
Мценского городского
Совета народных депутатов
от 24 мая 2012 г. № 498-МПА
ПОЛОЖЕНИЕ
"О КОММЕРЧЕСКОМ НАЙМЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МЦЕНСКА"
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Мценска (далее по тексту - Положение), разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Уставом
города Мценска и определяет порядок и условия коммерческого найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Мценска.
Настоящее Положение не распространяется на договор социального найма жилых помещений и договор найма специализированных жилых помещений, порядок и условия заключения которых определяются действующим законодательством Российской Федерации и Орловской области, решением Мценского городского Совета народных депутатов.
2. Коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Мценск Орловской области (далее - муниципальный жилищный фонд).
Включение жилого помещения в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется в соответствии с постановлением Администрации города Мценска.
3. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с нанимателем, является договор коммерческого найма, заключаемый в письменной форме.
Договор коммерческого найма - соглашение, по которому собственник жилого помещения либо орган, уполномоченный собственником (далее - Наймодатель), передает другой стороне (далее - Наниматель) жилое помещение без ограничения его размеров за договорную плату во временное владение и пользование, а Наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязанности по договору.
6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, второй - у Нанимателя.
7. Реквизиты Сторон, подписи Сторон:
Наймодатель Наниматель
_______________ _______________
Приложение 3
к решению
Мценского городского
Совета народных депутатов
от 24 мая 2012 г. № 498-МПА
АКТ
приема-передачи жилого помещения
г. Мценск "____" ____________ 20__ г.
Муниципальное образование город Мценск Орловской области в лице
начальника Управления по муниципальному имуществу г. Мценска
____________________, действующего на основании
________________________________________, именуемое в дальнейшем
"Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
паспорт (серия, номер, кем и когда выдан)
именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, составили
настоящий Акт о том, что Наймодатель сдал, а Наниматель принял жилое
помещение, расположенное по адресу: _______________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в состоянии, пригодном для проживания (отвечает установленным
санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего
законодательства).
В квартире имеются: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая
вода, центральное отопление, газ.
Подписи сторон
Наймодатель Наниматель
_______________ _______________
