ПРОМЫШЛЕННОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(четвертый созыв, пятьдесят второе заседание)
РЕШЕНИЕ
от 1 ноября 2012 г. № 254
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ПРОМЫШЛЕННОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Руководствуясь Уставом
муниципального образования Промышленновский муниципальный район, ст. 48
Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с целью приведения нормативно-правовых актов, регулирующих порядок предоставления и изъятия земельных участков на территории Промышленновского района в соответствие с действующим законодательством, решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории Промышленновского муниципального района. (приложение № 1).
2. Признать утратившим силу решение
Промышленновского районного Совета народных депутатов от 24.09.2009 № 50 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления участков на территории Промышленновского муниципального района" (с изм. в ред. от 18.02.2011 № 148).
3. Настоящее решение подлежит обнародованию на официальном сайте администрации Промышленновского муниципального района.
4. Решение вступает в силу с момента обнародования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии по экономическим вопросам Устимову Г.В.
Председатель районного
Совета народных депутатов
П.А.ПЕТРОВ
Глава района
А.И.ШМИДТ
Приложение № 1
к решению
районного
Совета народных депутатов
от 1 ноября 2012 г. № 254
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ПРОМЫШЛЕННОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории Промышленновского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
администрации Промышленновского муниципального района и направлено на реализацию Земельного кодекса
Российской Федерации, Градостроительного кодекса
Российской Федерации в части предоставления и изъятия земельных участков.
1.2. Положение распространяется на расположенные на территории Промышленновского муниципального района земельные участки, находящиеся в собственности Промышленновского муниципального района, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления Промышленновского муниципального района, а также устанавливает особенности взаимодействия структурных подразделений администрации Промышленновского муниципального района и других организаций, оказывающих содействие в деятельности органов местного самоуправления Промышленновского муниципального района.
1.3. Положение регулирует отношения, связанные с предоставлением земельных участков для строительства без предварительного и с предварительным согласованием мест размещения объектов, для индивидуального жилищного строительства, для целей, не связанных со строительством, связанные с оформлением (переоформлением) прав на земельные участки, прекращением прав на земельные участки и изъятием земельных участков, установлением публичного сервитута.
1.4. Деятельность по предоставлению и изъятию земельных участков осуществляется путем взаимодействия комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского района (далее - КУМИ), комитета по архитектуре и градостроительству администрации Промышленновского муниципального района (далее - комитет по архитектуре и градостроительству), иных структурных подразделений администрации Промышленновского муниципального района и муниципальных учреждений, органов местного самоуправления поселений.
1.5. В случаях, когда информация, сведения или документы при осуществлении деятельности, предусмотренной Положением, в том числе при проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, подлежат обязательному опубликованию (размещению) в средствах массовой информации, опубликование производится в газете "Эхо", размещение - на официальном сайте администрации Промышленновского муниципального района http://www.adm-promishl-rn.ru/ в сети Интернет. Указанная информация может быть опубликована (размещена) в иных средствах массовой информации, однако, такое опубликование (размещение) не заменяет обязательное опубликование в газете "Эхо", а также размещение на официальном сайте администрации Промышленновского муниципального района.
2. Предоставление земельных участков для строительства
без предварительного согласования мест размещения объектов
7.13. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным
и гражданским
законодательством Российской Федерации. Аренда земельного участка прекращается по инициативе арендодателя в случае:
7.13.1. Использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением.
7.13.2. Использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.
7.13.3. Не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.
7.13.4. Не использование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если срок аренды не продлен по заявлению арендатора, либо если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за иных обстоятельств, исключающих такое использование.
7.13.5. Изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55
Земельного кодекса РФ.
8. Определение размеров земельных участков
8.1. Предельные размеры предоставляемых земельных участков определяются в соответствии с их целевым назначением согласно действующему законодательству РФ, Кемеровской области и нормативно-правовым актам Промышленновского, поселкового и сельских Советов народных депутатов.
8.2. Предельные размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых в собственность за плату и бесплатно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, предусмотрены Законом
Кемеровской области "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области" № 56-ОЗ от 18.07.2002.
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность за плату, а также в аренду на территории Промышленновского муниципального района, составляют:
- для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер - 0,06 га, максимальный размер - до 0,50 га (максимальный размер земельных участков устанавливается в пределах установленных норм в соответствии с распоряжением главы соответствующей территории);
- для индивидуального жилищного строительства минимальный размер - 0,06 га, максимальный размер - до 0,50 га (максимальный размер земельных участков устанавливается в пределах установленных норм в соответствии с распоряжением главы соответствующей территории).
8.3. Земельные участки, превышающие максимальные размеры на величину не более установленного минимального размера, передаются в собственность гражданам за плату в сложившихся размерах.
8.4. Размеры земельных участков, находящихся на территории Промышленновского района, предоставляемых в частную собственность бесплатно:
- для ведения личного подсобного хозяйства до 0,20 га;
- под индивидуальной жилой застройкой до 0,15 га.
8.5. Размеры земельных участков, предоставляемых для строительства объектов недвижимости, устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности на период строительства.
8.6. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых для личного подсобного хозяйства устанавливаются законами Кемеровской области.
9. Прекращение прав на земельные участки
и изъятие земельных участков
9.1. Права на земельные участки могут быть прекращены в порядке и по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом
Российской Федерации и Гражданским кодексом
Российской Федерации.
9.2. Земельный участок может быть изъят, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд по основаниям и в порядке, установленном земельным законодательством.
9.3. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком в КУМИ подается заявление об отказе от права на земельный участок, к которому прилагаются:
- кадастровый паспорт земельного участка;
- подлинники документов, удостоверяющих права на землю, а в случае их отсутствия - копия решения о предоставлении земельного участка;
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина, или копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица.
КУМИ на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления осуществляет подготовку проекта постановления, после принятия которого в трехдневный срок копия данного постановления направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.
Если прекращаемое право не зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то оно прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия постановления, указанного выше, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации.
КУМИ в недельный срок со дня принятия постановления о прекращении права сообщает об отказе от права на земельный участок в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости.
В случае если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, КУМИ в недельный срок со дня принятия постановления обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними, для государственной регистрации прекращения права на земельный участок.
10. Публичные сервитуты
10.1. Публичный сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) устанавливается постановлением, если это необходимо для обеспечения интересов населения Промышленновского муниципального района, без изъятия земельных участков для целей, установленных в соответствии со статьей 23
Земельного кодекса Российской Федерации.
В случаях если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа у него данного земельного участка с возмещением администрацией Промышленновского муниципального района убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.
10.2. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний, организатором которых выступает администрация соответствующего сельского (городского) поселения.
После принятия постановления КУМИ обеспечивает государственную регистрацию публичного сервитута в соответствии с действующим порядком регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
11. Заключительные положения
11.1. До разграничения государственной собственности на землю устанавливается единая процедура изъятия и предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности.
11.2. В целях обслуживания и эксплуатации временных объектов земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду.
11.3. Все вопросы, не отраженные в настоящем Положении, регулируются действующим законодательством.
