ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 13 декабря 2012 г. № 237/41
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ КОЛЬЧУГИНСКИЙ РАЙОН
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением
Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении правил отнесения помещений к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", руководствуясь Уставом
муниципального образования Кольчугинский район, Совет народных депутатов Кольчугинского района решил:
1. Утвердить Положение
о порядке управления и распоряжения специализированным жилищным фондом муниципального образования Кольчугинский район (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Кольчугинского района
А.А.ФИРСОВ
Утверждено
решением
Совета народных депутатов
Кольчугинского района
от 13.12.2012 № 237/41
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КОЛЬЧУГИНСКИЙ РАЙОН
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения специализированным жилищным фондом муниципального образования Кольчугинский район (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Федеральным законом
Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении правил отнесения помещений к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", другими федеральными законами, законами Владимирской области, Уставом
Кольчугинского района, муниципальными правовыми актами.
1.2. Положение устанавливает единый порядок придания статуса специализированного жилищного фонда жилым помещениям муниципального жилищного фонда, определяет основания, правила предоставления и пользования жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования Кольчугинский район.
1.3. Специализированный жилищный фонд муниципального образования Кольчугинский район является муниципальным имуществом, принадлежащим на праве собственности Кольчугинскому району (далее - собственник) как муниципальному образованию (далее - специализированный фонд).
1.4. К жилым помещениям специализированного фонда относятся:
1.4.1. Служебные жилые помещения.
1.4.2. Жилые помещения в общежитиях.
1.4.3. Жилые помещения маневренного фонда.
1.5. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения специализированным фондом и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащих ему жилых помещений специализированного фонда любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
1.6. Права собственника в отношении жилых помещений специализированного фонда, входящих в состав муниципальной собственности, от имени муниципального образования Кольчугинский район (далее - район) осуществляет Совет народных депутатов района (далее - Совет) и администрация района (далее - Администрация) в соответствии с полномочиями, установленными настоящим Положением.
1.7. Совет обладает следующими полномочиями:
1.7.1. Принимает решения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о приватизации служебных жилых помещений.
1.7.2. Принимает решение о внесении изменений и дополнений в настоящее Положение.
1.8. Администрация обладает следующими полномочиями:
1.8.1. Принимает постановления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о включении жилого помещения в специализированный фонд и об отнесении его к определенному виду.
1.8.2. Принимает постановления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о предоставлении гражданам жилых помещений специализированного фонда.
в) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.
4.4.3. К обращению прилагаются следующие документы:
а) справка о составе семьи;
б) копии документов, удостоверяющих личность граждан и подтверждающих состав семьи (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о браке и т.п.);
в) копия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи, на момент подачи заявления (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и др.);
г) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи, на территории района;
д) документы, подтверждающие обстоятельства, послужившие основанием для обращения.
5. Договор найма жилого помещения специализированного фонда
5.1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - лицо, уполномоченное Администрацией (наймодатель), - обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) - данное жилое помещение за плату в пользование для временного проживания в нем.
5.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления Администрации об утверждении протокола заседания жилищной комиссии.
5.3. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации.
5.4. Договоры найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии заключаются на период трудовых отношений либо пребывания на муниципальной службе, на выборной должности.
5.5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
5.5.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома.
5.5.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание.
5.5.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК
РФ.
6. Порядок пользования жилыми помещениями
специализированного фонда
6.1. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
6.2. Совет вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений при соблюдении всех следующих условий:
6.2.1. Жилые помещения были предоставлены в связи с трудовыми отношениями.
6.2.2. Граждане и члены их семьи, совместно проживающие, не имеют другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания.
6.2.3. Граждане проработали не менее 5 лет в Администрации, муниципальных учреждениях района, по ходатайству руководителей которых были предоставлены данные жилые помещения.
6.3. Действия пункта 6.2
настоящего Положения распространяются на работников государственных учреждений, бывших на момент предоставления служебных жилых помещений муниципальными учреждениями.
6.4. Решение о приватизации служебных жилых помещений принимается Советом на основании ходатайства Администрации, руководителя муниципального учреждения района.
6.5. Права и обязанности нанимателя специализированного жилого помещения определяются действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением и договором найма специализированного жилого помещения.
7. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения
специализированного фонда
7.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, по решению нанимателя или в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83
ЖК РФ случаях.
7.2. Основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии является прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной службе, на выборной должности.
7.3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
8. Выселение граждан из жилых помещений
специализированного фонда
8.1. В случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, в течение месяца.
В случае отказа указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
8.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
8.2.1. Пенсионеры по старости.
8.2.2. Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер.
8.2.3. Инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.
