УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
О ВЫПИСКЕ ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ
Вопрос. Для чего нужна выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок? Кто ее выдает?
Выписка из похозяйственной книги дает основание для оформления права собственности на земельный участок в случаях, если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса
РФ (до 30.10.2001) и если земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.
Указанные условия получения земельного участка позволяют гражданам в упрощенном порядке оформить право собственности на земельные участки по так называемой "дачной амнистии".
Кроме того, значительно упрощена процедура оформления права собственности на земельные участки по документам, подтверждающим право собственности предыдущего владельца на данный земельный участок. Таким документом, в том числе, является выписка из похозяйственной книги.
Это возможно при условии, если право собственности на объект недвижимости, находящийся на данном земельном участке, уже имеется у "действующего" правообладателя (например, это подтверждается договором купли-продажи или другими документами).
Выписка из похозяйственной книги является также основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка как ранее учтенного без проведения межевания.
Решение о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и выписки из похозяйственной книги (или других документов).
Выписка из похозяйственной книги о наличии прав граждан на земельный участок выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В данной форме прописываются фамилия, имя, отчество, адрес проживания и паспортные данные заявителя, которому принадлежит участок, указываются вид права, площадь, адрес и категория земельного участка, реквизиты похозяйственной книги и реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок.
Если выписка оформляется на прежнего хозяина земельного участка, то сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность, и адрес постоянного или преимущественного проживания в выписке не указываются.
Выписка из похозяйственной книги оформляется в двух подлинных экземплярах.
Муниципальная услуга по выдаче выписки из похозяйственной книги предоставляется бесплатно.
Управление Росреестра по Тульской области
