Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Смоленская область


 
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "УГРАНСКИЙ РАЙОН"
СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 февраля 2008 г. № 91

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "УГРАНСКИЙ РАЙОН"
СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Угранский район" Смоленской области, в целях увеличения поступлений в районный бюджет доходов от сдачи в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Угранский район" Смоленской области, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Угранский район" Смоленской области (далее также - Порядок, имущество).
2. Установить:
2.1. Минимальную величину арендной платы за один кв. метр общей нежилой площади арендуемого имущества в размере 100 рублей в год.
2.2. Базовую величину стоимости строительства 1 кв. метра в размере 9440 (Девяти тысяч четырехсот сорока) рублей.
3. Установить, что:
3.1. Порядок применяется по отношению к вновь заключаемым договорам аренды, а также для перерасчета годовой арендной платы по действующим или перезаключаемым на новый срок договорам аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договоров аренды.
4. Признать утратившими силу:
- постановление муниципального образования "Угранский район" от 12.08.2004 № 213 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности Угранского района";
- постановление муниципального образования "Угранский район" от 31.07.2006 № 287 "О внесении изменений в постановление Главы муниципального образования "Угранский район" от 12.08.2004 № 213".
5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 марта 2008 года.

В.Ю.ВОЛОДОВ





Приложение
к постановлению
Главы муниципального образования
"Угранский район"
от 21.02.2008 № 91

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"УГРАНСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок применяется для расчета годовой арендной платы за пользование следующими объектами муниципальной собственности муниципального образования "Угранский район" Смоленской области (далее также - годовая арендная плата):
- недвижимым имуществом (нежилыми зданиями и помещениями, сооружениями);
- движимым имуществом и обособленными сооружениями (площадки с асфальтобетонным покрытием, навесы, подъездные пути и пр.);
- имуществом, предназначенным непосредственно для производства, передачи тепловой и электрической энергии, в том числе объектами электро- и теплосетевого хозяйства.
1.2. Величина годовой арендной платы рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды.
Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, а также земельных платежей оплачивается арендатором по отдельным договорам, заключенным с соответствующими организациями, и при расчете величины годовой арендной платы не учитывается.
1.3. Сумма годовой арендной платы подлежит обложению налогом на добавленную стоимость, который перечисляется в соответствующий бюджет арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.



- игорный бизнес;
- страховая деятельность, посредническая деятельность;
- рестораны, бары, ночные клубы и кафе;
б) 1,0 - услуги автосервиса и крытая автостоянка;
- нотариальные услуги;
- производство и размещение рекламы;
- склады;
- услуги связи (кроме почтовой);
в) 0,7 - розничная торговля промышленными, продовольственными товарами, лекарственными средствами и товарами для лечения и профилактики заболеваний;
г) 0,6 - юридические услуги;
- служебные (офисные) помещения коммерческих организаций;
д) 0,5 - бытовые услуги населению;
- строительство, ремонт зданий и помещений;
- прочие виды деятельности;
- гостиничное хозяйство;
е) 0,4 - общественное питание (кулинария, бистро, закусочные, столовые);
- производство потребительских товаров и продуктов питания (за исключением детского питания);
- медицинские и ветеринарные услуги;
- образовательная деятельность;
- деятельность, осуществляемая учреждениями культуры и искусства, спортивными организациями, средствами массовой информации, аптеками, имеющими право изготовления лекарственных препаратов, общественными организациями, партиями, союзами, объединениями, благотворительными фондами;
- почтовая связь;
- промышленное производство;
ж) 0,3 - деятельность, осуществляемая сельскохозяйственными организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, акционерными сельскохозяйственными обществами, подсобными сельскими хозяйствами промышленных предприятий, аптеками, имеющими право изготовления лекарственных препаратов;
- производство продуктов детского питания;
- продажа периодической печати;
- склады;
- гаражи;
з) 0,2 - деятельность, осуществляемая государственными органами, учреждениями и организациями, финансируемыми из федерального и областного бюджетов;
и) 0,0 - деятельность, осуществляемая органами местного самоуправления, учреждениями и организациями, финансируемыми из местных бюджетов.
Примечания:
1. В случае если арендатор использует недвижимое имущество с разными коэффициентами использования недвижимого имущества для разных видов деятельности, арендная плата рассчитывается за площадь, занимаемую под каждый вид деятельности отдельно, а затем суммируется.
2. В случае если годовая величина арендной платы за один кв. метр арендуемой площади оказалась ниже минимальной ставки арендной платы за один кв. метр арендуемой площади в год, то величина арендной платы рассчитывается по минимальной ставке арендной платы.
3. Минимальная ставка арендной платы устанавливается для следующих категорий арендаторов:
- муниципальных унитарных предприятий;
- государственных внебюджетных фондов;
- арендаторов, ведущих капитальный ремонт или реконструкцию арендованного недвижимого имущества, на срок проведения ремонта или реконструкции, но не более чем на 12 месяцев;
- общественных, религиозных, благотворительных организаций, не занимающихся предпринимательской деятельностью. При использовании этими организациями помещений в коммерческих целях начисление арендной платы производится на общих основаниях.

2.3. Годовая арендная плата за пользование движимым имуществом и обособленными сооружениями (площадками с асфальтобетонным покрытием, навесами, подъездными путями и пр.) (Ап) определяется по формуле:

Ап = ОС x Кд,

где:
ОС - остаточная стоимость передаваемых в аренду движимого имущества и обособленных сооружений (площадок с асфальтобетонным покрытием, навесов, подъездных путей и пр.) (если остаточная стоимость имущества составляет менее 20 процентов от его балансовой стоимости и оно находится в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, то его остаточная стоимость принимается в размере, равном 20% от балансовой стоимости имущества);
Кд - коэффициент доходности собственника движимого имущества и обособленных сооружений (площадок с асфальтобетонным покрытием, навесов, подъездных путей и пр.), учитывающий вид деятельности и юридический статус арендатора:
0,01 - для сельскохозяйственных товаропроизводителей, использующих движимое имущество для производства сельскохозяйственной продукции;
0,15 - для иных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.





Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru