ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
БАБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 14 декабря 2012 г. № 510
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПЕРЕЧНЕ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН,
КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Законом
Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", руководствуясь статьей 25
Устава Бабаевского муниципального района, Представительное Собрание Бабаевского муниципального района решило:
1. Утвердить Порядок
предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (приложение 1).
2. Утвердить Перечень
категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда (приложение 2).
3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в районной газете "Наша жизнь".
Глава района
О.Л.ТИШИН
Утвержден
Решением
Представительного Собрания
Бабаевского муниципального района
от 14 декабря 2012 г. № 510
(приложение 1)
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Законом
Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" устанавливает порядок предоставления по договору найма служебных жилых помещений специализированного жилого помещения, а также категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального специализированного фонда.
1.2. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду в соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.3. Служебные жилые помещения предоставляются на основании распоряжения администрации Бабаевского муниципального района (далее - администрация района) по договорам найма служебных жилых помещений.
2. Порядок предоставления служебных жилых помещений
2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Бабаевского муниципального района, муниципальными учреждениями или предприятиями, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления и не обеспеченных жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Перечень
категорий граждан, которым предоставляются служебные помещения, устанавливается решением Представительного Собрания Бабаевского муниципального района.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
2.2. Служебные жилые помещения предоставляются при наличии свободных служебных помещений в муниципальном жилищном фонде района.
2.3. Учет граждан, имеющих право на служебные жилые помещения и нуждающихся в них, ведется администрацией Бабаевского муниципального района в лице комитета экономики и имущественных отношений администрации района (далее - Комитет) в порядке очередности исходя из даты принятия таких граждан на учет.
2.4. При принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, учитываются члены семьи.
2.5. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях гражданин представляет в Комитет следующие документы:
- заявление о предоставлении служебного жилого помещения;
- копию паспорта и иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (надлежащим образом заверенные);
- копию справки о составе семьи (надлежащим образом заверенную уполномоченным лицом) и документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (копии свидетельств о заключении брака, о рождении);
- документы, подтверждающие право на получение служебного жилого помещения (копия приказа о приеме на работу, трудового договора, трудовой книжки, решения об избрании на выборную должность, заверенные руководителем);
- сведения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таких сведений);
- копию лицевого счета по месту жительства (для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищном фонде);
- копию домовой книги и технического паспорта по месту жительства (для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде);
- ходатайство органа местного самоуправления или муниципального учреждения (предприятия), являющегося работодателем гражданина, о предоставлении гражданину служебного жилого помещения.
Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.
2.5.1. Рассмотрение вопроса о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении осуществляется жилищной комиссией администрации Бабаевского муниципального района.
2.6. При наличии свободных служебных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде района Комитет готовит проект распоряжения администрации района о предоставлении гражданину служебного жилого помещения в порядке очередности.
2.7. Распоряжение администрации Бабаевского муниципального района является основанием для заключения с гражданином договора найма служебного жилого помещения.
2.8. В случае отказа гражданина от предоставляемого служебного жилого помещения это служебное жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядке очередности, о чем принимается соответствующее распоряжение администрации района.
Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.
2.9. При согласии гражданина на вселение в предоставляемое служебное жилое помещение Комитет от имени собственника заключает с ним договор найма служебного жилого помещения.
2.10. В договоре найма служебного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию служебным жилым помещением.
2.11. Наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Представительное Собрание Бабаевского муниципального района вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений.
Приватизация служебных жилых помещений разрешается при следующих условиях:
- стаж службы (работы) в государственных или муниципальных учреждениях, а также органах местного самоуправления района не менее 10 лет;
- проживание в служебном жилом помещении не менее одного года;
- наниматель служебного жилого помещения должен соответствовать критериям признания нуждающимся в жилых помещениях, установленным статьей 51
Жилищного кодекса Российской Федерации;
- наниматель служебного жилого помещения не реализовал право на бесплатную приватизацию (подтверждение).
2.11.1. Для принятия решения о приватизации служебного жилого помещения гражданин представляет в Комитет заявление о рассмотрении возможности приватизации служебного жилого помещения с приложением следующих документов:
- документов, подтверждающих правовые основания пользования служебным жилым помещением;
- ходатайства юридического лица о приватизации служебного жилого помещения;
- копии трудовой книжки, заверенной подразделением по вопросам кадров юридического лица;
- документов, подтверждающих, что гражданин ранее не использовал право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
- документов, подтверждающих соответствие критериям признания нуждающимся в жилых помещениях, установленным статьей 51
Жилищного кодекса Российской Федерации;
- заявления, заверенного нотариально, от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, не желающих принимать участие в приватизации жилого помещения, о согласии на передачу его в собственность других членов семьи (в случаях отказа совершеннолетних членов семьи от участия в приватизации жилого помещения).
Решение о приватизации (об отказе в приватизации) служебного жилого помещения принимается Представительным Собранием Бабаевского муниципального района в течение двух месяцев с момента получения заявления и документов, указанных в настоящем пункте; выдается или направляется гражданину, направившему заявление о разрешении на приватизацию служебного жилого помещения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия указанного решения.
2.12. Служебное жилое помещение передается нанимателю по акту передачи служебного жилого помещения.
2.13. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, нахождения на выборной должности.
2.14. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
3. Расторжение и прекращение договора
найма служебного жилого помещения
3.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
3.2. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.
3.3. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещении, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом
Российской Федерации.
3.4. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживающего нанимателя.
3.5. Переход права собственности на служебное помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения только в случае, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, не является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
4. Выселение из служебного жилого помещения
4.1. В случае расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом
Российской Федерации.
Утвержден
Решением
Представительного Собрания
Бабаевского муниципального района
от 14 декабря 2012 г. № 510
(приложение 2)
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Выборные должностные лица органов местного самоуправления Бабаевского муниципального района.
2. Муниципальные служащие органов местного самоуправления Бабаевского муниципального района.
3. Работники и высококвалифицированные специалисты муниципальных учреждений и предприятий.
4. Работники, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления района и обслуживающие органы местного самоуправления района.
