ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2012 г. № 515-пп
О ВЕДЕНИИ РЕЕСТРА ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановления
Правительства Тверской области
от 05.03.2013 № 78-пп)
В соответствии с Законом
Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО "О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в Закон Тверской области "Об управлении государственным имуществом Тверской области" Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить Порядок
и формы ведения реестра проблемных объектов - многоквартирных домов на территории Тверской области, строительство которых не завершено и (или) жилые помещения в которых не переданы пострадавшим участникам строительства в установленные договорами участия в строительстве сроки (далее - проблемные объекты) (прилагается).
1.1. Установить, что сведения о гражданах, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, сформированные исполнительным органом государственной власти Тверской области, уполномоченным на осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Тверской области, до вступления в силу настоящего Постановления на основании письменных документов приравниваются к сведениям, включенным в реестр проблемных объектов на территории Тверской области.
В целях реализации настоящего пункта к письменным документам относятся договор участия в строительстве, документы, подтверждающие отсутствие неисполненных обязательств граждан - участников долевого строительства перед некоммерческой организацией, принявшей на себя обязательства по завершению строительства многоквартирного дома.
(п. 1.1 введен Постановлением
Правительства Тверской области от 05.03.2013 № 78-пп)
2. Установить, что ведение реестра проблемных объектов осуществляет Министерство строительства Тверской области.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Тверской области
А.В.ШЕВЕЛЕВ
Приложение
к Постановлению
Правительства Тверской области
от 3 сентября 2012 г. № 515-пп
Порядок и формы
ведения реестра проблемных объектов - многоквартирных домов
на территории Тверской области, строительство которых
не завершено и (или) жилые помещения в которых не переданы
пострадавшим участникам строительства в установленные
договорами участия в строительстве сроки
(в ред. Постановления
Правительства Тверской области
от 05.03.2013 № 78-пп)
Раздел I
Общие положения
1. Настоящие Порядок и формы ведения реестра проблемных объектов - многоквартирных домов на территории Тверской области, строительство которых не завершено и (или) жилые помещения в которых не переданы пострадавшим участникам строительства в установленные договорами участия в строительстве сроки (далее - Порядок), разработаны в целях реализации Закона
Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО "О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в Закон Тверской области "Об управлении государственным имуществом Тверской области" (далее - Закон Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО) с учетом требований Федерального закона
от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" и направлены на защиту прав и законных интересов граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, перед которыми застройщиками, осуществлявшими строительство указанных домов, не исполнены обязательства по строительству и (или) передаче им жилых помещений в собственность в соответствии с заключенными договорами в рамках Федерального закона
от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и иными договорами, а также граждан, подлежащих выселению из жилых помещений, приобретенных по гражданско-правовым сделкам в сфере строительства многоквартирных жилых домов на территории Тверской области, на основании вступивших в законную силу судебных решений о признании указанных выше сделок недействительными.
2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия и термины:
проблемный объект - включенный в реестр проблемных объектов многоквартирный дом, строительство которого не завершено и (или) жилые помещения в котором не переданы пострадавшим участникам строительства в установленные договорами участия в строительстве сроки (далее - проблемные объекты);
объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства;
застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства граждан по договорам участия в строительстве для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;
(прописью)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Дата ____________________________ Подпись ________________________
Сведения о представителе:
(заполняется, если от имени заявителя действует представитель)
Фамилия, имя, отчество (при наличии) __________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность _____________________________________
___________________________________________________________________________
Дата ________________________
Подпись
представителя ________________________
Приложение 3
к Порядку и формам ведения
реестра проблемных объектов
на территории Тверской области
Перечень документов,
необходимых для включения сведений о гражданине - участнике
долевого строительства в реестр проблемных объектов
на территории Тверской области
(в ред. Постановления
Правительства Тверской области
от 05.03.2013 № 78-пп)
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя (в случае если от имени заявителя обратилось уполномоченное лицо).
2. Договор участия в строительстве.
3. Вступивший в законную силу судебный акт в отношении пострадавшего участника строительства в связи с его участием в финансировании строительства объекта долевого строительства (при его наличии).
4. Судебный акт о выселении из жилого помещения, приобретенного по гражданско-правовой сделке в сфере строительства многоквартирных жилых домов на территории Тверской области, в связи с вступлением в законную силу судебного решения о признании указанной выше сделки недействительной (при его наличии).
5. Платежные документы, подтверждающие оплату по договору участия в строительстве.
6. Вступившее в законную силу определение арбитражного суда о включении требования участника строительства о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений (в случае если в отношении застройщика арбитражным судом в соответствии с требованиями Федерального закона
от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" введено наблюдение, финансовое оздоровление, внешнее управление либо открыто конкурсное производство).
Требование о предоставлении документа, указанного в абзаце первом
настоящего пункта, применяется в отношении граждан - участников долевого строительства проблемных объектов, заключивших с застройщиком договоры участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом
от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
(п. 6 введен Постановлением
Правительства Тверской области от 05.03.2013 № 78-пп)
