Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Ненецкий АО


 
АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июля 2012 г. № 185-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

(в ред. постановления администрации НАО
от 07.02.2013 № 36-п)

В соответствии со статьями 28 и 34 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 4 закона Ненецкого автономного округа от 29 декабря 2005 года № 671-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Ненецкого автономного округа" Администрация Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности Ненецкого автономного округа, для целей, не связанных со строительством.
2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.

Первый заместитель
главы администрации
Ненецкого автономного округа
А.Ю.ШАНЬГИН





Утвержден
постановлением Администрации
Ненецкого автономного округа
от 04.07.2012 № 185-п

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

(в ред. постановления администрации НАО
от 07.02.2013 № 36-п)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности Ненецкого автономного округа, для целей, не связанных со строительством (далее - Порядок), устанавливает процедуру и критерии предоставления земельных участков, находящихся в собственности Ненецкого автономного округа (далее - земельные участки), для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений, если порядок предоставления земельных участков для данных целей не урегулирован нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами Ненецкого автономного округа.
1.2. Предоставление земельных участков осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.
1.3. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее также - заявители) в собственность, в аренду или в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации, в безвозмездное срочное пользование, а также в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование.
1.4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в случаях, если использование земельного участка не связано со строительством на земельном участке зданий, строений, сооружений, признаваемых объектами капитального строительства, а также строительством строений и сооружений вспомогательного использования, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (которые могут быть признаны объектами недвижимости).
1.5. Предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату или в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами Ненецкого автономного округа, - бесплатно.
1.6. Предоставление земельных участков для размещения временных объектов возможно исключительно на праве аренды.
Под временными объектами для настоящего Порядка понимаются строения, сооружения, прочно не связанные с землей, перемещение которых возможно без нанесения несоразмерного вреда их назначению. К ним относятся киоски и павильоны розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, летние кафе, остановочные комплексы, временные автостоянки, отдельно стоящие рекламные конструкции, сооружения контейнерного типа, временные металлические гаражи, хозяйственные постройки и т.п.
1.7. Предоставление земельных участков осуществляется по результатам торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - торги) и без их проведения.
1.8. Решение о проведении торгов принимается Администрацией Ненецкого автономного округа в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ненецкого автономного округа.


Решение Администрации Ненецкого автономного округа о проведении торгов является основанием для организации и проведения торгов Управлением государственного имущества Ненецкого автономного округа (далее - Управление).
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка, договор аренды земельного участка заключается Управлением.
1.9. В случае предоставления земельных участков без проведения торгов решение о предоставлении земельных участков в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование или аренду принимается Управлением.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность, в безвозмездное срочное пользование или аренду является основанием для заключения Управлением договора купли-продажи, безвозмездного срочного пользования или аренды земельного участка соответственно.

II. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений
по предоставлению земельных участков, включенных в перечень
земельных участков, которые могут быть предоставлены
юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям
и гражданам для целей, не связанных со строительством

2.1. Управление формирует перечень земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством (далее - Перечень).
Перечень утверждается Администрацией Ненецкого автономного округа.
2.2. В Перечень включаются земельные участки, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.
2.3. Перечень должен содержать информацию о земельных участках, включающую кадастровый номер, местоположение, площадь, вид права, на котором будет предоставляться участок, предполагаемый срок аренды (в случае предоставления земельного участка в аренду), целевое использование, ограничения и обременения.
2.4. Перечень в двухнедельный срок со дня его утверждения подлежит опубликованию в общественно-политической газете Ненецкого автономного округа "Няръяна вындер" и размещается на официальном сайте Управления www.uginao.ru и официальном сайте Администрации Ненецкого автономного округа www.adm-nao.ru.
2.5. Изменения в Перечень также подлежат опубликованию и размещению в сети "Интернет" в соответствии с п. 2.4 Порядка.
2.6. Заявители, заинтересованные в предоставлении земельного участка, включенного в Перечень, в месячный срок с даты опубликования Перечня подают в Управление заявление о предоставлении земельного участка с указанием кадастрового номера, местоположения, площади, цели использования земельного участка, испрашиваемого права на земельный участок.
2.6.1. Заявление, указанное в п. 2.6 Порядка, подается в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр).
(п. 2.6.1 введен постановлением администрации НАО от 07.02.2013 № 36-п)
2.7. К заявлению, указанному в п. 2.6 Порядка, прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося гражданином;
- копии документов, удостоверяющих личность и права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- документы, подтверждающие право заявителя на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в случае наличия такого права;
- иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Ненецкого автономного округа.
2.8. К заявлению, указанному в п. 2.6 Порядка, заявитель вправе приложить:
- копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок.
2.9. В случае непредставления заявителем документов, указанных в п. 2.8 Порядка, по собственной инициативе, Управление запрашивает эти документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в государственных органах, в распоряжении которых они находятся.
2.10. Управление в недельный срок со дня получения заявления рассматривает поступившие от заявителя документы и в случае представления неполного пакета документов, указанных в пункте 2.7 Порядка, возвращает их заявителю.
2.11. В случае если в отношении одного земельного участка, указанного в Перечне, в течение срока приема заявлений, указанного в п. 2.6 Порядка, поступило более одного заявления, соответствующего установленным требованиям, Администрацией Ненецкого автономного округа в 45-дневный срок принимается решение о проведении торгов.
2.12. Организация и проведение торгов осуществляются Управлением в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Управлением с победителем торгов не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
2.13. В случае если в отношении одного земельного участка, указанного в Перечне, в течение срока приема заявлений, указанного в п. 2.6 Порядка, поступило одно заявление, соответствующее установленным требованиям, в двухнедельный срок со дня окончания приема заявлений Управлением принимается решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче его в аренду.
Копия такого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка направляется заявителю не позднее 1 рабочего дня со дня принятия решения или в тот же срок передается в многофункциональный центр для выдачи (направления) заявителю.
(в ред. постановления администрации НАО от 07.02.2013 № 36-п)
(см. текст в предыдущей редакции)
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Управлением с заявителем в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность или о передаче его в аренду.
2.14. В случае если по истечении срока, предусмотренного пунктом 2.6 Порядка, в отношении земельного участка, указанного в Перечне, не потупило ни одного заявления, соответствующего установленным требованиям, течение срока приема заявлений, указного в п. 2.6 Порядка, возобновляется.

III. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений
по предоставлению земельных участков, не включенных
в перечень земельных участков, которые могут быть
предоставлены юридическим лицам, индивидуальным
предпринимателям и гражданам для целей,
не связанных со строительством

3.1. Заявители, заинтересованные в предоставлении земельных участков, не включенных в Перечень, обращаются в Управление с заявлением, в котором указывается цель использования земельного участка, предполагаемые размеры и местоположение земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
3.1.1. Заявление, указанное в п. 3.1 Порядка, подается в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
(п. 3.1.1 введен постановлением администрации НАО от 07.02.2013 № 36-п)
3.2. К заявлению, указанному в п. 3.1 Порядка, прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося гражданином;
- копии документов, удостоверяющих личность и права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- документы, подтверждающие право заявителя на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в случае наличия такого права;
- иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Ненецкого автономного округа.
3.3. К заявлению, указанному в п. 3.1 Порядка, заявитель вправе приложить:
- копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок.
3.4. В случае непредставления заявителем документов, указанных в п. 3.3 Порядка, по собственной инициативе, Управление запрашивает эти документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в государственных органах, в распоряжении которых они находятся.
3.5. Управление в недельный срок со дня получения заявления рассматривает поступившие от заявителя документы и в случае представления неполного пакета документов, указанных в пункте 3.2 Порядка, возвращает их заявителю.
3.6. Управление в недельный срок со дня получения заявления принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в следующих случаях:
- земельный участок не находится в собственности Ненецкого автономного округа;
- наличие запрета на приватизацию земельного участка, установленного федеральным законом;
- земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте, за исключением случаев, когда федеральным законом разрешено его предоставление в собственность граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц;
- земельный участок зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.
Уведомление об отказе в предоставлении земельного участка направляется заявителю.
3.7. Управление в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления и полного пакета документов направляет в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка обращение об утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.8. В случае если земельный участок испрашивается заявителем на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования, Управление в течение 5 дней со дня получения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте извещает заявителя о необходимости обеспечения им выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и обращения с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
3.8.1. В двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка Управлением принимается решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.
Копия такого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка направляется заявителю не позднее 1 рабочего дня со дня принятия решения или в тот же срок передается в многофункциональный центр для выдачи (направления) заявителю.
(в ред. постановления администрации НАО от 07.02.2013 № 36-п)
(см. текст в предыдущей редакции)
Договор безвозмездного срочного пользования заключается Управлением с заявителем в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.
3.9. В случае если земельный участок испрашивается заявителем на праве собственности или аренды, Управление в течение 5 дней со дня получения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте готовит информационное сообщение о возможном предоставлении земельного участка в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством.
Информационное сообщение подлежит опубликованию и размещению в сети "Интернет" в соответствии с п. 2.4 Порядка.
3.9.1 Информационное сообщение должно содержать сведения о местоположении земельного участка, предполагаемом размере земельного участка, виде разрешенного использования земельного участка, сроке, в течение которого граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица вправе обратиться в Управление с заявлением о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.
3.9.2. В случае если в срок, указанный в информационном сообщении, не поступило ни одного заявления, Управление в течение 5 дней со дня окончания срока, установленного в информационном сообщении, извещает заявителя, указанного в пункте 3.9 Порядка, о необходимости обеспечения им выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и обращения с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка Управлением принимается решение о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду.
Копия такого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка направляется заявителю не позднее 1 рабочего дня со дня принятия решения или в тот же срок передается в многофункциональный центр для выдачи (направления) заявителю.
(в ред. постановления администрации НАО от 07.02.2013 № 36-п)
(см. текст в предыдущей редакции)
Договор купли-продажи или аренды заключается Управлением с заявителем в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность или о передаче его в аренду.
3.9.3. В случае если в срок, указанный в информационном сообщении, поступило одно заявление и более, соответствующее установленным требованиям, Управление на основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории за счет средств окружного бюджета обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
После проведения необходимых кадастровых работ в отношении земельного участка и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет Администрацией Ненецкого автономного округа в 45-дневный срок принимается решение о проведении торгов.
3.9.4. В 5-дневный срок со дня принятия решения о проведении торгов Управление извещает об этом заявителей.
3.9.5. Организация и проведение торгов осуществляются Управлением в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Управлением с победителем торгов не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
3.9.6. В случае признания торгов несостоявшимися в связи с тем, что в торгах участвовало менее двух участников, в двухнедельный срок со дня подписания протокола о результатах торгов Управлением принимается решение о предоставлении земельного участка единственному участнику торгов.
Копия такого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка направляется единственному участнику торгов не позднее 1 рабочего дня со дня принятия решения.
Договор купли-продажи либо аренды заключается Управлением с единственным участником торгов в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность или о передаче его в аренду.





Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru