СОВЕТ СЕДЕЛЬНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ВОСЕМЬДЕСЯТ ШЕСТОЕ ЗАСЕДАНИЕ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 18 февраля 2010 г. № 7
О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ СЕДЕЛЬНИКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Совета Седельниковского муниципального района
Омской области от 23.09.2011 № 50
, от 07.11.2012 № 55
)
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Законом
Омской области "О государственной политике Омской области в жилищной сфере", руководствуясь Федеральным законом
от 06.10.2003 (ред. от 27.12.2009) № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Седельниковского муниципального района Омской области, Совет Седельниковского муниципального района решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Седельниковского муниципального района Омской области согласно приложению № 1.
2. Утвердить перечень
категорий граждан, которым предоставляются служебные помещения специализированного жилищного фонда Седельниковского муниципального района Омской области согласно приложению № 2.
3. Утвердить Положение
о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Седельниковского муниципального района согласно приложению № 3.
4. Признать утратившими силу решения Совета Седельниковского муниципального района от 25.04.2006 № 37 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления служебных жилых помещений на территории Седельниковского муниципального района Омской области", от 25.04.2006 № 38 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения муниципального жилого фонда Седельниковского муниципального района к специализированному жилищному фонду", от 18.09.2007 № 58 "О внесении изменений в решение Совета Седельниковского муниципального района Омской области от 25.04.2006 № 37".
5. Настоящее решение подлежит опубликованию в установленном порядке.
И.о. Главы Седельниковского
муниципального района
С.А.Попков
Приложение № 1
к решению Совета
Седельниковского
муниципального района
от 18 февраля 2010 г. № 7
ПОРЯДОК
предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда Седельниковского
муниципального района Омской области
(в ред. Решений Совета Седельниковского муниципального района
Омской области от 23.09.2011 № 50
, от 07.11.2012 № 55
)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Седельниковского муниципального района Омской области (далее - муниципальный район).
1.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд муниципального района - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному району, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с настоящим Порядком и действующим законодательством.
1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду муниципального района с соблюдением требований и в установленном порядке.
1.4. Управление муниципальным специализированным жилищным фондом муниципального района осуществляет Администрация муниципального района в лице отдела экономики, муниципального имущества и тарифного регулирования Администрации муниципального района.
1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд муниципального района с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании правового акта Главы муниципального района.
1) работникам муниципальных учреждений и муниципальных предприятий Седельниковского муниципального района, имеющим стаж трудовой деятельности в муниципальных организациях не менее 10 лет;
2) участковым (старшим участковым) уполномоченным милиции по представлению Седельниковского отдела внутренних дел;
3) гражданам, проживающим по договору возмездного пользования в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставленных в период прохождения ими службы в должности участковых (старших участковых) уполномоченных милиции;
4) молодым специалистам - участникам долгосрочных целевых программ.
44. Отчуждение жилых помещений коммерческого фонда гражданам, указанным в пункте 43
, осуществляется в соответствии с их заявлением на основании договора купли-продажи жилого помещения с учетом установленной правовым актом органа местного самоуправления Седельниковского муниципального района нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в следующем порядке:
1) общая площадь жилого помещения коммерческого фонда, соответствующая установленной норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на каждого члена семьи гражданина, оплачивается единовременно при заключении договора купли-продажи в размере 30 процентов от рыночной стоимости жилого помещения;
2) оставшаяся общая площадь жилого помещения после вычета общей площади жилого помещения, указанной в подпункте 1
, оплачивается в размере рыночной стоимости жилого помещения, с рассрочкой платежа 5 лет.
45. Отчуждение жилых помещений коммерческого фонда гражданам, указанным в подпункте 2 пункта 43
, осуществляется по представлению Седельниковского отдела внутренних дел на основании договора купли-продажи жилого помещения по рыночной стоимости жилого помещения, рассчитанной на момент заключения договора, с предоставлением рассрочки платежа до 10 лет, без первоначального взноса на следующих условиях:
1) в случае непрерывной службы в должности участкового (старшего участкового) уполномоченного милиции с момента подписания договора купли-продажи жилого помещения сумма, подлежащая уплате по договору, уменьшается на 10 процентов за каждый отработанный год в должности участкового (старшего участкового) уполномоченного милиции. Указанные условия действуют в течение первых девяти лет непрерывной службы в должности участкового (старшего участкового) уполномоченного милиции с момента подписания договора купли-продажи жилого помещения. Оставшаяся сумма, в размере 10 процентов от суммы, подлежащей уплате по договору, подлежит уплате в десятом очередном календарном году в полном объеме;
2) в случае перевода с должности участкового (старшего участкового) уполномоченного милиции на руководящую должность в службе участковых уполномоченных милиции и сотрудникам, вышедшим на пенсию, сохраняются условия отчуждения жилых помещений, указанные в подпункте 1
;
3) в случае прекращения службы в должности участкового (старшего участкового) уполномоченного милиции по следующим основаниям: по сокращению штатов; по достижении предельного возраста, установленного Положением
о службе в органах внутренних дел Российской Федерации, утвержденным Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 23.12.1992 № 4202-1; по выслуге срока службы, дающего право на пенсию; в связи с переводом на другую постоянную работу в органах внутренних дел; по болезни или по ограниченному состоянию здоровья - сумма, подлежащая уплате по договору купли-продажи жилого помещения, выплачивается в размере 10 процентов от рыночной стоимости жилого помещения, рассчитанной на момент заключения договора купли-продажи жилого помещения, за каждый неотработанный год до окончания рассрочки внесения платежа;
4) в случае прекращения службы в должности участкового (старшего участкового) уполномоченного милиции по следующим основаниям: по собственному желанию; в связи с нарушением условий контракта о службе в должности участкового уполномоченного милиции; по служебному несоответствию занимаемой должности вследствие недостаточной квалификации по результатам аттестации; за грубое либо систематическое нарушение дисциплины; за совершение проступка, порочащего честь сотрудника милиции; в связи с вступлением в силу обвинительного приговора суда - сумма, подлежащая уплате по договору купли-продажи жилого помещения, подлежит единовременной выплате в полном объеме в течение одного месяца после получения соответствующего уведомления, направляемого отделом экономики, муниципального имущества и тарифного регулирования, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом Седельниковского муниципального района.
46. Гражданам, указанным в подпункте 3 пункта 43
, отчуждение занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется на основании их заявления:
1) при условии общей продолжительности службы в должности участкового (старшего участкового) уполномоченного милиции не менее 10 лет - с оплатой в размере 10 процентов от рыночной стоимости жилого помещения, рассчитанной на момент предоставления жилого помещения;
2) при условии общей продолжительности службы в должности участкового (старшего участкового) уполномоченного милиции менее 10 лет - с оплатой в размере суммы, исчисленной как произведение 10 процентов от рыночной стоимости жилого помещения, рассчитанной на момент предоставления жилого помещения, и количества лет, недостающих до 10 лет стажа службы в указанной должности (не распространяется на граждан, нарушавших условия контракта о службе в должности участкового уполномоченного милиции, прекративших службу в связи со служебным несоответствием занимаемой должности вследствие недостаточной квалификации по результатам аттестации, грубым либо систематическим нарушением дисциплины, совершением проступка, порочащего честь сотрудника милиции, вступлением в силу обвинительного приговора суда).
47. Гражданам, указанным в подпункте 1 пункта 43
, отчуждение жилых помещений коммерческого фонда осуществляется на основании договора купли-продажи жилого помещения по рыночной стоимости жилого помещения, рассчитанной на момент заключения договора с предоставлением рассрочки внесения платежа на 10 лет, без первоначального взноса на следующих условиях:
1) в случае непрерывной работы в муниципальной организации с момента подписания договора купли-продажи жилого помещения сумма, подлежащая уплате по договору, уменьшается на 10 процентов за каждый отработанный год в муниципальной организации. Указанные условия действуют в течение первых девяти лет непрерывной работы в муниципальной организации с момента подписания договора купли-продажи жилого помещения. Оставшаяся сумма, в размере 10 процентов от суммы, подлежащей уплате по договору, подлежит уплате в десятом очередном календарном году в полном объеме;
2) в случае перевода в другую муниципальную организацию соответствующей отрасли либо на руководящую должность в муниципальной организации сохраняются условия отчуждения жилых помещений, указанные в подпункте 1
;
3) в случае расторжения трудового договора с муниципальной организацией по следующим основаниям: ликвидация муниципальной организации; сокращение численности или штата работников муниципальной организации; признание работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, - сумма, подлежащая уплате по договору, выплачивается в размере 10 процентов от рыночной стоимости жилого помещения, рассчитанной на момент заключения договора купли-продажи жилого помещения, за каждый неотработанный год до окончания рассрочки внесения платежа;
4) в случае расторжения трудового договора с муниципальной организацией по следующим основаниям: по инициативе работника (по собственному желанию); неоднократное неисполнение работником без уважительных причин трудовых обязанностей, если он имеет дисциплинарное взыскание; однократное грубое нарушение работником трудовых обязанностей; совершение работником, выполняющим воспитательные функции, аморального проступка, несовместимого с продолжением данной работы; несоответствие работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации; осуждение работника к наказанию, исключающему продолжение прежней работы, в соответствии с приговором суда, вступившим в законную силу; представление работником работодателю подложных документов при заключении трудового договора - сумма, подлежащая уплате по договору купли-продажи жилого помещения, подлежит единовременной выплате в полном объеме в течение одного месяца после получения соответствующего уведомления, направляемого структурным подразделением Администрации Седельниковского муниципального района, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом.
Глава 5. Отчуждение жилого помещения коммерческого фонда
на условиях договора мены
48. При заключении договора мены жилых помещений, одно из которых является муниципальной собственностью Седельниковского муниципального района, а другое собственностью юридического или физического лица, стоимость каждого жилого помещения определяется путем проведения рыночной оценки их стоимости, устанавливаемой в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности.
49. Отчуждение гражданину жилого помещения коммерческого фонда по договору мены осуществляется на основании заявления, в порядке очередности в соответствии с датой регистрации заявления в Администрации Седельниковского муниципального района, за исключением категорий граждан, указанных в пункте 15
настоящего Положения.
К заявлению об отчуждении жилого помещения коммерческого фонда по договору мены гражданин прилагает следующие документы:
- копии паспортов гражданина и членов его семьи;
- копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, заключении брака и др.);
- справки организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи жилых помещений на праве собственности в Седельниковском муниципальном районе;
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи жилых помещений на праве собственности в Седельниковском муниципальном районе;
- копии документов, подтверждающих право гражданина на приобретение жилого помещения коммерческого фонда по договору мены на льготных условиях (с рассрочкой внесения разницы стоимости обмениваемых жилых помещений);
- копию правоустанавливающего документа на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности;
- копию финансового лицевого счета (выписки из домовой книги) на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности;
- справки организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии ограничений (обременений) прав на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности.
50. Отчуждение юридическому лицу жилого помещения коммерческого фонда по договору мены осуществляется на основании ходатайства в порядке очередности в соответствии с датой регистрации ходатайства в Администрации Седельниковского муниципального района.
К ходатайству об отчуждении жилого помещения коммерческого фонда по договору мены юридическое лицо прилагает следующие документы:
- копию учредительного документа юридического лица;
- копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
- копию документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего ходатайство на предоставление жилого помещения коммерческого фонда по договору купли-продажи;
- копию правоустанавливающего документа на жилое помещение, принадлежащее юридическому лицу на праве собственности;
- копию финансового лицевого счета (выписки из домовой книги) на жилое помещение, принадлежащее юридическому лицу на праве собственности;
- справки организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии ограничений (обременений) прав на жилое помещение, принадлежащее юридическому лицу на праве собственности.
51. Сторонами по договору мены жилых помещений являются: Администрация Седельниковского муниципального района, с одной стороны, юридическое лицо или гражданин, с другой стороны.
52. Объектом договора мены жилых помещений могут быть отдельные жилые помещения, а также доли в праве собственности на жилые помещения.
53. Договор мены жилых помещений с гражданами заключается на условиях единовременной оплаты разницы стоимости обмениваемых жилых помещений либо с рассрочкой внесения платежа. Юридическим лицам по договору мены жилых помещений рассрочка внесения платежа разницы стоимости обмениваемых жилых помещений не предоставляется.
54. Жилое помещение коммерческого фонда, переданное гражданину по договору мены с рассрочкой внесения платежа разницы стоимости обмениваемых жилых помещений, с момента государственной регистрации права собственности находится в залоге до полного исполнения обязательств по договору, при этом сумма, указанная в договоре мены, является окончательной и изменению не подлежит.
