Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Калужская область


КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 сентября 2012 г. по делу № 33-2361/2012

Судья Лунева Т.А.

г. Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Алиэскерова М.А.,
судей Романовой В.В., Клюевой С.А.,
при секретаре А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Клюевой С.А. дело по апелляционной жалобе Открытого акционерного общества "С" в лице Кировского отделения № <...> на решение Кировского районного суда Калужской области от 7 июня 2012 года по иску Открытого акционерного общества "С" в лице Кировского отделения № <...> к Открытому акционерному обществу "Р", Д., ООО "А" о взыскании задолженности по кредитному договору № 1030 от 13 сентября 2010 и обращении взыскания задолженности на имущество, и встречному иску Открытого акционерного общества "Р" к Открытому акционерному обществу "С" в лице Кировского отделения № <...> о признании кредитного договора № 1030 и договоров залога недействительными,

установила:

9 февраля 2012 года Открытое акционерное общество "С" в лице Кировского отделения № <...>, впоследствии уточнив исковые требования, предъявило к ОАО "Р", Д., ООО "А" иск о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование требований истец указал, что 13 сентября 2010 года между истцом и ОАО "Р" был заключен кредитный договор об открытии возобновляемой кредитной линии № 1030, по условиям которого Банк предоставил заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме <...> рублей на срок по 12 сентября 2012 года под процентную ставку 12,5% годовых. Дополнительным соглашением № 3 от 22 декабря 2010 года был установлен следующий лимит: с 13 сентября 2010 года по 28 декабря 2011 года - <...> рублей, с 29 декабря 2011 года по 12 сентября 2012 года - <...> рублей. Согласно дополнительному соглашению № 4 от 17 июня 2011 года была установлена процентная ставка в размере 10% годовых. В качестве своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по кредитному договору, дополнительным соглашениям к нему были заключены с Д. договор ипотеки земельных участков № 1030-И от 22 декабря 2010 года; договоры залога имущества, принадлежащего ОАО "Р" № 1030/1-3 от 13.09.2010 года; № 1030/5-3 от 13.09.2010 года; № 1030/6-3 от 13.09.2010 года; № 1030/8-3 от 13.09.2010 года; № 1030/9-3 от 13.09.2010 года; № 1030/10-3 от 17.11.2010 года; № 1030/13-3 от 14.12.2010 года; № 1030/14-3 от 14.12.2010 года; № 1030/15-3 от 03.08.2011 года; № 1030/16-3 от 03.08.2011 года; № 1030/17-3 от 03.08.2011 года. В связи с неисполнением ОАО "Р" обязательств по кредитному договору, истец 1 февраля 2012 года направил письменное требование об уплате просроченной задолженности, однако до настоящего времени требования истца не исполнены. В связи с изложенным, просил взыскать в его пользу с ОАО "Р" задолженность по кредитному договору, по состоянию на 7 июня 2012 года в размере <...> руб. <...> коп., в том числе: неустойку по просроченным процентам - <...> руб. <...> коп.; неустойку по просроченному основному долгу - <...> руб. <...> коп.; неустойку по плате за лимит задолженности - <...> руб. <...> коп.; неустойку по плате за обслуживание кредита - <...> руб. <...> коп.; просроченную плата за лимит задолженности - <...> руб. <...> коп.; просроченную плату за обслуживание кредита - <...> руб. <...> коп.; просроченные проценты - <...> руб. <...> коп.; просроченный основной долг - <...> руб. <...> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей. Просил обратить взыскание на имущество Д., ОАО "Р", ООО "А" заложенное по договору ипотеки и договорам залога, путем продажи его на публичных торгах, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере рыночной стоимости, установленной по состоянию на 9 апреля 2012 года.
6 апреля 2012 года Открытое акционерное общество "Р" обратилось с встречным иском к ОАО "С" в лице Кировского отделения № <...>, где просило признать недействительным кредитный договора № 1030 от 13 сентября 2010 года и заключенные в обеспечение его исполнения договор ипотеки и договоры залога, применив двухстороннюю реституцию, ссылаясь на то, что указанные сделки не соответствуют требованиям Федерального закона "Об акционерных обществах".
Определением суда от 10 мая 2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "А" (т. 2 л.д. 221-222).
В судебном заседании представитель истца Ф. поддержала заявленные требования. Во встречном иске просила отказать, указав на пропуск срока для предъявления таких требований с учетом пункта 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представители ответчика ОАО "Р" А.С., Т. в судебном заседании иск не признали. Факт получения денежных средств не отрицали. Просили снизить размер неустойки, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Встречные исковые требования поддержали.
Ответчик Д. не возражала против удовлетворения иска, не согласившись с рыночной стоимостью оценки принадлежащих ей земельных участков.
Решением Кировского районного суда Калужской области от 7 июня 2012 года постановлено:
взыскать с Открытого акционерного общества "Р" в пользу Открытого акционерного общества "С" в лице Кировского отделения № <...> задолженность по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии № 1030 от 13 сентября 2010 года в сумме <...> руб. <...> коп., в том числе: неустойку по просроченным процентам - <...> руб. <...> коп.; неустойку по просроченному основному долгу - <...> руб. <...> коп.; неустойку по плате за лимит задолженности - <...> руб. <...> коп.; неустойку по плате за обслуживание кредита - <...> руб. <...> коп.; просроченную плату за лимит задолженности - <...> руб. <...> коп.; просроченную плату за обслуживание кредита - <...> руб. <...> коп.; просроченные проценты - <...> руб. <...> коп.; просроченный основной долг - <...> руб. <...> коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ОАО "Р", определив начальную продажную стоимость в размере 80% от ее рыночной стоимости:
по договору залога № 1030/1-3 от 13.09.2010 г.: ангары-свинарники в количестве <...> штук, инвентарные номера 221, 222, 234, 235, 236, 223, 158, 191-195, 203, 241-244, рыночной стоимостью в размере <...> руб. <...> коп. каждый, расположенные по адресу: <...>, общей стоимостью в размере <...> рублей, определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости в сумме <...> руб. <...> коп. каждый, на общую сумму <...> руб.;
по договору залога № 1030/5-3 от 13.09.2010 г. на <...> ангара-свинарника, инвентарные номера 159-162, рыночной стоимостью в размере <...> рублей каждый, по адресу: <...>, общей рыночной стоимостью <...> руб., определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости в сумме <...> руб. каждый, на общую сумму <...> руб.;
по договору залога № 1030/6-3 от 13.09.2010 года - <...> вагона изотермических № 3011-368, инвентарные номера 114, 181, 81, находящиеся по адресу: <...>, рыночной стоимостью <...> рублей каждый, общей стоимостью <...> руб., определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости в сумме <...> руб. каждый, на общую сумму <...> руб.;
по договору залога № 1030/8-3 от 13.09.2010 г.: на железобетонное ограждение, протяженностью <...> м, инвентарный номер 210, расположенное по ул. <...>, рыночной стоимостью в размере <...> руб., определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости в сумме <...> руб.;
по договору залога № 1030/9-3 от 13.09.2010 г.: на забор железобетонный, протяженностью <...> м, инвентарный номер 208, находящийся по адресу <...>, рыночной стоимостью в размере <...> руб.; определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости в сумме <...> руб.;
по договору залога № 1030/10-3 от 17.11.2010 г.: на последующий залог оборудования свинокомплекса на <...> супоросных свиноматок, <...> опоросных свиноматок и <...> загонов доращивания, инвентарные номера 272-274, остаточной балансовой стоимостью в размере <...> рублей, рыночной стоимостью в размере <...> рублей, находящегося по адресу: <...>, определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости в сумме <...> руб.;
по договору залога № 1030/13-3 от 14.12.2010 г.: на агрегат дизельный, инвентарный номер 384, рыночной стоимостью в размере <...> руб., определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости в сумме <...> руб.;
- весы вагонные <...>, инвентарный номер 387, рыночной стоимостью в размере <...> рублей, определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости в сумме <...> руб.,
- весы автомобильные <...>, инвентарный номер 386, рыночной стоимостью в размере <...> руб., определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости в сумме <...> руб.,
- машина закаточная автоматическая <...>, инвентарный номер 492, рыночной стоимостью в размере <...> рублей; определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости в сумме <...> руб.,
- скребмашина с выбрасывателем туш (с сепаратором и электроподогревом), инвентарный номер 493, рыночной стоимостью в размере <...> руб., находящиеся по адресу <...>, определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости в сумме <...> руб.;
по договору залога № 1030/17-3 от 03.08.2011 г.: телята на откорме, в количестве <...> голов, живым весом <...> кг., рыночной стоимостью <...> руб., находящихся по адресу: <...>, определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости в сумме <...> руб.;
Обратить взыскание на имущество принадлежащее ООО "А" на праве собственности, установив начальную продажную стоимость в размере 80% ее рыночной стоимости:
по договору залога № 1030/14-3 от 14.12.2010 г.: поросята на откорме от 2-х до 4-х месяцев, в количестве <...> голов, живым весом <...> кг, рыночной стоимостью в размере <...> рублей, находящихся по адресу: <...>, определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости в сумме <...> руб.;
по договору залога № 1030/15-3 от 03.08.2011 г.: свиньи на откорме от 0 до 2-х месяцев, в количестве <...> голов, живым весом <...> кг, рыночной стоимостью в размере <...> руб., находящихся по адресу: <...>, определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости в сумме <...> руб.
по договору залога № 1030/16-3 от 03.08.2011 г.: свиньи на откорме от 2-х до 4-х месяцев, в количестве <...> голов, живым весом <...> кг, рыночной стоимостью в размере <...> руб., находящихся по адресу: <...>, определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости в сумме <...> руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Д., по договору ипотеки № 1030-И от 22 декабря 2010 года, определив начальную продажную стоимость в размере его залоговой стоимости:
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <...> кв. м, адрес объекта: примерно в <...> м по направлению на юго-восток от ориентира: <...>, кадастровый номер "1", залоговой стоимостью <...> руб. <...> коп.;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <...> кв. м, адрес объекта: примерно в <...> м по направлению на юг от ориентира: <...>, кадастровый номер "2", залоговой стоимостью <...> руб. <...> коп.;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <...> кв. м, адрес объекта: примерно в <...> м по направлению на юго-запад от ориентира: <...>, кадастровый номер "3", залоговой стоимостью <...> руб.;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <...> кв. м, адрес объекта: примерно в <...> м по направлению на юго-запад от ориентира: <...>, кадастровый номер "4", залоговой стоимостью <...> руб. <...> коп.;


- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <...> кв. м, адрес объекта: примерно в <...> м по направлению на юго-восток от ориентира: <...>, кадастровый номер "5", залоговой стоимостью <...> руб. <...> коп.;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <...> кв. м, адрес объекта: примерно в <...> м по направлению на юго-запад от ориентира: <...>, кадастровый номер "6", залоговой стоимостью <...> руб. <...> коп.;
- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <...> кв. м, адрес объекта: примерно в <...> м по направлению на север от ориентира: <...>, кадастровый номер "7", залоговой стоимостью <...> руб. <...> коп.
В удовлетворении встречных исковых требований ОАО "Р" к ОАО "С" в лице Кировского отделения № <...> о признании кредитного договора и договоров залога недействительными отказать.
Взыскать с ОАО "Р" в пользу ОАО "С" в лице Кировского отделения № <...> расходы по оплате госпошлины в сумме <...> руб.
Взыскать с ООО "А" в пользу ОАО "С" в лице Кировского отделения № <...> расходы по оплате госпошлины в сумме <...> руб.
Взыскать с Д. в пользу ОАО "С" в лице Кировского отделения № <...> расходы по оплате госпошлины в сумме <...> руб.
В апелляционной жалобе открытое акционерное общество "С" в лице Кировского отделения № <...> просит изменить решение суда, определив начальную продажную цену на заложенное имущество, принадлежащее Д. в размере 80% от ее рыночной стоимости по состоянию на 9 апреля 2012 года.
В возражениях ответчик Д. просит оставить решение суда без изменения, а жалобу ОАО "С" в лице Кировского отделения № <...> без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения ответчика Д., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для изменения или отмены решения суда.
В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (пункт 1). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).
В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 329 и пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться залогом; требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Из дела видно, что 13 сентября 2010 года между ОАО "С" в лице Кировского отделения № <...> и ОАО "Р" был заключен кредитный договор об открытии возобновляемой кредитной линии № 1030, согласно которому Банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом в сумме <...> рублей на срок по 12 сентября 2012 года под процентную ставку 12,5% годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.
В соответствии с п. 7.1.7 указанного договора Банк вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств, (т. 1 л.д. 7-14).
Дополнительным соглашением № 3 от 22 декабря 2010 года установлен следующий лимит: с 13 сентября 2010 г. по 28 декабря 2011 года - <...> рублей, с 29 декабря 2011 года по 12 сентября 2012 года - <...> рублей (т. 1 л.д. 17).
Дополнительным соглашением № 4 от 17 июня 2011 года установлена процентная ставка в размере 10% годовых (т. 1 л.д. 18).
Денежные средства в размере <...> рублей <...> копеек предоставлены истцом ОАО "Р" путем перечисления на его расчетный счет, (т. 1 л.д. 36-56).
Оплата кредита ОАО "Р" не осуществляется с 28 декабря 2011 года.
По состоянию на 7 июня 2012 года просроченная задолженность ответчика ОАО "Р" составляет <...> руб. <...> коп., в том числе: неустойка по просроченным процентам - <...> руб. <...> коп.; неустойка по просроченному основному долгу - <...> руб. <...> коп.; неустойка по плате за лимит задолженности - <...> руб. <...> коп.; неустойка по плате за обслуживание кредита - <...> руб. <...> коп.; просроченная плата за лимит задолженности - <...> руб. <...> коп.; просроченная плата за обслуживание кредита - <...> руб. <...> коп.; просроченные проценты - <...> руб. <...> коп.; просроченный основной долг - <...> руб. <...> коп.
В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по кредитному договору, дополнительным соглашениям к нему заключены:
договор ипотеки № 1030-И от 22 декабря 2010 года с Д., предметом которого являются земельные участки, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежащие Д. по праву собственности общей залоговой стоимостью <...> руб. <...> коп. (т. 1 л.д. 31-35). Залоговая стоимость установлена на основании заключения об оценке имущества ООО "1" (т. 2 л.д. 65-109);
договоры залога с ОАО "Р": № 1030/1-3 от 13.09.2010 года, предметом которого являются ангары-свинарники в количестве <...> штук общей залоговой стоимостью в размере <...> руб. <...> коп.;
№ 1030/5-3 от 13.09.2010 года, предметом которого являются <...> ангара-свинарника, общей залоговой стоимостью <...> руб. <...> коп.;
№ 1030/6-3 от 13.09.2010 года, предметом которого являются <...> вагона изотермических, общей залоговой стоимостью <...> руб. <...> коп.;
№ 1030/8-3 от 13.09.2010 года, предметом которого является железобетонное ограждение, протяженностью <...> м рыночной стоимостью <...> руб. <...> коп.;
№ 1030/9-3 от 13.09.2010 года, предметом которого является забор железобетонный, протяженностью <...> м, залоговой стоимостью <...> руб. <...> коп.;
№ 1030/10-3 от 17.11.2010 года, предметом которого является оборудование свинокомплекса на <...> супоросных свиноматок, <...> опоросных свиноматок и <...> загонов доращивания, залоговой стоимостью <...> руб. <...> коп.;
№ 1030/13-3 от 14.12.2010 года, предметом которого является агрегат дизельный залоговой стоимостью <...> руб. <...> коп, весы вагонные <...> залоговой стоимостью <...> руб., весы автомобильные <...> залоговой стоимостью <...> руб. <...> коп, машина закаточная автоматическая <...> залоговой стоимостью <...> руб., скребмашина с выбрасывателем туш залоговой стоимостью <...> руб.;
№ 1030/14-3 от 14.12.2010 года предметом которого являются поросята на откорме от 2-х до 4-х месяцев в количестве <...> голов, живым весом <...> кг залоговой стоимостью <...> руб.;
№ 1030/15-3 от 03.08.2011 года предметом которого являются свиньи на откорме от 0 до 2-х месяцев, в количестве <...> голов, живым весом <...> кг залоговой стоимостью <...> руб.;
№ 1030/16-3 от 03.08.2011 года предметом которого являются свиньи на откорме от 2-х до 4-х месяцев, в количестве <...> голов, живым весом <...> кг залоговой стоимостью <...> руб.;
№ 1030/17-3 от 03.08.2011 года предметом которого являются телята на откорме в количестве <...> голов, живым весом <...> кг залоговой стоимостью <...> руб.
Предмет залога по договорам залога № 1030/14- 3, 1030/15-3 передан в собственность ООО "А" (т. 2 л.д. 190-206).
Согласно заключению ООО "2" общая рыночная стоимость заложенного имущества по состоянию на 9 апреля 2012 года составляет <...> руб. (т. 2 л.д. 242-244).
Указанные обстоятельства, а также наличие просрочки исполнения обязательств по кредитному договору № 1030 от 13 сентября 2010 года, дополнительным соглашениям к нему подтверждаются материалами дела и ответчиками не оспаривались.
В ходе судебного разбирательства суд полно и всесторонне исследовал доказательства, установил фактические обстоятельства дела, правильно применил нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, постановил законное и обоснованное решение.
Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Учитывая, что ответчик ОАО "Р" согласился с оценкой рыночной стоимости заложенного имущества, принадлежащего ему по праву собственности, определенной в отчете № КД-3189/0412 ООО "2" по состоянию на 9 апреля 2012 года, возражений по определению стоимости заложенного имущества от ООО "А" не поступило, суд первой инстанции правильно установил начальную продажную цену заложенного имущества по договорам залога, заключенным между истцом и ОАО "Р", ООО "А" в размере 80% от рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика.
Определяя начальную продажную цену заложенного имущества - земельных участков принадлежащих Д., суд первой инстанции, руководствуясь статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, всесторонне и полно оценил представленные сторонами доказательства, допросил специалистов Б. и Е., производивших оценку заложенного имущества как на момент заключения договора ипотеки, так и по состоянию на 9 апреля 2012 года, правильно пришел к выводу о том, что предложенная истцом в отчете № КД-3189/0412 ООО "2" рыночная стоимости имущества существенно занижена. При этом доказательств, свидетельствующих о том, что за период с 22 декабря 2010 года по 9 апреля 2012 года произошло качественное изменение характеристик объектов недвижимости, влекущее изменение их залоговой стоимости, представленный истцом отчет не содержит. Оценив, с учетом статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" заключение ООО "1" и ООО "2", суд, обоснованно отдал предпочтение заключению ООО "1" установив начальную продажную цену соответствующей залоговой стоимости земельных участков, установленной сторонами договором от 22 декабря 2010 года с применением дисконта 25% от оценочной деятельности.
Поэтому доводы апелляционной жалобы о неверном определении судом стоимости указанного имущества, находящегося в залоге, нельзя признать обоснованными по мотивам, приведенным в решении суда.
Основанных на доказательствах доводов, которые могут повлечь изменение или отмену решения суд, апелляционная жалоба не содержит.
Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Кировского районного суда Калужской области от 7 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "С" в лице Кировского отделения № <...> - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:





Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru