АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2007 г. № 146
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГРАНИЦАХ ГОРОДА БАРНАУЛА
АЛТАЙСКОГО КРАЯ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
(в ред. Постановлений Администрации Алтайского края
от 24.12.2007 № 601
, от 24.10.2008 № 454
,
от 28.07.2009 № 339
, от 11.02.2010 № 48
,
от 15.03.2010 № 86
, от 25.02.2013 № 88
)
В соответствии со статьей 3
закона Алтайского края от 04.02.2007 № 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения.
(в ред. Постановления
Администрации Алтайского края от 24.10.2008 № 454)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Действие постановления распространяется на отношения, возникшие с момента вступления в силу закона
Алтайского края от 04.02.2007 № 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Администрации
Алтайского края
А.Б.КАРЛИН
Постановлением
Администрации края
от 12 апреля 2007 г. № 146
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В ГРАНИЦАХ ГОРОДА БАРНАУЛА АЛТАЙСКОГО КРАЯ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ
РАЗГРАНИЧЕНА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
(в ред. Постановлений Администрации Алтайского края
от 15.03.2010 № 86
, от 25.02.2013 № 88
)
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена (далее - "земельные участки"), условий и сроков ее внесения.
1.2. Арендодателем земельного участка является орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками.
├───┼────────────────────────┼───────────────────────────────┼────────────┤
│16.│Земельные участки улиц,│земельные участки общего│ 0,0150 │
│ │проспектов, площадей,│пользования, занятые площадями,│ │
│ │шоссе, аллей, бульваров,│шоссе, аллеями, переулками,│ │
│ │застав, переулков,│тупиками, улицами, проездами,│ │
│ │проездов, тупиков;│набережными, скверами,│ │
│ │земельные участки земель│бульварами, водными объектами,│ │
│ │резерва; земельные│пляжами │ │
│ │участки, занятые водными│ │ │
│ │объектами, изъятыми из│ │ │
│ │оборота или│ │ │
│ │ограниченными в обороте│ │ │
│ │в соответствии с│ │ │
│ │законодательством │ │ │
│ │Российской Федерации;│ │ │
│ │земельные участки под│ │ │
│ │полосами отвода│ │ │
│ │водоемов, каналов и│ │ │
│ │коллекторов, набережные │ │ │
└───┴────────────────────────┴───────────────────────────────┴────────────┘
(п. 2.3 в ред. Постановления
Администрации Алтайского края от 25.02.2013 № 88)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.4. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления (подписания договора аренды) земельных участков, указанных в позиции 1 таблицы 2
, не введены в эксплуатацию объекты недвижимости, которые должны быть построены на них, коэффициент К устанавливается равным двум ставкам земельного налога. Со дня, следующего за днем введения в эксплуатацию жилого дома, исчисление арендной платы производится с применением коэффициента К, указанного в позиции 1 таблицы 2
.
2.5. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды годовой размер арендной платы не должен превышать значений, предусмотренных ст. 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии с чем коэффициент К для определения размера арендной платы принимается равным:
0,003 - для земельных участков, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения;
0,015 - для земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
0,02 - для иных земельных участков в случае, если значения коэффициента К, установленные таблицами 1
, 2
, превышают значения, указанные в настоящем пункте.
При предоставлении земельного участка в соответствии с порядком, установленным пунктом 2.1 статьи 30
Земельного кодекса Российской Федерации, для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, размер арендной платы определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
(абзац введен Постановлением
Администрации Алтайского края от 25.02.2013 № 88)
2.6. Арендная плата за земельные участки определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части участка. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.
В случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате поступающие платежи по договору аренды учитываются арендодателем в следующем порядке: в первую очередь погашается задолженность прошлых периодов, затем погашаются начисления очередного наступившего срока уплаты арендной платы, после этого погашается пеня по задолженности, если иное не предусмотрено платежным документом или договором аренды. Арендатор обязан ежегодно осуществлять сверку начислений и платежей по договору аренды с арендодателем по состоянию на 1 октября текущего года.
(абзац введен Постановлением
Администрации Алтайского края от 25.02.2013 № 88)
2.7. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания (помещения в них), строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата устанавливается для каждого лица пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком в соответствии с заключенным соглашением о порядке пользования участком. Арендная плата рассчитывается при этом с применением единого для земельного участка коэффициента, установленного в зависимости от характеристик (
таблицы 1
-
2
).
(п. 2.7 в ред. Постановления
Администрации Алтайского края от 25.02.2013 № 88)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.8. Размер арендной платы за земельный участок изменяется в одностороннем порядке арендодателем не чаще одного раза в год в случаях:
изменения кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении вида его разрешенного использования, переводе земельного участка из одной категории в другую (при определении размера арендной платы в соответствии п. 2.3
настоящего порядка);
истечения трех лет с момента подписания договора аренды земельного участка, предоставленного для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства);
абзац утратил силу. - Постановление
Администрации Алтайского края от 25.02.2013 № 88;
(см. текст в предыдущей редакции
)
внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Алтайского края, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки;
в иных случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка.
Абзацы седьмой - десятый утратили силу. - Постановление
Администрации Алтайского края от 25.02.2013 № 88.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.9. Правоотношения, связанные с внесением арендной платы за земельные участки, возникшие до вступления в силу закона
Алтайского края от 04.02.2007 № 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае", сохраняются с учетом положений пункта 1.2
настоящего порядка.
2.10. Не урегулированные настоящим порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения, регулируются законодательством Российской Федерации.
