Вопрос: Мы с женой приобрели в 2010 году в совместную собственность у моих родителей 3 комнатную квартиру с привлечением ипотечного кредита. Ранее я уже воспользовался правом на получение имущественного вычета по другой квартире. Вправе ли жена воспользоваться имущественным вычетом по покупке 3 комнатной квартиры у моих родителей?
Ответ: В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220
Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2000000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абзацу двадцать шестому подпункта 2 пункта 1 статьи 220
Кодекса (в редакции, действовавшей до 1 января 2012 г.) имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом
, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20
Кодекса.
Подпунктом 3 пункта 1 статьи 20
Кодекса определено, что взаимозависимыми признаются, в частности, лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Определение понятия близких родственников приведено в статье 14
Семейного кодекса Российской Федерации (далее - Семейный кодекс), при этом понятия отношений родства или свойства Семейным кодексом
не конкретизированы.
Статьей 14
Семейного кодекса установлено, что близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Лица, признающиеся состоящими в отношениях родства или свойства, перечислены в разделе 11
"Родство, свойство" "Общероссийского классификатора информации о населении. ОК 018-95", утвержденного постановлением Госстандарта Российской Федерации от 31.07.1995 № 412.
К понятию "отношения свойства" можно отнести отношения, возникающие в связи с заключением брака между супругами и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов. К данной категории относятся отношения между снохой, свекровью и свекром.
Таким образом, в связи с тем, что сделка купли-продажи квартиры совершена между лицами, являвшимися взаимозависимыми (сноха, свекровь и свекор), имущественный налоговый вычет в Вашем случае не применяется.
Отдел налогообложения № 2 УФНС России
по Алтайскому краю
21.12.2012
