МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД НОЯБРЬСК
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 апреля 2012 г. № П-385
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОЯБРЬСК ОТ 30.05.2005
№ П-634 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ СТРОЕНИЯМИ,
ЗДАНИЯМИ И ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В КАЗНЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОЯБРЬСК"
В целях повышения эффективности использования имущества муниципального образования город Ноябрьск, руководствуясь Уставом
муниципального образования город Ноябрьск, Положением
о порядке предоставления объектов муниципальной собственности муниципального образования город Ноябрьск в аренду и безвозмездное пользование, утвержденным решением Городской Думы муниципального образования город Ноябрьск от 28.02.2007 № 207-Д, Администрация города Ноябрьска постановляет:
1. Внести в постановление
главы муниципального образования город Ноябрьск от 30.05.2005 № П-634 "Об утверждении методики расчета арендной платы за временное владение и пользование нежилыми строениями, зданиями и помещениями, находящимися в казне муниципального образования город Ноябрьск" следующие изменения:
1.1. В наименовании
и по тексту
постановления и приложений к нему слово "казна" заменить на слово "собственность" в соответствующем падеже.
1.2. Пункт 2.1
приложения № 1 к постановлению дополнить подпунктом 2.1.1 следующего содержания:
"2.1.1. Размер арендной платы в месяц [А (п.)] за временное владение и пользование нежилыми строениями, зданиями и помещениями, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Ноябрьск, закрепленными за муниципальными автономными, бюджетными и казенными учреждениями на праве оперативного управления, переданными муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения, определяется путем умножения расчетной ставки арендной платы на общую площадь, сдаваемого в аренду объекта аренды, по следующей формуле:
А (п.) = А (расч.) x S + Н,
где:
А (п.) - размер арендной платы в месяц, руб.;
А (расч.) - расчетная ставка арендной платы за квадратный метр в месяц;
S - общая площадь сдаваемого в аренду объекта в квадратных метрах;
Н - налог на прибыль, налог на добавленную стоимость, налог на имущество.
А (расч.) = [А(0) x К(1) x К(2) x К(3) x К(4) x К(5) x К(6)] + К(9),
где:
А (расч.) - расчетная ставка арендной платы за квадратный метр в месяц;
А(0) - базовая ставка (за квадратный метр в месяц в рублях);
К(1) - коэффициент территориальности зоны;
К(2) - коэффициент качества строительного материала здания (сооружения);
К(3) - коэффициент места размещения объекта аренды;
К(4) - коэффициент площади;
К(5) - коэффициент цели использования объекта аренды;
К(6) - коэффициент благоустройства;
К(9) - сумма возмещения затрат за квадратный метр в месяц.
1.3. Приложение № 1
к постановлению дополнить пунктом 2.10 следующего содержания:
"2.10. Коэффициент К(9) включает сумму возмещения затрат на эксплуатационные расходы, коммунальные услуги, страховые платежи балансодержателя.
Расчет арендной платы за временное владение и пользование нежилыми строениями, зданиями и помещениями, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Ноябрьск, рассчитанный автономными, бюджетными, казенными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями, согласовывается Ноябрьским городским департаментом по имуществу Администрации города Ноябрьска".
1.4. Приложение № 2
к постановлению изложить в редакции согласно приложению
к настоящему постановлению.
2. Управлению делами Администрации города Ноябрьска (Надратовская Т.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в городской газете "Северная вахта".
3. Отделу информатизации Администрации города Ноябрьска (Коржавин Д.А.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Администрации города Ноябрьска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации по имущественным отношениям и градостроительству Чумакову С.А.
Глава Администрации города
Ж.А.БЕЛОЦКАЯ
Приложение
к постановлению
Администрации города
от 09.04.2012 № П-385
РАЗМЕР
БАЗОВОЙ СТАВКИ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ СТРОЕНИЯМИ,
ЗДАНИЯМИ И ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОЯБРЬСК
1. Базовая ставка [А (0)] арендной платы является основным элементом при расчете месячной арендной платы за временное владение и пользование нежилыми строениями, зданиями и помещениями, находящимися в собственности муниципального образования город Ноябрьск.
2. Размер базовой ставки арендной платы в месяц за один квадратный метр площади объекта аренды равен 87 процентам минимального размера
оплаты труда, установленного законодательством Российской Федерации, действующим на дату заключения договора.
3. Для субъектов малого и среднего предпринимательства, иных хозяйствующих субъектов, целями использования объекта аренды которых являются ремонт, эксплуатация, обслуживание и управление объектами жилищно-коммунального хозяйства, а также деятельность общественных, религиозных организаций (объединений), союзов, некоммерческих партнерств, деятельность партий, государственных и федеральных учреждений, размер базовой ставки арендной платы в месяц за один квадратный метр площади объекта аренды равен 65 процентам минимального размера
оплаты труда, установленного законодательством Российской Федерации, действующим на дату заключения договора.
