СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД БЕЖЕЦК
РЕШЕНИЕ
от 25 октября 2012 г. № 191
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ
ОСВОБОДИВШИХСЯ (СВОБОДНЫХ) КОМНАТ В КОММУНАЛЬНЫХ
КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ Г. БЕЖЕЦК
БЕЖЕЦКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии с ч. 3 ст. 59
Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6 ч. 1 ст. 14
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Городское поселение г. Бежецк Бежецкого района Тверской области" Совет депутатов городского поселения г. Бежецк решил:
1. Утвердить Положение
о порядке и условиях продажи освободившихся (свободных) комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования "Городское поселение г. Бежецк Бежецкого района Тверской области" (приложение № 1).
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам бюджета, налогам, земле и муниципальной собственности (Новиков В.В.).
Глава городского поселения город Бежецк
С.А.ПЛАТОНОВ
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
городского поселения город Бежецк
от 25 октября 2012 г. № 191
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях продажи освободившихся (свободных)
комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности
муниципального образования "Городское поселение г. Бежецк
Бежецкого района Тверской области"
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с ч. 3 ст. 59
Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет правила и условия продажи гражданам освобождающихся или свободных изолированных жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда.
2. Свободной является комната, право пользования которой на момент рассмотрения вопроса о продаже прекратили или утратили согласно установленному порядку все лица, которые ранее этим правом обладали. Свободной является также комната, право пользования которой ранее никому не было предоставлено.
3. Продажа комнаты производится только гражданам, занимающим в данной квартире комнаты по договору социального найма либо имеющим в данной квартире комнату на праве собственности и обеспеченных общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании заявления граждан.
4. Граждане, занимающие комнаты в коммунальной квартире на условиях договора поднайма, права выкупа освободившейся (свободной) комнаты не имеют.
5. Продажа свободных комнат осуществляется комитетом по управлению имуществом городского поселения г. Бежецк.
6. Стоимость свободных(ой) комнат(ы) определяется в соответствии с Федеральным законом
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
7. Предметом купли-продажи в соответствии с настоящим Положением не могут являться жилые помещения:
- признанные не пригодными для постоянного проживания;
- расположенные в домах, признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции;
- подлежащие изъятию для муниципальных нужд;
- специализированного жилого фонда;
- находящиеся под арестом.
8. Отдел оптимизации систем жизнеобеспечения населения, строительства и инвестиций администрации Бежецкого района в письменной форме уведомляет комитет по управлению имуществом городского поселения г. Бежецк об освобождении комнаты (комнат), подлежащей(их) выкупу и одновременно в письменной форме под роспись уведомляет об освобождении комнаты (комнат) гражданина (граждан), имеющего(их) право на выкуп свободной комнаты (комнат). Письменное уведомление граждан оформляется в двух экземплярах с указанием даты уведомления. Один экземпляр уведомления остается в делах отдела оптимизации систем жизнеобеспечения населения, строительства и инвестиций администрации Бежецкого района, другой вручается гражданину (гражданам).
9. Заявление на покупку комнат(ы) на имя председателя комитета по управлению имуществом городского поселения г. Бежецк подается гражданином (гражданами) в комитет по управлению имуществом городского поселения г. Бежецк не позднее 1-го месяца с момента письменного уведомления и не позднее 2-х месяцев с момента освобождения комнат(ы) в случае невозможности письменного уведомления под роспись вследствие длительного отсутствия гражданина (граждан) (исполнение воинской обязанности, командировка и т.д.). Форма заявления
(приложение № 1 к Положению). К заявлению прилагаются следующие документы:
- справка по форме № 9 (выписку из домовой книги);
- копия финансового лицевого счета;
- справка о проверке жилищных условий;
- технический паспорт на квартиру;
- выписки из Единого государственного реестра прав, подтверждающие наличие/отсутствие у граждан жилых помещений в собственности, а также информацию о гражданско-правовых сделках, совершенных с принадлежащими им жилыми помещениями за последние 5 лет (в случае обращения нескольких претендентов).
Комитет по управлению имуществом городского поселения г. Бежецк в течение двух рабочих дней с момента поступления заявления уведомляет отдел оптимизации систем жизнеобеспечения населения, строительства и инвестиций Администрации Бежецкого района о поступлении заявления на покупку комнаты (комнат).
Если в течение этого срока ни один из граждан, имеющий право на покупку комнаты (комнат), не изъявил в письменной форме желание на покупку комнаты (комнат), то свободные комнаты заселяются администрацией Бежецкого района другими гражданами в установленном порядке на условиях договора социального найма жилого помещения.
10. На основании заявления гражданина (граждан), имеющих право на покупку комнаты (комнат), комитет по управлению имуществом городского поселения г. Бежецк заключает договор с оценщиком на осуществление оценки подлежащих продаже комнат в соответствии с Федеральным законом
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
11. Не позднее 1 месяца после истечения сроков, указанных в первом абзаце пункта 9
настоящего Положения, комитет по управлению имуществом городского поселения г. Бежецк принимает решение о продаже комнаты или об отказе в удовлетворении просьбы заявителя, если продажа противоречит требованиям настоящего Положения.
Положительное решение оформляется распоряжением главы администрации городского поселения г. Бежецк. В распоряжении указывается, кому продается комната (комнаты), цена, по которой продается комната (комнаты), количество комнат, жилая площадь, а также доля в общей собственности на места общего пользования в коммунальной квартире. Доля в общей собственности определяется исходя из процента площади, приходящейся на каждую семью, который рассчитывается в соответствии с данными техпаспорта на квартиру. Данное распоряжение доводится до сведения покупателя (покупателей) под роспись в трехдневный срок с момента издания.
Отказ в продаже свободных(ой) комнат(ы) оформляется письмом и вручается заявителю под роспись.
12. В течение 10 дней с момента ознакомления с распоряжением покупатель должен представить в комитет по управлению имуществом городского поселения г. Бежецк письменное подтверждение согласия на заключение договора купли-продажи на условиях, содержащихся в распоряжении, или письменный отказ от заключения договора. После получения письменного подтверждения заключается договор купли-продажи между комитетом по управлению имуществом городского поселения г. Бежецк, действующим от имени МО "Городское поселение г. Бежецк Бежецкого района Тверской области", и гражданами. Обязательным условием договора является обязанность покупателя оплатить расходы по содержанию продаваемого жилого помещения, включая оплату за коммунальные услуги, возникшие с момента подачи заявления на покупку комнаты (комнат), но не более чем за 2 месяца, а также возместить в полном объеме затраты по оценке этого помещения и возместить расходы по оформлению документов, необходимых для заключения договора.
О получении письменного отказа от заключения договора комитет по управлению имуществом городского поселения г. Бежецк уведомляет отдел оптимизации систем жизнеобеспечения населения, строительства и инвестиций администрации Бежецкого района в течение двух рабочих дней с момента получения отказа.
13. В случае наличия нескольких претендентов на покупку свободной комнаты, продажа комнаты осуществляется на торгах закрытого аукциона. Для участия в аукционе приглашаются претенденты, изъявившие желание купить комнату.
Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.
14. Переход права собственности на комнату (комнаты) подлежит обязательной (государственной) регистрации в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
15. В случае незаключения договора купли-продажи свободной комнаты (комнат) в течение 1-го месяца с момента выхода распоряжения по обстоятельствам, зависящим от покупателя, комната (комнаты) подлежат распределению согласно действующему законодательству.
16. Средства, вырученные от продажи комнаты (комнат), направляются в бюджет МО "Городское поселение г. Бежецк Бежецкого района Тверской области".
17. Вопросы продажи комнаты (комнат) в коммунальных квартирах, не урегулированные настоящим Положением, если их не удается решить в рамках закона соглашением сторон, разрешаются в судебном порядке.
Приложение № 1
к Положению о порядке и условиях продажи
освободившихся (свободных) комнат
в коммунальных квартирах, находящихся
в собственности муниципального
образования "Городское поселение г. Бежецк
Бежецкого района Тверской области"
Председателю Комитета по управлению
имуществом городского поселения г. Бежецк
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я (мы), ________________, проживающие по адресу: ___________ прошу(сим)
продать в _____________________________ (совместная, долевая) собственность
_____________________ (количество, смежные, изолированные) комнаты(у) жилой
площадью ______, расположенные(ую) по адресу: _______ (подписи заявителей).
С заявлением граждан(-ина, -ки) ознакомлены, на получение свободной
жилой площади в данной квартире по договору найма не претендуем, от
заключения с собственником жилья договора купли-продажи на указанную жилую
площадь отказываемся.
_______________________________________
(подписи совершеннолетних членов семей,
проживающих в коммунальной квартире,
граждан, имеющих в данной квартире
жилые помещения в собственности)
"____" _____________ 20__ г.
