СОВЕТ САВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2011 г. № 70
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ, СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
САВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ)
(в ред. Решения
Совета Савинского муниципального района
от 20.12.2012 № 52)
На основании пункта 3 статьи 65
Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Бюджетного кодекса
Российской Федерации от 31.07.1998 № 145-ФЗ, Федерального закона
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановления
Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области", Устава
Савинского муниципального района, Совет Савинского муниципального района решил:
1. Утвердить методику
расчета арендной платы
за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Савинского муниципального района, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Савинского муниципального района (далее - земельные участки), предоставленными в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), и значения
корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, указанные в настоящем пункте (приложения 1 и 2 к настоящему решению).
2. Определить, что основанием для заключения договора аренды земельного участка является постановление администрации Савинского муниципального района.
3. В случае использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды земельного участка, при расчете арендной платы применяется корректирующий коэффициент в соответствии с приложением 2
к настоящему решению, соответствующий фактическому использованию земельного участка.
4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год определяется в соответствии с методикой
расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему решению), но не может превышать следующих предельных значений:
- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
В случае если арендная плата для лиц, указанных в настоящем пункте, рассчитанная в соответствии с методикой
расчета арендной платы за пользование земельными участками, превышает указанные предельные значения, размер арендной платы принимается равным указанным предельным значениям.
5. Арендная плата за пользование земельными участками устанавливается в размере земельного налога, установленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок, в случае предоставления земельного участка для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.
6. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Савинского муниципального района, или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Савинского муниципального района, за исключением земельных участков, указанных в пунктах 5
, 7
настоящего решения, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости или земельный участок используется не по назначению, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратного размера платы, рассчитанного в соответствии с Методикой
расчета арендной платы.
(п. 6 в ред. Решения
Совета Савинского муниципального района от 20.12.2012 № 52)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Ежегодная арендная плата за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории Савинского муниципального района, или земельный участок, находящийся в собственности Савинского муниципального района, предоставленный для жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, устанавливается:
(в ред. Решения
Совета Савинского муниципального района от 20.12.2012 № 52)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- в размере 2,5 (двух с половиной) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- в размере 5 (пяти) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении пяти лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
8. По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.
9. В случае наличия на земельном участке объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами).
10. Арендная плата устанавливается в отношении неразграниченных земельных участков, находящихся на территории Савинского муниципального района, и земельных участков Савинского муниципального района, занятых жилищным фондом, гаражами и предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства, огородничества или животноводства, а также выделенных для жилищного строительства:
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│17.│Земельные участки лесоперерабатывающих цехов, пилорам│ 1,2 │
│ │(переработка древесины) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┴──────────────┤
│III│ Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, │
│ │ телевидения, информатики, земли для обеспечения космической │
│ │ деятельности, земли обороны, безопасности │
│ │ и земли иного специального назначения │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┬──────────────┤
│1. │Для размещения воздушных линий электропередачи │ 0,017│
│ │Для размещения наземных сооружений кабельных линий│ │
│ │электропередачи, под опорами │ │
│ │Для размещения подстанций, распределительных пунктов │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2. │Для размещения производственных и административных│ 0,05 │
│ │зданий, строений, сооружений и обслуживания их│ │
│ │объектов │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3. │Для размещения коммуникаций, подъездных путей,│ 0,05 │
│ │складских помещений │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4. │Для размещения автомобильных дорог (полоса отвода),│ 0,017│
│ │для размещения конструктивных элементов и дорожных│ │
│ │сооружений │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│5. │Для добычи полезных ископаемых │ 0,5 │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6. │Земельные участки объектов складирования, переработки,│ 3,2 │
│ │уничтожения, утилизации и захоронения отходов,│ │
│ │мусороперерабатывающих предприятий │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│7. │Для размещения и эксплуатации объектов трубопроводного│ 0,2 │
│ │транспорта (газопроводов, нефтепроводов, иных│ │
│ │трубопроводов) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│8. │Для размещения эксплуатационных предприятий связи для│ 0,017│
│ │обслуживания линий связи, кабельных, радиорелейных и│ │
│ │воздушных линий связи и их охранные зоны │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│9. │Для размещения иных объектов промышленности,│ 0,017│
│ │энергетики, транспорта, связи, радиовещания,│ │
│ │телевидения, информатики, земли для обеспечения│ │
│ │космической деятельности, земли обороны, безопасности│ │
│ │и земли иного специального назначения │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│10.│Земли особо охраняемых территорий и объектов │ 0,017│
└───┴──────────────────────────────────────────────────────┴──────────────┘
