АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2007 г. № 147
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
АЛТАЙСКОГО КРАЯ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
(в ред. Постановлений Администрации Алтайского края
от 24.12.2007 № 602
, от 12.03.2010 № 83
,
от 28.01.2013 № 35
)
В соответствии со статьей 3
закона Алтайского края от 04.02.2007 № 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края, условий и сроков ее внесения.
2. Действие постановления распространяется на отношения, возникшие с момента вступления в силу закона
Алтайского края от 04.02.2007 № 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Администрации
Алтайского края
А.Б.КАРЛИН
Утвержден
Постановлением
Администрации края
от 12 апреля 2007 г. № 147
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
(в ред. Постановлений Администрации Алтайского края
от 12.03.2010 № 83
, от 28.01.2013 № 35
)
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края (далее - "земельные участки"), условий и сроков ее внесения.
1.2. Арендодателем земельного участка является орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками.
1.3. Арендатором земельного участка может выступать физическое и (или) юридическое лицо.
В случаях, установленных Земельным кодексом
Российской Федерации, арендатором земельного участка могут выступать несколько лиц.
1.4. Земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, предоставляются в аренду в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования.
2. Определение размера арендной платы,
│ │ │автовокзалов и автостанций, других│ │
│ │ │объектов автомобильного транспорта и│ │
│ │ │объектов дорожного хозяйства,│ │
│ │ │необходимых для эксплуатации,│ │
│ │ │содержания, строительства,│ │
│ │ │реконструкции, ремонта дорог,│ │
│ │ │наземных и подземных зданий,│ │
│ │ │строений, сооружений, устройств│ │
│ │ │автомобильного транспорта, для│ │
│ │ │размещения объектов, необходимых для│ │
│ │ │эксплуатации, содержания,│ │
│ │ │строительства, реконструкции,│ │
│ │ │ремонта трубопроводов, наземных и│ │
│ │ │подземных зданий, строений,│ │
│ │ │сооружений, устройств и других│ │
│ │ │объектов трубопроводного транспорта │ │
├───┴───────────────────┴────────────────────────────────────┴────────────┤
│ Земли особо охраняемых территорий и объектов │
├───┬───────────────────┬────────────────────────────────────┬────────────┤
│18.│ │Земли особо охраняемых природных│ 0,02 │
│ │ │территорий, лечебно-оздоровительных│ │
│ │ │местностей и курортов,│ │
│ │ │природоохранного, рекреационного,│ │
│ │ │историко-культурного назначения,│ │
│ │ │особо ценные земли │ │
└───┴───────────────────┴────────────────────────────────────┴────────────┘
2.4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды коэффициент К для определения размера арендной платы принимается равным:
0,003 - для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
0,015 - для земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
0,02 - для иных земельных участков в случае, если значения коэффициента К, установленные таблицами 1
, 2
, превышают значения, указанные в настоящем пункте.
2.5. Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.
Поступающие платежи по договору аренды в случае наличия у Арендатора задолженности по арендной плате учитываются Арендодателем в следующем порядке: в первую очередь, погашается задолженность прошлых периодов (при отсутствии спора о ее размере и порядке уплаты), затем погашаются начисления очередного наступившего срока уплаты арендной платы, после этого погашается пеня по задолженности, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе. Арендатор обязан ежегодно осуществлять сверку начислений и платежей по договору аренды с Арендодателем по состоянию на 1 октября текущего года.
(абзац введен Постановлением
Администрации Алтайского края от 28.01.2013 № 35)
2.6. Если арендатором выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком в соответствии с соглашением указанных лиц о порядке пользования этим земельным участком. Арендная плата рассчитывается для каждого арендатора с применением коэффициента, установленного в зависимости от характеристик земельного участка (таблица 1)
, вида разрешенного использования земельного участка (таблица 2)
.
2.7. Размер арендной платы за земельный участок изменяется в одностороннем порядке арендодателем не чаще одного раза в год в случаях:
изменения кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении вида разрешенного использования земельного участка, переводе земельного участка из одной категории в другую (при определении размера арендной платы в соответствии п. 2.3
настоящего порядка);
истечения трех лет с момента подписания договора аренды земельного участка, предоставленного для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства);
истечения срока действия договора аренды земельного участка, заключенного по результатам проведения торгов;
внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Алтайского края, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки;
в иных случаях, предусмотренных договором.
Абзац утратил силу с 1 января 2013 года. - Постановление
Администрации Алтайского края от 28.01.2013 № 35.
(см. текст в предыдущей редакции
)
По истечении срока действия договора аренды земельного участка, заключенного по результатам проведения торгов, размер арендной платы определяется:
в соответствии с пунктом 2.3
настоящего порядка для земельного участка, предоставленного для строительства, в случае возобновления или продления срока действия договора аренды;
на основании отчета об оценке земельного участка, предоставленного для целей, не связанных со строительством, в случае возобновления или продления срока действия договора аренды, а также в случае реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка.
2.8. Неурегулированные настоящим порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, условий и сроков ее внесения, регулируются законодательством Российской Федерации.
