АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕВДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2012 г. № 4574
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛОМ ДОМЕ - ДОМЕ ВЕТЕРАНОВ
С целью приведения нормативных правовых актов администрации городского округа Ревда в соответствие с действующим законодательством администрация городского округа Ревда постановляет:
1. Утвердить Положение
"О специализированном жилом доме - Доме ветеранов" (прилагается).
2. Признать утратившими силу Постановление
главы городского округа Ревда от 04.12.2007 № 2693 "Об утверждении Положения о социальном жилом Доме ветеранов", Постановление администрации городского округа Ревда от 30.10.2009 № 2307 "О внесении изменений в Постановление главы городского округа Ревда от 04.12.2007 № 2693".
3. Настоящее Постановление опубликовать в общественно-политическом бюллетене Думы и администрации городского округа Ревда "Муниципальные ведомости" и разместить на официальном сайте муниципального образования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Ревда Машкину Т.П.
Глава администрации
городского округа Ревда
М.Э.МАТАФОНОВ
Приложение
к Постановлению администрации
городского округа Ревда
от 28 декабря 2012 г. № 4574
ПОЛОЖЕНИЕ
О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛОМ ДОМЕ - ДОМЕ ВЕТЕРАНОВ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение определяет статус специализированного жилого дома - Дома ветеранов, категории граждан, имеющих право на заселение в жилые помещения в Доме ветеранов, порядок заселения в жилые помещения в Доме ветеранов, правила пользования жилыми помещениями в Доме ветеранов, порядок организации обслуживания жильцов дома.
2. Настоящее Положение разработано в соответствии с жилищным законодательством, федеральным законодательством о социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов, Постановлением
Правительства Свердловской области от 23.12.2003 № 791-ПП "Об утверждении Положения о специальном доме для одиноких престарелых" и иными правовыми актами.
3. Дом ветеранов является специализированным жилым домом, относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.
4. Дом ветеранов предназначен для постоянного в нем проживания граждан пожилого возраста, в том числе инвалидов, при наличии условий, установленных настоящим Положением.
5. Жилые помещения в Доме ветеранов являются муниципальной собственностью и не подлежат приватизации, обмену, сдаче в наем или аренду.
6. Дом ветеранов состоит из одно- и двухкомнатных квартир, включает в себя комплекс социально-бытового назначения: медицинский кабинет, библиотеку, помещение для клубной работы, помещение для работников, обслуживающих жильцов Дома ветеранов, административные и другие помещения социально-бытового использования.
7. В Доме ветеранов учитываются возрастные особенности жильцов с целью максимального облегчения их самообслуживания и обеспечения возможности вести активный образ жизни.
8. В Доме ветеранов организуется круглосуточно действующий диспетчерский пункт, обеспеченный внутренней (селекторной) связью со всеми жилыми помещениями, внешней телефонной связью и системой безопасности.
9. Капитальный ремонт Дома ветеранов и текущий ремонт освободившихся жилых помещений в Доме ветеранов осуществляются за счет средств бюджета городского округа Ревда.
10. Содержание и текущий ремонт общего имущества в Доме ветеранов осуществляются управляющей организацией, выбранной по результатам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, за счет средств по оплате услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, внесенных гражданами, проживающими в Доме ветеранов.
11. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг гражданами, проживающими в Доме ветеранов, производится в порядке, установленном действующим законодательством.
Глава 2. КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО
НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДОМЕ ВЕТЕРАНОВ
1. Жилое помещение в Доме ветеранов предоставляется пожилым гражданам Российской Федерации (в том числе инвалидам), имеющим регистрацию по месту жительства на территории городского округа Ревда, сохранившим полную или частичную способность к самообслуживанию, признанным нуждающимися в проживании в специализированном жилом доме - Доме ветеранов.
Пожилыми являются граждане, достигшие возраста, дающего право на трудовую пенсию по старости (женщины - с 55 лет, мужчины - с 60 лет).
Полная степень самообслуживания предполагает, что пожилые граждане не испытывают затруднений в приготовлении пищи, самостоятельно приобретают продукты питания, осуществляют уход за жилым помещением, физически активны, свободно передвигаются, пользуются общественным транспортом.
Частичная степень самообслуживания предполагает, что у граждан сохранена способность к самостоятельному приготовлению пищи, затруднены самообеспечение продуктами питания, уход за жилым помещением и стирка, зона двигательной активности ограничивается пределами микрорайона или двора.
Нуждающимися в проживании в специализированном жилом доме - Доме ветеранов считаются граждане, родственники которых по объективным причинам не могут обеспечить им помощь и уход, и условия проживания которых не соответствуют требованиям жилищного законодательства Российской Федерации, из числа лиц:
не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, применяемой на территории городского округа Ревда, исходя из которой определяется уровень обеспеченности малоимущих граждан общей площадью жилого помещения;
проживающих в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
2. Не подлежат заселению в Дом ветеранов лица, утратившие способность к самообслуживанию (невозможны самостоятельное приготовление пищи, соблюдение личной гигиены, самообеспечение продуктами питания, уход за жилым помещением, стирка белья, зона двигательной активности ограничена пределами квартиры), а также лица, являющиеся бактерио- или вирусоносителями, либо при наличии у них хронического алкоголизма, карантинных инфекционных заболеваний, активных форм туберкулеза, тяжелых психических расстройств, венерических и других заболеваний, требующих лечения в специализированных учреждениях здравоохранения.
Глава 3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМЕ ВЕТЕРАНОВ
1. Выявление и учет граждан пожилого возраста, нуждающихся в предоставлении жилого помещения в Доме ветеранов, и организацию работы жилищной комиссии администрации городского округа Ревда (далее - комиссия) осуществляет жилищный отдел администрации городского округа Ревда (далее - отдел).
2. Решение о признании гражданина нуждающимся в проживании в Доме ветеранов принимает комиссия на основании документов:
подлежащих предоставлению лично заявителем;
находящихся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления и подведомственных им организациях и предоставляемых в рамках межведомственного взаимодействия;
формируемых специалистом отдела, осуществляющим работу с заявителями на территории городского округа Ревда, в ходе предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений в специализированном жилом доме - Доме ветеранов.
3. К документам, подлежащим предоставлению лично заявителем, относятся:
заявление о предоставлении жилого помещения в специализированном жилом доме - Доме ветеранов;
документы, удостоверяющие личность заявителя, его супруга (супруги) и трудоспособных совершеннолетних детей, из числа следующих:
паспорт гражданина Российской Федерации либо временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
военный билет, временное удостоверение, выдаваемое взамен военного билета, или удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации (для лиц, которые проходят военную службу в Российской Федерации), разрешение на временное проживание либо вид на жительство супруга (супруги) заявителя и его трудоспособных совершеннолетних детей (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
документы, подтверждающие родственные или иные отношения заявителя с членами его семьи, из числа следующих:
свидетельство о заключении брака;
свидетельство о расторжении брака;
свидетельства о рождении детей;
справка, содержащая сведения о месте жительства (пребывания) заявителя и совместно проживающих с ним лицах (справка по форме № 40 оформляется в муниципальных учреждениях, организациях, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами);
справки, подтверждающие наличие (отсутствие) права собственности на недвижимое имущество у заявителя и членов его семьи (при отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (справки предоставляются государственными или муниципальными бюро технической инвентаризации);
медицинское заключение о возможности проживания в Доме ветеранов;
документы о доходах заявителя, его супруга (супруги) и трудоспособных совершеннолетних детей (за последние три месяца до даты подачи заявления) из числа следующих:
справки о доходах с основного места работы и со всех мест дополнительной работы;
договоры возмездного оказания услуг и выполнения подрядных работ;
документы, подтверждающие наличие согласия совершеннолетних трудоспособных членов семьи на обработку их персональных данных.
4. К документам, находящимся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления и подведомственных им организациях и предоставляемых в рамках межведомственного взаимодействия (заявитель вправе представить документы по собственной инициативе), относятся:
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя, его супруга (супруги) и трудоспособных совершеннолетних детей на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества, справки о доходах в виде пенсии по государственному пенсионному обеспечению и (или) трудовой пенсии заявителя и членов его семьи (справки о размере пенсии).
5. Документами (документом), формируемыми специалистом в ходе предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений в специализированном жилом доме - Доме ветеранов, являются акты (акт) обследования жилищных условий заявителя.
6. Комиссия рассматривает представленные документы, определяет наличие (отсутствие) права на предоставление жилого помещения в Доме ветеранов, выносит решение о признании либо об отказе в признании граждан нуждающимися в проживании в специализированном жилом доме - Доме ветеранов.
7. Заявителю может быть отказано в признании его нуждающимся в проживании в специализированном жилом доме - Доме ветеранов по следующим основаниям:
заявитель не относится к числу лиц, имеющих право на жилое помещение в Доме ветеранов в соответствии с пунктом 1 главы 2
настоящего Положения;
наличие у заявителя заболеваний, указанных в пункте 2 главы 2
настоящего Положения;
намеренное ухудшение заявителем своих жилищных условий, то есть совершение заявителем действий, в результате которых он может быть признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения в Доме ветеранов;
непредставление документов, указанных в пункте 3 главы 3
настоящего Положения, или представление документов не в полном объеме;
неподтверждение сведений, отраженных в представленных документах, выявленное в результате проверки (в том числе если сведения, представленные в документах, расходятся между собой), либо представленные документы являются фальсифицированными, подложными, фальшивыми.
8. Специалист отдела - секретарь комиссии - уведомляет заявителя о принятом комиссией решении в письменной форме в течение пяти дней с даты принятия решения.
9. Основанием для заселения в Дом ветеранов является договор найма жилого помещения в специализированном жилом доме - Доме ветеранов муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа Ревда (далее - договор найма), заключаемый на основании постановления администрации городского округа Ревда в специализированном жилом доме - Доме ветеранов в соответствии с решением комиссии.
10. Пожилые граждане, являющиеся собственниками жилого помещения, при заселении в Дом ветеранов вправе безвозмездно передать принадлежащее им на праве собственности жилое помещение в собственность городского округа Ревда с последующим заключением договора пожизненного содержания с иждивением (ренты).
11. Пожилым гражданам, в отношении которых комиссией принято решение о признании их нуждающимися в проживании в специализированном жилом доме - Доме ветеранов, предоставляется комната в двухкомнатной квартире Дома ветеранов, супружеским парам - однокомнатная квартира. При отсутствии свободных однокомнатных квартир в Доме ветеранов супружеской паре может быть предоставлена двухкомнатная квартира.
12. Жилое помещение в Доме ветеранов передается нанимателю на основании акта приема-передачи жилого помещения, форма которого утверждается постановлением администрации городского округа Ревда.
13. Жилищные условия граждан, проживающих в Доме ветеранов, могут быть улучшены на основании решения комиссии путем переселения их из жилого помещения меньшей площади в жилое помещение большей площади. Одиноким пожилым гражданам в результате улучшения их жилищных условий может быть предоставлено жилое помещение площадью выше утвержденной социальной нормы, но не более площади однокомнатной квартиры.
Глава 4. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМЕ ВЕТЕРАНОВ
1. Граждане, проживающие в специализированном жилом доме - Доме ветеранов, имеют право:
пользоваться предоставленными жилыми помещениями в Доме ветеранов на условиях договора найма с учетом особенностей правового статуса Дома ветеранов, помещениями культурно-бытового и иного назначения и коммунально-бытовыми услугами;
создавать на добровольной основе некоммерческие общественные объединения, вступать в них и участвовать в их деятельности для совместного решения различных социальных проблем, возникающих у граждан по месту жительства, а также иных целей;
вносить предложения по улучшению жилищно-бытового и культурного обслуживания граждан, проживающих в Доме ветеранов.
2. Гражданам, проживающим в Доме ветеранов, не разрешается раздел занимаемой жилой площади, регистрация других лиц, а также вселение временных жильцов без разрешения на то отдела.
3. Проживающие в Доме ветеранов граждане обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные для нанимателей в домах муниципального жилищного фонда, а также условия договора найма.
4. За гражданами, состоявшими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляемом по основаниям и в порядке, определенными законодательством Российской Федерации и субъекта Российской Федерации (Свердловская область), и вселившихся в Дом ветеранов, сохраняется очередность на получение жилых помещений по договорам социального найма.
5. В случае выбытия одного из супругов, проживающих в двухкомнатной квартире, комиссия имеет право принять решение о замене жилой площади на меньшую в этом доме либо с согласия оставшегося супруга произвести подселение к нему другого жильца с соблюдением соответствующих правил и норм, с заключением отдельных договоров найма.
6. В случае выезда граждан, проживающих в Доме ветеранов, на другое постоянное место жительства договор найма расторгается в установленном законом порядке.
7. Гражданин обязан передать освобождающееся жилое помещение в надлежащем техническом состоянии по акту приема-передачи жилого помещения, форма которого утверждается постановлением администрации городского округа Ревда.
8. Выселение граждан, проживающих в Доме ветеранов, допускается в порядке и по основаниям, установленным действующим законодательством.
Предоставление заведомо ложной информации при подаче заявления о предоставлении жилого помещения в специализированном жилом доме - Доме ветеранов является основанием для расторжения в судебном порядке договора найма и выселения гражданина без предоставления другого жилого помещения.