СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ВАДИНСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2012 г. № 123-12/3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ
И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ВАДИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ,
А ТАКЖЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
ВАДИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
В целях повышения эффективности управления земельными участками Вадинского района Пензенской области и пополнения доходной части бюджета за счет поступления арендных платежей за землю, в соответствии с Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями), ст. ст. 22
и 65
Земельного кодекса Российской Федерации (с последующими изменениями), руководствуясь Уставом Вадинского района Пензенской области (с последующими изменениями), Собрание представителей Вадинского района решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Вадинского района Пензенской области, а также за пользование земельными участками на территории Вадинского района Пензенской области, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок).
2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Вестник Вадинского района".
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2013 года.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджетной, налоговой и экономической политике Собрания представителей Вадинского района.
Заместитель председателя
Собрания представителей
Вадинского района
А.П.ОСНОВИН
Утвержден
решением
Собрания представителей
Вадинского района
от 24 декабря 2012 г. № 123-12/3
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ВАДИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ,
А ТАКЖЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
ВАДИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
I. Общие положения
1.1. Предметом регулирования настоящего Порядка является порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Вадинского района Пензенской области, а также за пользование земельными участками на территории Вадинского района Пензенской области, государственная собственность на которые не разграничена.
1.2. Размер арендной платы на год при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Вадинского района Пензенской области, а также за пользование земельными участками на территории Вадинского района Пензенской области, государственная собственность на которые не разграничена, рассчитывается одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов).
1.3. Перечисление арендной платы производится ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца, за исключением арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, перечисление которой производится ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом.
1.4. При определении размера арендной платы на год в соответствии с настоящим Порядком Собрание представителей Вадинского района устанавливаются следующие виды коэффициентов:
- коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель населенных пунктов;
- коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения;
- коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;
- коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель особо охраняемых территорий и объектов;
- коэффициент категории арендатора.
1.5. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом
Российской Федерации.
1.6. В случае если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.
1.7. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, администрация Вадинского района предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или ставки земельного налога и (или) коэффициента дифференциации вида деятельности арендатора и (или) категории арендатора. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка или ставки земельного налога и (или) коэффициента дифференциации вида деятельности арендатора и (или) категории арендатора.
1.8. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
1.9. При заключении договора аренды земельного участка администрация Вадинского района предусматривает в таком договоре, что арендная плата перечисляется в безналичной форме на счет территориального органа Федерального казначейства для ее распределения в соответствии с бюджетным законодательством.
2. Расчет арендной платы на год за земельные участки
из категории земель населенных пунктов
2.1. Размер арендной платы на год за земельные участки из категории земель населенных пунктов рассчитывается по следующей формуле:
А = Ксзу x НСт. x Квд x Кка,
где:
А - величина арендной платы, рассчитываемая на 12 месяцев;
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);
НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами Комитетов местного самоуправления сельсоветов;
Квд - коэффициент дифференциации вида деятельности арендатора;
Кка - коэффициент категории арендатора.
3. Расчет арендной платы на год за земельные участки
из категории земель сельскохозяйственного назначения
3.1. Величина арендной платы на год за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в соответствии с пунктом 1.2
настоящего Порядка.
Размер арендной платы на год за земельные участки, предоставленные в аренду в соответствии с пунктом 2 статьи 10
Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также при признании торгов по продаже права аренды земельного участка несостоявшимися, рассчитывается по следующей формуле:
А = Ксзу x НСт. x Кдс,
где:
А - величина арендной платы, рассчитываемая на 12 месяцев;
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);
НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами Комитетов местного самоуправления;
Кдс - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения.
4. Расчет арендной платы на год за земельные участки
из категории земель промышленности, энергетики,
транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земель для обеспечения космической деятельности,
земель обороны, безопасности и земель иного
специального назначения
4.1. Размер арендной платы на год за земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения рассчитывается по следующей формуле:
А = Ксзу x НСт. x Кдпр,
где:
А - величина арендной платы, рассчитываемая на 12 месяцев;
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);
НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами Комитетов местного самоуправления;
Кдпр - коэффициент дифференциации в зависимости от вида деятельности арендатора земельного участка из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.
5. Расчет арендной платы на год за земельные участки
из категории земель особо охраняемых территорий и объектов
5.1. Размер арендной платы на год за земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий и объектов рассчитывается по следующей формуле:
А = Ксзу x НСт. x Кдо,
где:
А - величина арендной платы, рассчитываемая на 12 месяцев;
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка);
НСт. - налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами Комитетов местного самоуправления;
Кдо - коэффициент дифференциации в зависимости от вида деятельности арендатора земельного участка из категории земель особо охраняемых природных территорий и объектов.
6. Расчет арендной платы на год за земельные участки
при переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования земельными участками на право их аренды
6.1. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды арендная плата на год за использование указанных земельных участков определяется от кадастровой стоимости земельного участка в размере:
6.2. двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
6.3. трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
6.4. полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
