СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕЛОГЛИНСКИЙ РАЙОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2012 г. № 27 § 6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕЛОГЛИНСКИЙ РАЙОН
(в ред. Решения
Совета муниципального образования
Белоглинский район Краснодарского края
от 24.05.2012 № 29 § 6)
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, в соответствии с Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом
муниципального образования Белоглинский район, Совет муниципального образования Белоглинский район решил:
1. Утвердить Порядок
распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Белоглинский район (прилагается).
2. Назначить уполномоченным лицом при организации торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков администрацию муниципального образования Белоглинский район.
3. Отделу по взаимодействию со СМИ администрации муниципального образования (Внукова) организовать публикацию настоящего решения в средствах массовой информации Белоглинского района, отделу по общим вопросам и информатизации администрации муниципального образования (Базалей) разместить извещение на официальном сайте администрации муниципального образования Белоглинский район в сети Интернет (www.belaya-glina.ru).
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет Совета муниципального образования Белоглинский район по финансово-бюджетной, экономической политике, имущественным, земельным отношениям, развитию промышленности (Никоноров).
5. Решение вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Глава муниципального
образования Белоглинский район
А.КОКЛИН
Председатель Совета
Н.БУКРЕЕВ
Приложение
к решению
Совета муниципального
образования Белоглинский район
от 29 марта 2012 г. № 27 § 6
ПОРЯДОК
РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕЛОГЛИНСКИЙ РАЙОН
(в ред. Решения
Совета муниципального образования
Белоглинский район Краснодарского края
от 24.05.2012 № 29 § 6)
1. Порядок распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Белоглинский район (далее - Порядок) разработан на основании законодательства Российской Федерации в области регулирования земельных отношений.
2. Настоящий Порядок устанавливает механизм распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования Белоглинский район, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Белоглинский район.
3. Распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования Белоглинский район, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования, осуществляется администрацией муниципального образования Белоглинский район в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, Уставом
муниципального образования Белоглинский район и настоящим Порядком.
31. После представления необходимых документов Отдел готовит проект постановления администрации муниципального образования Белоглинский район о предоставлении земельного участка для строительства.
32. После издания постановления о предоставлении земельного участка Отдел готовит проект договора аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком, за исключением предоставления земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.
33. Ведение строительных работ на земельном участке, предоставленном для строительства, без получения разрешения на строительство в порядке, установленном Градостроительным кодексом
Российской Федерации, запрещается.
Раздел VI
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
34. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов, а также приусадебных земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в собственность осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, указанных в статье 14.1
Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае".
35. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) осуществляет Комиссия по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства, а также приусадебных земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на территории муниципального образования Белоглинский район.
Положение о комиссии, а также ее состав утверждаются постановлением администрации муниципального образования Белоглинский район.
Прием и возврат задатков осуществляются Уполномоченным органом.
Раздел VII
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ
КОТОРОЙ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ О РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ
36. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
37. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования Белоглинский район, а также земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Белоглинский район и не предоставленные в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляются для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицам, с которыми в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключены договоры о развитии застроенной территории. Указанные земельные участки по выбору лиц, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, предоставляются бесплатно в собственность или в аренду.
38. Право на заключение договора о развитии застроенной территории приобретается заинтересованным лицом на аукционе. Порядок проведения аукциона регламентируется Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
39. Уполномоченный орган после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка лица, заключившего договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение. После чего Отдел готовит проект постановления администрации муниципального образования Белоглинский район о предоставлении указанного земельного участка.
40. Постановление о предоставлении земельного участка является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с администрацией муниципального образования Белоглинский район договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
Раздел VIII
УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ
ГРАЖДАН И РЕЛИГИОЗНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ
41. Предоставление земельных участков в собственность отдельным категориям граждан и религиозным организациям бесплатно на территории муниципального образования Белоглинский район осуществляется в случаях:
предусмотренных Земельным кодексом
Российской Федерации и иными федеральными законами;
когда гражданин, постоянно проживающий на территории муниципального образования Белоглинский район, состоящий на учете в соответствии с жилищным законодательством как нуждающийся в улучшении жилищных условий, либо граждане, имеющие трех и более детей, проживающие в границах муниципального образования Белоглинский район, приобрели по основаниям, установленным гражданским законодательством, право собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке;
когда гражданин, постоянно проживающий в границах муниципального образования Белоглинский район, приобрел по основаниям, установленным гражданским законодательством, право собственности на жилой дом на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства или жилищного строительства в границах данного сельского населенного пункта;
когда гражданин, утративший жилое помещение в результате чрезвычайной ситуации, получил в качестве меры государственной поддержки жилой дом, расположенный на этом земельном участке;
нахождения у религиозной организации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Граждане, указанные в абзацах третьем
- четвертом
настоящего пункта, имеют право на одну семью приобрести земельный участок на территории одного поселения бесплатно в пределах норм, установленных действующими нормативными правовыми актами.
Вышеперечисленные лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность бесплатно, подают заявление на имя главы муниципального образования Белоглинский район в уполномоченный орган.
К заявлению прилагаются документы, установленные постановлением администрации муниципального образования Белоглинский район.
Начальник отдела
по управлению муниципальным имуществом
администрации муниципального
образования Белоглинский район
И.ШИЯН
