АДМИНИСТРАЦИЯ НЕХАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2012 г. № 1297
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
НЕХАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА № 136 ОТ 24.02.2012
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА"
В целях приведения постановления
администрации Нехаевского муниципального района № 136 от 24.02.2012 "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства" в соответствие с федеральным законодательством администрация Нехаевского муниципального район постановляет:
1. Внести в постановление
администрации Нехаевского муниципального района № 136 от 24.02.2012 "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства" следующие изменения:
1.1. Пункт 1.6
, 1.7
Регламента изложить в новой редакции:
"1.6. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:
- предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность или аренду, либо в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта;
- отказ в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность или аренду, либо в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
1.7. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:
- договор аренды или купли-продажи земельного участка;
- решение об отказе в предоставлении в собственность либо аренду земельного участка.".
2. Пункт 2.4
Регламента изложить в новой редакции:
"2.4.1. Общий срок оказания муниципальной услуги:
а) общий срок предоставления муниципальной услуги без проведения торгов составляет 120 дней;
б) общий срок предоставления муниципальной услуги на торгах составляет 250 дней.".
3. Пункт 2.6.1.1
изложить в новой редакции:
"Требования к документам, предоставляемым заявителем.
Заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность или аренду составляется в свободной форме. Заявление могут быть заполнены от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
Тексты документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Заявление должно содержать подпись, дату заполнения, печать юридического лица или индивидуального предпринимателя.
В установленных законодательством случаях документы должны быть заверены нотариально.".
4. Раздел 3
Регламента изложить в новой редакции:
"Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1. прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка в собственность или аренду для индивидуального жилищного строительства;
2. публикация информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка;
2.1. при подаче одного заявления о предоставлении в аренду земельного участка подготовка постановления о предоставлении земельного участка в аренду;
2.1.1. заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства с заявителем;
2.2. в случае подачи двух и более заявлений принятие решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
2.2.1. проведение независимой оценки земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
2.2.2. публикация информационного сообщения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
2.2.3. проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
2.2.4. подготовка постановления администрации о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства; заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства с заявителем.
3. решение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность или аренду, либо в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
3.1. Прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка в собственность или аренду для индивидуального жилищного строительства.
3.1.1. Основанием для начала данной административной процедуры является поступление заявления от заявителя.
3.1.2. Ответственным за исполнение данного административного действия является специалист отдела.
3.1.3. Результатом исполнения административного действия является регистрация заявления заявителя о предоставлении в собственность либо аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
3.1.4. Общий срок административной процедуры по приему и рассмотрению документов составляет не более 30 минут на одного заявителя.
3.2. Публикация информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка.
3.2.1. Основанием для начала данной административной процедуры является подача заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
3.2.2. Ответственным за исполнение данного административного действия является специалист отдела.
3.2.3. Результатом исполнения административного действия является размещение в средствах массовой информации информационного сообщения о наличии свободного земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
3.2.1. При подаче одного заявления о предоставлении в аренду земельного участка подготовка постановления о предоставлении земельного участка в аренду.
3.2.1.1. Основанием для начала данной административной процедуры является поступление заявления от заявителя.
3.2.1.2. Ответственным за исполнение данного административного действия является специалист отдела.
3.2.1.3. Если по истечении 30 дней со дня размещения информационного сообщения в средствах массовой информации поступило одно заявление, то осуществляется приостановление административной процедуры в связи с формированием земельного участка и постановкой на кадастровый учет.
3.2.1.4. После поступления кадастрового паспорта подготовка постановления в 2-недельный срок о предоставлении земельного участка в аренду.
3.2.1.1. Заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства с заявителем.
3.2.1.1. Основанием для начала данной административной процедуры является постановление о предоставлении земельного участка в аренду.
3.2.1.2. Ответственным за исполнение данного административного действия является специалист отдела.
3.2.1.3. После подписания постановления о предоставлении земельного участка в аренду в недельный срок заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства с заявителем.
3.2.2. В случае подачи двух и более заявлений принятие решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
3.2.2.1. Основанием для начала данной административной процедуры является подача двух и более заявлений о предоставлении земельного участка в аренду.
3.2.2.2. В случае подачи двух и более заявлений о предоставлении земельного участка в аренду специалист, ответственный за производство по заявлению, подготавливает проект решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды; формирует пакет документов, необходимых для проведения торгов и в порядке делопроизводства направляет проект решения о проведении торгов главе администрации для рассмотрения и подписания.
3.2.2.3. После процедуры согласования документов, необходимых для проведения торгов, принимается решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
3.2.2.1. Проведение независимой оценки земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
3.2.2.1.1. Основанием для начала данной административной процедуры является заявка администрации муниципального района о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка.
3.2.2.1.2. Ответственным за исполнение данного административного действия является независимый оценщик.
3.2.2.1.3. Независимая оценка земельного участка проводится в течение 90 дней с момента подачи заявки организации, ответственной за проведении независимой оценки.
3.2.2.1.4. На период проведения независимой оценки земельного участка процедура предоставления данной муниципальной услуги приостанавливается до получения отчета об определении рыночной стоимости величины арендной платы за земельный участок.
3.2.2.1.5. Результатом исполнения административной процедуры является отчет об определении рыночной стоимости величины арендной платы за земельный участок.
3.2.2.2. Публикация информационного сообщения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
3.2.2.2.1. Основанием для начала данной административной процедуры является решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
3.2.2.2.2. Ответственным за исполнение данного административного действия является специалист отдела.
3.2.2.2.3. Результатом исполнения административного действия является размещение в средствах массовой информации информационного сообщения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
3.2.2.3. Проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
3.2.2.3.1. Основанием для начала данной административной процедуры является истечение 30 дней с момента публикации информационного сообщения в средствах массовой информации о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, подача двух и более заявлений.
3.2.2.3.2. Ответственным за исполнение данного административного действия является специалист отдела.
3.2.2.3.3. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. Шаг аукциона устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого размера арендной платы в случае, если заключить договор аренды в соответствии с размером арендной платы. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона". При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о праве на заключение договора его аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов.
3.2.2.4. Подготовка постановления администрации о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства; заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства с заявителем.
3.2.2.4.1. Основанием для начала данной административной процедуры является протокол о результатах торгов.
3.2.2.4.2. Ответственным за исполнение данного административного действия является специалист отдела.
3.2.2.4.3. После подписания протокола о результатах торгов подготавливается постановление о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства. После подписания постановления о предоставлении земельного участка в аренду заключается договор аренды на земельный участок.
3.2.2.4.4. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
3.3. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность или аренду, либо в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
3.3.1. Основанием для начала административной процедуры является подача заявителем документов с нарушением требований, установленных пунктом 2.6.1.1 настоящего Административного Регламента и иных условий, установленных действующим законодательством и муниципальными нормативными правовыми актами.
3.3.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит сообщение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность или аренду, либо в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.".
2. Постановление подлежит обнародованию и вступает в силу с момента обнародования.
3. Контроль за исполнение постановления возложить на заместителя главы администрации по экономическим вопросам Аникееву Е.А.
Глава Нехаевского
муниципального района
А.В.ХОРКИН
