ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ СУЗДАЛЬСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2012 г. № 100
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НА 2013 ГОД ЧИСЛЕННЫХ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ
ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ СУЗДАЛЬСКОГО РАЙОНА
В целях обеспечения эффективного использования муниципальной собственности Суздальского района, в соответствии с Уставом
муниципального образования Суздальский район, Положением
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Суздальского района, утвержденным решением Совета народных депутатов Суздальского района от 28.03.2012 № 21, Совет народных депутатов Суздальского района решил:
1. Утвердить на 2013 год численные значения
коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Суздальского района, согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на и.о. председателя комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района (Белов С.А.).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Суздальская новь" и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2013 года.
Заместитель председателя Совета
народных депутатов района
В.В.КИРИЛЛОВ
Глава района
М.Н.ИВАНОВ
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Суздальского района
от 26.12.2012 № 100
ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУЗДАЛЬСКОГО РАЙОНА,
НА 2013 ГОД
1. Сб = 2990 руб. - базовая ставка арендной платы.
2. Коэффициент износа.
Киз = (100% - % износа) / 100
(коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению не может быть установлен менее 0,5).
3. Коэффициент вида строительного материала стен Км =
1,0 - кирпич;
0,9 - смешанные (кирпич, железобетон);
0,8 - железобетон, шлакоблоки;
0,7 - дерево, прочие.
4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =
0,6 - линейные объекты;
0,7 - складское здание, временное сооружение;
0,8 - производственное здание, гараж;
1,0 - административное здание, прочие.
5. Коэффициент территориальной зоны Кз =
0,7 - г. Суздаль;
0,5 - п. Боголюбово;
0,4 - п. Сокол, п. Новый, п. Садовый, с. Сновицы;
0,3 - иные сельские населенные пункты.
6. Коэффициент типа деятельности Ктд =
1,0 - для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;
1,7 - для деятельности банков, пунктов обмена валют; приема платежей от населения через платежные терминалы;
1,3 - для осуществления риелторской, оценочной и страховой деятельности; юридических консультаций; компьютерных клубов; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров;
1,1 - для торговли, складирования, аптек, ритуальных услуг;
0,9 - для аптек, расположенных в сельских населенных пунктах;
0,5 - для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (кроме кафе, ресторанов, баров); бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг;
0,3 - для осуществления деятельности некоммерческих и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми.
7. Коэффициент качества недвижимого имущества
Кнж = коэффициент по п. 7.1
+ коэффициент по п. 7.2
+ коэффициент по п. 7.3
+ коэффициент по п. 7.4
.
7.1. Расположение помещения в здании:
1,0 - отдельно стоящее здание;
0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;
0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;
0,6 - подвал, крыша, линейный объект.
7.2. Степень технического обустройства:
1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;
0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление;
0,8 - водопровод, канализация или отопление;
0,5 - электричество;
0,0 - отсутствие технического обустройства.
7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта)
(применяется один наибольший коэффициент):
1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;
0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;
0,8 - строение расположено в радиусе 500 м и более от остановки пассажирского транспорта;
0,5 - остальное.
7.4. Использование земельного участка под арендуемым объектом:
0,3 - для арендаторов, с которыми невозможно заключить отдельный договор аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством;
0,0 - при предоставлении договора аренды (субаренды) земельного участка (части земельного участка) под арендуемым объектом.
8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =
0,1 - для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества, согласованные в установленном порядке;
1,0 - для иных арендаторов.
9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию
Кп= 1,1.
