Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Амурская область


МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ШИМАНОВСКИЙ РАЙОН

РЕШЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО
В ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ШИМАНОВСКИЙ РАЙОН,
СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И
СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА)

Принято
Шимановским
районным Советом
народных депутатов
27 ноября 2012 года

В целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в Шимановском районе, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования Шимановский район, Шимановский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Порядок предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности муниципального образования Шимановский район, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (приложение).
2. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене "Вестник администрации Шимановского района".
3. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования.

Глава Шимановского района
С.П.АЛИПЧЕНКО
г. Шимановск
28 ноября 2012 года
№ 7/31





Утвержден
решением
Шимановского
районного Совета
народных депутатов
от 28 ноября 2012 г. № 7/31

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ШИМАНОВСКИЙ РАЙОН, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ
ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ
СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА)

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности муниципального образования Шимановский район, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", "О защите конкуренции", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Амурской области и муниципальными правовыми актами Шимановского района.


1.2. Порядок устанавливает процедуру предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности муниципального образования Шимановский район, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - имущество, включенное в перечень), и условия предоставления такого имущества в аренду, в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности.
Перечень социально значимых видов деятельности, осуществляемых субъектами малого и среднего предпринимательства, устанавливается правовым актом главы муниципального образования Шимановский район.
1.3. Арендаторами имущества, включенного в перечень, могут являться соответствующие условиям оказания имущественной поддержки:
- субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, которым в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" не может оказываться поддержка;
- организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
1.4. Арендодателем имущества, включенного в перечень, является комитет администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом района (далее - Комитет).
1.5. Заключение договора аренды имущества, включенного в перечень, возможно следующими способами:
- по результатам торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды;
- без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон).
1.6. Использование имущества, находящегося в собственности области, включенного в перечень, не по целевому назначению не допускается.
1.7. До 1 июля 2015 года разрешается заключать на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоры аренды имущества, включенного в перечень, заключенные до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством.
При этом заключение договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.
1.8. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов осуществляется на основании решения Комитета администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом района (далее - Комитет).
В случаях, предусмотренных Федеральным законом, данное решение принимается по итогам согласования с антимонопольным органом.
1.9. Для проведения торгов создается комиссия по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в перечень (далее - комиссия).
Персональный состав и положение о комиссии утверждаются постановлением главы муниципального образования Шимановский район.
В состав комиссии включаются в обязательном порядке представители совета по развитию малого и среднего предпринимательства при главе Шимановского района (далее - Совет по развитию малого и среднего предпринимательства).

2. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень

2.1. Заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень (далее - заявление), направляется в Комитет и может быть принято к рассмотрению при соблюдении следующих условий:
1) юридическое либо физическое лицо (далее - заявитель), подавшее заявление, в соответствии с законодательством относится к субъектам малого и среднего предпринимательства и (или) организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
2) имущество, указанное в заявлении, включено в перечень;
3) имущество свободно от прав третьих лиц.
2.2. К заявлению субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, прилагают следующие документы:
- документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на заключение договора аренды (доверенность);
- заверенную копию учредительных документов;
- заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- справку из банка о наличии расчетного счета заявителя.
2.3. Заявление должно быть рассмотрено Комитетом в течение 30 дней.
По результатам рассмотрения заявления Комитет с учетом мнения Совета по развитию малого и среднего предпринимательства должен принять решение:
- о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень;
- о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов;
- об отказе в оказании имущественной поддержки.
2.4. Основания для отказа в предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов:
- несоответствие заявителя условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
- наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства;
- непредставление документов, перечисленных в пункте 3.2 настоящего Положения;
- наличие решения о предоставлении имущества, сроки действия которого не истекли;
- допущение заявителем нарушений порядка и условий оказания поддержки, в том числе нецелевое использование средств поддержки, если со времени нарушения прошло менее чем три года.
2.5. Торги за право на заключение договора аренды имущества, включенного в перечень, в форме конкурса или аукциона проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

3. Условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень

3.1. Договор аренды имущества, включенного в перечень, заключается на срок не менее пяти лет.
3.2. Размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного в перечень, заключаемому без проведения торгов, а также начальный размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного в перечень, заключаемому по результатам проведения торгов, определяются на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов арендная плата в договоре аренды устанавливается в размере, сформировавшемся в процессе проведения торгов.
3.3. Субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" предоставляется льгота по арендной плате в виде применения понижающего коэффициента, корректирующего величину размера арендной платы, равного 0,1.





Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru