ДУМА ТЮМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 2 ноября 2012 г. № 344
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ТЮМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
На основании Конституции
РФ, Федерального закона
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 22
Устава муниципального образования Тюменский муниципальный район, Дума Тюменского муниципального района решила:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского муниципального района согласно приложению.
2. Решение
Думы Тюменского муниципального района от 08.05.2009 № 709 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Тюменского муниципального района" считать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Красное знамя".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по местному самоуправлению и нормотворчеству.
Председатель Думы
С.И.ЗЮЗГИН
Приложение
к решению Думы
Тюменского муниципального района
от 02.11.2012 № 344
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ТЮМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории Тюменского муниципального района (далее - муниципальный район) порядок принятия решений о предоставлении в собственность, аренду или пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в собственности муниципального района.
После разграничения государственной собственности на землю требования настоящего Положения действуют в части предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность, аренду или пользование земельных участков, находящихся в собственности муниципального района.
1.2. Решение о предоставлении земельного участка принимает администрация Тюменского муниципального района (далее - Администрация) на основании решения земельно-градостроительной комиссии о согласовании предоставления земельных участков (далее - Комиссия).
Комиссия является постоянно действующим органом, осуществляющим свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами власти, органами исполнительной власти Тюменской области, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами. Деятельность Комиссии осуществляется на основании Положения
, являющегося неотъемлемой частью настоящего Положения (Приложение № 2).
При принятии решения Комиссия руководствуется требованиями земельного, лесного и водного законодательства Российской Федерации, федеральными и региональными программами, предусматривающими размещение объектов федерального и регионального значения на территории муниципального района, а также схемой территориального планирования муниципального района, генеральными планами сельских поселений муниципального района, планами реализации генеральных планов сельских поселений муниципального района, проектами планировки территорий.
О результатах заседания Комиссии управление земельных ресурсов Администрации уведомляет администрации муниципальных образований Тюменского муниципального района в семидневный срок со дня принятия решения Комиссии о согласовании предоставления земельных участков на территории соответствующего муниципального образования.
1.3. Полномочия арендодателя при заключении договора аренды земельного участка и продавца при продаже земельных участков муниципального района или права на заключение договора аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) осуществляет Администрация.
1.4. Предметом договора купли-продажи или договора аренды является земельный участок, не изъятый из оборота и прошедший государственный кадастровый учет.
1.5. Контроль за рациональным использованием земель, исполнением условий договоров аренды земельных участков осуществляется управлением земельных ресурсов администрации Тюменского муниципального района (далее - управление земельных ресурсов). Порядок ведения контроля определяется муниципальными правовыми актами.
Обследование земельных участков осуществляется при продлении, внесении изменений и расторжении договоров аренды земельных участков, а также в случаях предоставления земельных участков:
- для индивидуального жилищного строительства;
- без предварительного согласования места размещения объекта, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- проведения торгов по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельных участков;
- для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта;
- для целей, не связанных со строительством;
1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Тюменской области, иными нормативными правовыми актами федеральных органов власти, Тюменской области и Тюменского муниципального района и настоящим Положением.
1.4. Сфера деятельности Комиссии распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Тюменского муниципального района, а также земельные участки, находящиеся на территории Тюменского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена.
1.5. Организационное обеспечение работы Комиссии возлагается на структурное подразделение администрации Тюменского муниципального района по земельным вопросам (далее - Управление земельных ресурсов).
Нумерация разделов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.2. ЗАДАЧИ КОМИССИИ
2.1. Соблюдение интересов Российской Федерации, Тюменской области, Тюменского муниципального района и муниципальных образований Тюменского муниципального района при распоряжении земельными участками;
2.2. Совершенствование управления землеустроительным и градостроительным процессами в Тюменском муниципальном районе;
2.3. Обеспечение согласованных действий федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Тюменской области, органов Тюменского муниципального района и органов муниципальных образований при решении вопросов, связанных с распоряжением земельными участками.
3. ФУНКЦИИ КОМИССИИ
3.1. Комиссия для решения возложенных на нее задач выполняет следующие функции:
3.1.1. согласование проведения торгов при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков для целей любого строительства;
3.1.2. согласование предоставления земельных участков для строительства без проведения торгов в случаях, предусмотренных Земельным кодексом
Российской Федерации, в том числе:
- рассмотрение акта о выборе земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
- предоставление в аренду земельных участков, в отношении которых принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта;
- предоставление земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства и об опубликовании сообщений о приеме заявлений о предоставлении земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства;
- предоставление земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством;
- согласование предоставления в собственность, аренду или пользование земельных участков под существующими объектами;
- согласование проведения аукциона на размещение рекламной конструкции.
3.2. Принимаемые Комиссией решения фиксируются в протоколе заседания Комиссии.
3.3. Решения, принятые Комиссией в отношении земельных участков из земель, находящихся в собственности Тюменского муниципального района, а также земельных участков, находящихся на территории Тюменского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, носят рекомендательный характер при принятии соответствующих решений уполномоченным органом.
4. СОСТАВ КОМИССИИ
4.1. Персональный состав Комиссии утверждается распоряжением администрации Тюменского муниципального района.
4.2. В состав Комиссии входят представители органов исполнительной власти Тюменской области, администрации Тюменского муниципального района и (или) администраций муниципальных образований, входящих в состав Тюменского муниципального района, уполномоченных на принятие решений в области земельных отношений и градостроительства.
5. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ КОМИССИИ
5.1. Работой Комиссии руководит Председатель - заместитель Главы района, курирующий вопросы земельных ресурсов (далее - Председатель).
В случае невозможности участия в работе Комиссии председателя руководство работой Комиссии осуществляет один из заместителей Председателя, назначаемый Председателем Комиссии.
5.2. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее состава. Решения Комиссии принимаются большинством голосов путем открытого голосования.
5.3. В целях устранения возникших противоречий или неточностей Комиссия дает поручения структурным подразделениям Администрации по предоставлению дополнительных сведений и заключений, которые необходимы для устранения указанных противоречий или неточностей и для последующего принятия решения по рассматриваемым вопросам.
5.4. Заседания Комиссии проводятся с соблюдением сроков предоставления земельных участков, установленных настоящим Положением, не реже 1 раза в две недели. По решению Председателя Комиссии может быть проведено внеочередное заседание Комиссии.
Место и время заседания Комиссии определяет Председатель Комиссии.
5.5. Заседание Комиссии открывает и ведет Председатель Комиссии (заместитель Председателя). Председатель (заместитель председателя), ведущий заседание, оглашает повестку дня, по которой докладывают члены Комиссии.
5.6. Секретарь Комиссии:
- осуществляет подготовку сводного реестра (перечня) вопросов для рассмотрения на заседании Комиссии;
- принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов;
- оповещает членов Комиссии о дате проведения заседания Комиссии;
- не позднее чем за один день до даты проведения заседания предоставляет членам Комиссии информацию по планируемым к рассмотрению вопросам;
- ведет протокол, в котором фиксирует присутствующих членов Комиссии и лиц, приглашенных на заседание, решения, принимаемые Комиссией;
- в течение 5 (пяти) дней с даты проведения заседания Комиссии осуществляет составление протокола заседания Комиссии и направление данного протокола на подписание Председателю Комиссии либо заместителю Председателя, председательствующего на заседании Комиссии.
5.7. Подписание протокола заседания Комиссии осуществляется Председателем Комиссии либо заместителем Председателя, председательствующим на заседании Комиссии, в течение 2 (двух) дней с момента его представления секретарем Комиссии.
6. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ВОПРОСОВ,
ВЫНОСИМЫХ НА РАССМОТРЕНИЕ КОМИССИИ
6.1. Вопросы, выносимые на рассмотрение Комиссии, оформляются в виде реестра вопросов, рассматриваемых на заседании Комиссии (далее - Реестр).
6.2. Реестр формируется Управлением земельных ресурсов.
6.3. Реестр состоит из разделов:
Раздел I. Предварительное согласование места размещения объекта.
Раздел II. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства и целей, не связанных со строительством.
Раздел III. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.
Раздел IV. Предоставление земельных участков в порядке проведения торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Раздел V. Предоставление земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов на основании заключенного государственного или муниципального контракта.
6.4. Не позднее чем за один день до заседания Комиссии Реестр направляется членам Комиссии для рассмотрения.
6.5. Реестр подписывается Председателем Комиссии.
7. ОФОРМЛЕНИЕ РЕШЕНИЯ ЗАСЕДАНИЯ КОМИССИИ
7.1. Решение заседания Комиссии оформляется протоколом в течение пяти дней со дня проведения заседания Комиссии.
7.2. Протокол Комиссии подписывается председательствующим и секретарем.
8. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ ВЫПИСОК ИЗ ПРОТОКОЛА ЗАСЕДАНИЯ КОМИССИИ
8.1. Для получения выписки из протокола заседания Комиссии (далее - выписка) заинтересованное лицо обращается с заявлением на имя Председателя Комиссии к секретарю Комиссии.
8.2. Секретарь Комиссии:
- принимает заявление, регистрирует и в течение 10 дней с даты регистрации готовит выписку, подписывает и направляет ее на подпись председательствующему;
- после подписания выписки из протокола заседания Комиссии Председателем Комиссии направляет ее заявителю в срок не позднее 30 дней с даты обращения заявителя.
