АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПЕРМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 декабря 2012 г. № 104-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ В ГОРОДЕ ПЕРМИ
В соответствии со статьями 8
, 24
Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16
Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Перми, решением
Пермской городской Думы от 25 сентября 2012 г. № 198 "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования" администрация города Перми постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Местные нормативы
градостроительного проектирования в городе Перми.
2. Департаменту градостроительства и архитектуры администрации города Перми обеспечить размещение постановления в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Перми.
3. Информационно-аналитическому управлению администрации города Перми разместить постановление на официальном Интернет-сайте муниципального образования город Пермь.
4. Настоящее Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
5. Управлению по общим вопросам администрации города Перми обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Перми Ярославцева А.Г.
Глава администрации города Перми
А.Ю.МАХОВИКОВ
УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением
администрации города Перми
от 26.12.2012 № 104-П
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ В ГОРОДЕ ПЕРМИ
I. Общие положения
Глава 1. Определение основных понятий
1.1. Градостроительное проектирование в городе Перми - система комплексных действий по подготовке, обсуждению, утверждению и реализации документов градостроительного проектирования, обеспечивающих скоординированность решений в области социально-экономического, территориального и бюджетного планирования, мероприятий и проектов, финансовых планов, технических и архитектурно-строительных проектов, программ, иных решений, принимаемых и реализуемых органами местного самоуправления города Перми в соответствии с градостроительным и иным законодательством.
1.2. Документы градостроительного проектирования - документы территориального планирования и планы их реализации, правила землепользования и застройки, документация по планировке территории, иные документы в областях, связанных с градостроительным проектированием.
1.3. Показатели градостроительного проектирования в городе Перми - совокупность взаимосвязанных показателей:
1.3.1. показатели, содержащиеся в Генеральном плане
города Перми, утвержденном решением Пермской городской Думы от 17 декабря 2010 г. № 205 (далее - Генеральный план города Перми);
1.3.2. расчетные показатели в составе Местных нормативов градостроительного проектирования в городе Перми;
1.3.3. предельные параметры в составе градостроительных регламентов Правил
землепользования и застройки города Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. № 143 (далее - Правила землепользования и застройки), в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции;
1.3.4. технические регламенты безопасности в области градостроительного проектирования, установленные в соответствии с федеральным законодательством;
1.3.5. иные показатели, используемые при градостроительном проектировании (в том числе муниципальные стандарты благоустройства, муниципальные стандарты предоставления услуг социальной сферы).
1.4. Местные нормативы градостроительного проектирования в городе Перми (далее - Местные нормативы) - утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации нормативный правовой акт города Перми, содержащий минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека в отношении объектов, функционирование которых связанно с решением вопросов местного значения, положения об обеспечении согласованности показателей градостроительного проектирования, иные положения в отношении градостроительного проектирования.
1.5. Расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (далее - расчетные показатели) - минимальные расчетные показатели и дополнительные расчетные показатели градостроительного проектирования.
1.6. Минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (далее - минимальные расчетные показатели) - показатели в составе Местных нормативов, которые относятся:
1.6.1. к видам объектов местного значения: социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры;
1.6.2. ко всей территории города Перми;
│ │зависимости от очередности │ │ │
│ │строительства │ │ │
├────────────────┼───────────────────────────┼──────────────────────┼───────────────┤
│СГ - │границами квартала являются│ на территориях, │многоквартирная│
│свободная │красные линии и(или) │ примыкающих к │жилая застройка│
│групповая │границы земельных участков,│природно-рекреационным│ и нежилая │
│застройка │примыкающих к территориям, │ зонам, естественным │ застройка │
│ │не предназначенным для │ ландшафтам, при │ секционного и │
│ │размещения объектов │ размещении │блокированного │
│ │капитального строительства;│ индивидуальной жилой │типа с высотой │
│ │планируемая территория, как│ застройки, │зданий от 10,5 │
│ │правило, примыкает к │ студенческих │до 13,5 метра, │
│ │разворотным кольцам │ общежитий, кампусов, │ а также │
│ │тупиковых улиц или │ научных городков (в │индивидуальная │
│ │проездов, естественным │ том числе зданий │ застройка с │
│ │рубежам и ландшафтам, │нежилого назначения). │высотой зданий │
│ │сложившимся территориям │ Территориальные зоны │ до 10,5 метра │
│ │общего пользования с │ Правил
│ │
│ │границами неправильной │ землепользования и │ │
│ │формы; │ застройки в границах │ │
│ │основные входы в здания │ функциональных зон │ │
│ │следует располагать со │ Генерального плана
│ │
│ │стороны подъездов и │ города Перми: СТН-И, │ │
│ │проездов; │ ТСП-Ж, ТСП-ОД. │ │
│ │при застройке │ На территории │ │
│ │неблокированными, │ кварталов │ │
│ │секционными зданиями, │ периметральной │ │
│ │предусматривающей │застройки за зданиями,│ │
│ │размещение оконных проемов │примыкающими к красным│ │
│ │на боковых фасадах, отступы│ линиям, - │ │
│ │размещения зданий от │территориальные зоны в│ │
│ │боковых границ земельных │ границах │ │
│ │участков должны │ функциональных зон │ │
│ │обеспечивать возможность │ Генерального плана
│ │
│ │достижения разрешенных │ города Перми: СТН-А, │ │
│ │максимальных параметров │ СТН-Б, СТН-В, СТН-Г, │ │
│ │застройки на соседних │ СТН-Д, СТН-Е. │ │
│ │(граничащих) земельных │ Требования схем │ │
│ │участках при соответствии │застройки учитываются │ │
│ │требованиям технических │ при подготовке │ │
│ │регламентов вне зависимости│ проектов о внесении │ │
│ │от очередности │ изменений в Правила
│ │
│ │строительства │ землепользования и │ │
│ │ │застройки, в том числе│ │
│ │ │ в отношении границ │ │
│ │ │ территориальных зон │ │
└────────────────┴───────────────────────────┴──────────────────────┴───────────────┘
