СОВЕТ ТАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 февраля 2012 г. № 181/29
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ
ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ДЛЯ ОДИНОКИХ ГРАЖДАН И СУПРУЖЕСКИХ ПАР
ПЕНСИОННОГО ВОЗРАСТА
В соответствии со ст. ст. 92
- 100
Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004, Гражданским кодексом
Российской Федерации, руководствуясь Постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Устава
Тарского муниципального района, Совет Тарского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение
о муниципальном специализированном жилищном фонде для одиноких граждан и супружеских пар пенсионного возраста согласно приложению № 1 к настоящему решению.
2. Утвердить форму договора
найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда для одиноких граждан и супружеских пар пенсионного возраста согласно приложению № 2 к настоящему решению.
3. Признать утратившими силу:
3.1. Решение
Совета Тарского муниципального района от 27 марта 2006 года "Об утверждении Положения "О специализированном жилом фонде";
3.2. Решение Совета Тарского муниципального района от 29.12.2007 № 302/56 "О внесении изменений в решение XX сессии Совета Тарского муниципального района от 27.03.2006 "Об утверждении Положения "О специализированном жилом фонде";
3.3. Решение Совета Тарского муниципального района от 21.03.2008 № 328/59 "О внесении изменений в решение XX сессии Совета Тарского муниципального района от 27.03.2006 "Об утверждении Положения "О специализированном жилом фонде";
3.4. Решение Совета Тарского муниципального района от 18.08.2008 № 385/66 "О внесении изменений в Положение "О специализированном жилом фонде";
3.5. Решение Совета Тарского муниципального района от 22.05.2009 № 458/80 "О внесении изменений в решение XX сессии Совета Тарского муниципального района от 27.03.2006 "Об утверждении Положения "О специализированном жилом фонде";
3.6. Решение Совета Тарского муниципального района от 14.04.2010 № 12/3 "О внесении изменений в решение XX сессии Совета Тарского муниципального района от 27.03.2006 "Об утверждении Положения "О специализированном жилом фонде";
3.7. Решение Совета Тарского муниципального района от 13.10.2010 № 62/10 "О внесении изменений в решение XX сессии Совета Тарского муниципального района от 27.03.2006 "Об утверждении Положения "О специализированном жилом фонде";
3.8. Решение Совета Тарского муниципального района от 17.03.2011 № 103/16 "О внесении изменений в решение XX сессии Совета Тарского муниципального района от 27.03.2006 "Об утверждении Положения "О специализированном жилом фонде".
4. Опубликовать настоящее решение в официальном печатном издании "Официальный бюллетень органов местного самоуправления Тарского муниципального района".
Глава Тарского
муниципального района
С.В.Зуйков
Приложение № 1
к решению Совета Тарского
муниципального района
от 21 февраля 2012 г. № 181/29
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ДЛЯ
ОДИНОКИХ ГРАЖДАН И СУПРУЖЕСКИХ ПАР ПЕНСИОННОГО ВОЗРАСТА
Настоящее Положение определяет специальный порядок предоставления жилых помещений на условиях преференции гражданам пенсионного возраста, сохранившим полностью или частично способность к самообслуживанию, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилых помещениях и не имеющим трудоспособных близких родственников, которые могут осуществлять надлежащий социальный уход за ними, в многоквартирных домах, жилых помещениях районного муниципального жилищного фонда, отнесенных к категории специализированного жилищного фонда для одиноких престарелых граждан и супружеских пар пенсионного возраста (далее по тексту - дом специализированного жилищного фонда).
Положение предусматривает порядок учета граждан и условия предоставления им во внеочередном порядке жилой площади в доме специализированного жилищного фонда.
Положение разработано с учетом требований Жилищного кодекса
РФ и Гражданского кодекса
РФ, Постановления
Правительства РФ от 26.01.2006 № 42.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Дом специализированного жилищного фонда предназначен для постоянного проживания одиноких граждан и супружеских пар пенсионного возраста (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет), проживающих на постоянной основе в Тарском муниципальном районе, сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию в быту, являющихся нуждающимися в благоустроенном жилье для самореализации основных жизненных потребностей либо утративших жилье в результате стихийного бедствия или чрезвычайных ситуаций.
В целях применения настоящего положения под одинокими понимаются граждане (супружеские пары), не имеющие трудоспособных близких родственников (детей, внуков).
Заселение, проживание и регистрация по месту проживания или жительства иных лиц, в доме специализированного жилищного фонда не допускается.
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;
г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом
Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;
к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
III. Права сторон
6. Наниматель вправе:
а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
б) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;
в) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;
г) требовать в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;
д) расторгнуть в любое время настоящий договор;
е) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом
Российской Федерации и федеральными законами.
7. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.
IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
10. При выезде Нанимателя в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
11. Настоящий договор может быть расторгнут в связи с утратой Нанимателем способности к самообслуживанию, выявлением у Нанимателя психического заболевания, признания Нанимателя недееспособным.
12. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
13. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом
Российской Федерации.
V. Прочие условия
14. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
15. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель _______________ (ФИО) Наниматель _______________ (ФИО)
(подпись) (подпись)
М.П.
