АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВОРОССИЙСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 октября 2009 г. № 3414
ОБ ОБРАЗОВАНИИ
ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ
ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В КАТЕГОРИЮ НЕЖИЛЫХ (ЖИЛЫХ)
ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ,
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ И О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-ГЕРОЙ НОВОРОССИЙСК
ОТ 30 ИЮЛЯ 2008 ГОДА № 2377
(в ред. Постановлений администрации муниципального
образования город Новороссийск
от 16.03.2010 № 721
, от 23.09.2010 № 3328
,
от 24.09.2010 № 3380
)
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
№ 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 32
Устава муниципального образования город-герой Новороссийск, в целях рационального использования жилищного фонда постановляю:
1. Образовать городскую межведомственную комиссию по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), перепланировке и переустройству жилых, нежилых помещений в многоквартирных жилых домах.
Пункт 2 отменен Постановлением
администрации муниципального образования город Новороссийск от 23.09.2010 № 3328, вступающим
в силу со дня официального опубликованияи и Постановлением
администрации муниципального образования город Новороссийск от 24.09.2010 № 3380, вступающим
в силу со дня опубликованияи.
2. Отменен. - Постановления администрации муниципального образования город Новороссийск от 23.09.2010 № 3328
, от 24.09.2010 № 3380
.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Утвердить положение
о городской межведомственной комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), перепланировке, переустройству жилых, нежилых помещений в многоквартирных жилых домах (приложение N 2).
Пункт 4 отменен Постановлением
администрации муниципального образования город Новороссийск от 23.09.2010 № 3328, вступающим
в силу со дня официального опубликованияи и Постановлением
администрации муниципального образования город Новороссийск от 24.09.2010 № 3380, вступающим
в силу со дня опубликованияи.
4. Отменен. - Постановления администрации муниципального образования город Новороссийск от 23.09.2010 № 3328
, от 24.09.2010 № 3380
.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Утвердить положение
о приемочной комиссии по приемке законченной перепланировки, переустройству жилых нежилых помещений в многоквартирных жилых домах (приложение № 4).
6. Утвердить состав
городской межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (приложение № 7).
(п. 6 введен Постановлением
администрации муниципального образования город-герой Новороссийск от 16.03.2010 № 721)
7. Утвердить Положение
о городской межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (приложение № 8).
(п. 7 введен Постановлением
администрации муниципального образования город-герой Новороссийск от 16.03.2010 № 721)
8
. Утвердить Перечень
мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и условиях их проведения (приложение № 5).
9
. Утвердить форму разрешения
на выполнение работ по перепланировке (переустройству) (приложение № 6).
10
. Поручить муниципальному учреждению "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению города-героя Новороссийска" организовать прием заявлений для рассмотрения вопросов по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), перепланировке и переустройству жилых, нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на городской межведомственной комиссии.
11
. Поручить муниципальному унитарному предприятию "Архитектурно-земельный центр" г. Новороссийска подготовку материалов для рассмотрения вопросов по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), перепланировке и переустройству жилых, нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на городской межведомственной комиссии.
12
. Отменить пункты 2, 3, 4, 5 постановления главы муниципального образования город-герой Новороссийск от 30 июля 2008 года № 2377 "Об образовании городской межведомственной комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в категорию нежилых (жилых) помещений, переустройству и (или) перепланировке жилых, нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, признании помещений пригодными (непригодными) для проживания и об отмене некоторых постановлений главы администрации".
13
. Отделу информации и социально-политического прогнозирования (Арутюнян) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
14
. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования Д.В. Бадикова.
15
. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального образования
город-герой Новороссийск
5.3. К заявлению прикладываются документы:
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.
По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию представляются заключения этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
5.4. Заявление и документы заявителя направляются в городскую межведомственную комиссию для предварительного рассмотрения и принятия решения о принятии одного из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а не настоящее Положение.
о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатационных характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении
требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
5.5. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" или "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
5.6. По окончанию работы комиссия составляет в 3-х экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложения № 1 (не приводится).
5.7. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения.
На основании полученного заключения орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным, подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с заключением комиссия в месячный срок после уведомления собственника жилого помещения или уполномоченного им лица об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
6. Обязанности секретаря
6.1. Принимать заявления, поступающие в Комиссию, регистрировать, вести учет, реестр заявлений.
6.2. Осуществлять сбор, обобщение, хранение поступающих в делопроизводство документов. Комплектовать дела для рассмотрения и утверждать у председателя (или его заместителя) повестку дня, в которой указываются адреса, фамилия, имя, отчество заявителя, причина обращения и т.д.
6.3. Несет ответственность за своевременное рассмотрение заявлений граждан и хранение документов.
6.4. Ведет архив Комиссии.
6.5. Готовит материалы для проведения заседания Комиссии, оповещает членов Комиссии о дате проведения заседания, рассылает повестку дня заседания.
6.6. Утвержденная повестка дня рассылается всем членам Комиссии не позднее чем за 2 недели до заседания комиссии.
6.7. В течение 2-х недель все члены Комиссии обязаны обследовать указанные в повестке дня помещения и подготовить свои заключения (при необходимости).
7. Перечень необходимых документов
для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности)
помещения для проживания и признания многоквартирного
дома аварийным г. Новороссийска
7.1. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель вместе с заявлением представляет секретарю городской межведомственной комиссии следующие документы:
7.1.1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение.
7.1.2. План жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.
По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
Зам. главы муниципального
образования по строительству,
ЖКХ и благоустройству города
А.В.СЛУЖАЛЫЙ
