АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27.12.2012 г. N 5217-П О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 декабря 2012 г. № 5217-П

О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 28.11.2012 № 23 (далее - заключение), администрация города Кирова постановляет:

1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по предложениям, указанным в заключении (прилагается).

2. Отклонить предложения управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова, комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова, предложение ОАО "Вятский Губернский Дом" (вх. № 01-22-МФЦ-8033 от 02.11.2012), предложение ООО "СОРМ" (вх. № 01-22-МФЦ-8295 от 14.11.2012), предложение Якимова В.С. (вх. № 01-22-МФЦ-8253 от 13.11.2012), предложение ООО "Тонап-Плюс" (вх. № 01-22-МФЦ-8300 от 14.11.2012), предложение СНТ "Нагоряна" (вх. № 01-22-МФЦ-8670 от 27.11.2012) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по причинам, указанным в заключении.

3. Управлению делопроизводства и протокола администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.

4. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Черезов И.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров" и разместить ссылку на настоящее постановление в разделе "Градостроительство. Документы градостроительного зонирования" на официальном сайте администрации города Кирова.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Кирова Лопаткина А.М.

И.о. главы администрации

города Кирова

А.А.ПРЕСНЕЦОВ

Приложение

к постановлению

администрации г. Кирова

от 27 декабря 2012 г. № 5217-П

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА

По итогам проведенного заседания комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 27.11.2012 с учетом протокола № 23:

1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (далее - Правила) с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:

1.1. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-4Б. Зона многоэтажной жилой застройки" по границам земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 43:40:000367, в районе д. 34 по ул. Радищева Ленинского района г. Кирова, с целью формирования под многоэтажную застройку, а также откорректировать границы территориальных зон в соответствии с подготовленной документацией по планировке территории улицы Калинина.

В настоящее время земельный участок находится в двух зонах: "Ж-4Б. Зона многоэтажной жилой застройки" и "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования".

1.2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-2А. Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки" по границам двух земельных участков в кадастровом квартале 43:40:002302, расположенных в районе железнодорожной станции Матанцы Октябрьского района г. Кирова, с целью формирования для существующих многоквартирных жилых домов.

В настоящее время земельные участки находятся в двух зонах: "Ж-2А. Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки" и "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования".

1.3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000640:58, расположенного по адресу: ул. Сиреневая, д. 13, Первомайский район г. Кирова.

В настоящее время земельный участок находится в двух зонах: "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" и "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий".

1.4. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" по границам земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000136:49, 43:40:000136:78, 43:40:000136:38, 43:40:000136:79, расположенных в районе улицы Солнечной Ленинского района г. Кирова.

В настоящее время земельные участки находятся в двух зонах: "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений", "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности".

1.5. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:003019:198, расположенного в районе сл. Сошени Нововятского района г. Кирова.

В настоящее время земельный участок находится в двух зонах: "Т-2. Зона железнодорожного транспорта", "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности".

1.6. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)" по границам земельных участков, расположенных в районе улиц Складской и Радина Ленинского района г. Кирова.

В настоящее время земельные участки находятся в двух зонах: "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)", "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности".

1.7. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа" по границам территории, расположенной в кадастровом квартале 43:40:000481, в районе сл. Вахрино Ленинского района г. Кирова, с целью формирования для индивидуального жилищного строительства.

В настоящее время земельный участок находится в зоне "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки".

1.8. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова откорректировать границы территориальной зоны "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" по границам земельного участка, формируемого для многоквартирного жилого дома, в кадастровом квартале 43:40:000733, в районе д. 76 по ул. Советской Нововятского района г. Кирова. Внести изменения в Правила землепользования и застройки города Кирова после проведения работ по формированию, проведения государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В настоящее время земельный участок находится в территориальной зоне "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования".

1.9. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать карту зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия в части внесения в карту уточненного перечня особо охраняемых природных территорий в границах города Кирова, корректировки названия карты (добавить слова "карта-схема особо охраняемых природных территорий"), а также корректировки карты в части приведения в соответствие внесенным ранее изменениям в Правила.

1.10. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова включить в границы населенных пунктов с. Русское, дер. Марьино, дер. Булдаки, дер. Масленики Октябрьского района г. Кирова территории в целях формирования земельных участков для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей. Внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" (2 этап) в части определения для указанной территории территориальной зоны "Ж-Пс*. Зона развития малоэтажной усадебной застройки сельского типа" и соответствующие изменения в генеральный план территории бывшего Русского сельского округа.

1.11. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова для территории, расположенной в районе д. 1 по ул. Парковой пос. Чистые Пруды Ленинского района г. Кирова, изменить территориальную зону "Ж-2Б. Зона среднеэтажной многоквартирной секционной застройки" и зону "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" на территориальную зону "ЗСО-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа" для дальнейшего предоставления земельного участка для строительства войсковой части.

1.12. По предложению ООО "Ремстрой-2" (вх. № 01-22-МФЦ-8010 от 02.11.2012) внести изменения в Правила землепользования и застройки города Кирова в части изменения границы санитарно-защитной зоны от ОАО "Кировский шинный завод" в соответствии с представленным проектом корректировки расчетной санитарно-защитной зоны, выполненным ООО "Экологический центр "Гражданпроект", и решением об утверждении окончательного размера санитарно-защитной зоны ОАО "Кировский шинный завод" (корректировка) от 19.10.2012 № 06-19/т-10624.

1.13. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для территории, расположенной в квартале улиц Нагорная, Серафимовича, пер. 2-й Чижовский, пер. 4-й Чижовский Ленинского района г. Кирова, изменить территориальную зону "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки" на "ЦУ-2. Зона объектов образования (высших, средних специальных учебных заведений, научных комплексов)" в целях резервирования земельного участка для размещения детского сада.

1.14. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для территории, расположенной в квартале ул. Чапаева, пер. Мининский, пер. 2-й Газетный, ул. Красноармейская Ленинского района г. Кирова, изменить территориальную зону "Ж-4Б. Зона многоэтажной жилой застройки" на "ЦУ-2. Зона объектов образования (высших, средних специальных учебных заведений, научных комплексов)" в целях резервирования земельного участка для размещения детского сада.

1.15. По предложению ООО "Автокомпани" (вх. № 03-01-13383 от 20.11.2012) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000134:18, расположенного по ул. Московской, в районе д. 116, после утверждения документации по планировке территории улицы Московской от ул. Производственной до ул. Солнечной изменить территориальную зону "Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования" на "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения".

1.16. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы территориальных зон по границам земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 43:40:000211, в районе пер. Троллейбусного Октябрьского района г. Кирова, в соответствии с документацией по планировке территории, на которой расположены существующие многоквартирные жилые дома, утвержденной распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от 30.05.2012 № 1200-ЗР.

1.17. По предложению комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова для территории, расположенной севернее ул. Торфяной Первомайского района г. Кирова, изменить территориальную зону "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки" на зону "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа" в целях предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей.

1.18. По предложению комиссии по землепользованию и застройке администрации города Кирова для земельного участка, выделенного из земельного участка с кадастровым номером 43:40:00459:73, расположенного в районе сл. Шишканы, территориальные зоны "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки" и "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений" изменить на территориальную зону "К-1. Зона очистных сооружений".

1.19. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова определить для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000391:27 территориальную зону "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" (в связи с решением Арбитражного суда Кировской области о выдаче градостроительного плана земельного участка Демину Н.П.).

1.20. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в абзаце 2 пункта 11 статьи 3 слова "являются объектами" заменить словами "являются всегда условно разрешенными объектами". Привести статью 3 Правил в соответствие статье 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также доработать редакцию статьи 3 в части уточнения инженерно-технических объектов, сооружений, предназначенных для обеспечения функционирования и эксплуатации объектов недвижимости в пределах территории одного или нескольких кварталов (других элементов планировочной структуры города), расположение которых требует отдельного земельного участка.

    1.21.   По  предложению  управления  градостроительства  и  архитектуры

администрации  города  Кирова включить в перечень условно разрешенных видов

для    всех    производственно коммунальных   территориальных   зон  (кроме

территориальной  зоны "ПК-4 .  Зона  производственно-коммунальных  объектов

IV  -  V класса  вредности  (реконструкция)")  вид "снегоплавильные станции,

снегоплавильные  пункты,  снежные  полигоны".  Отменить решение комиссии по

землепользованию  и  застройке  города  Кирова  о  включении  вида "снежные

свалки"     в    перечень    условно    разрешенных    видов    для    всех

производственно-коммунальных  территориальных  зон,  принятое  на заседании

№ 18 от 15.06.2012.

    1.22.   По  предложению  управления  градостроительства  и  архитектуры

администрации   города   Кирова   в  перечне  основных  видов  разрешенного

использования   недвижимости   для   территориальной   зоны   "ПК-4 .  Зона

производственно-коммунальных    объектов    IV   -   V   класса   вредности

(реконструкция)"  статьи  46.4  Правил  землепользования и застройки города

Кирова   вид  "зеленые   насаждения  общего   пользования"   заменить   на:

"санитарно-защитные  зеленые  насаждения" в целях приведения в соответствие

действующему законодательству.

1.23. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в статью 47 Правил землепользования и застройки города Кирова внести следующие дополнения в части историко-архитектурной оценки существующей застройки в границах исторической застройки согласно Проекту зон охраны памятников истории и культуры, утвержденному решением Министерства культуры РСФСР от 15.11.1991 № 265:

- абзац 9 пункта 1 статьи 47 дополнить словами ", зона охраняемого культурного слоя и археологических наблюдений, памятное (достопримечательное) место";

- после абзаца 10 пункта 3 статьи 47 добавить абзац следующего содержания:

"Зона охраняемого культурного слоя и археологических наблюдений включает в себя территорию в границах укреплений города Хлынова XVI - XVII вв. с прилегающими участками бывших слобод: Владимирской, Всехсвятской, Монастырской, Кикиморской, Инвалидной, Хлыновской, Луковицкой и Дымковской заречной, а также древних трактов.

На этой территории все строительные и земляные работы (в том числе посадка деревьев и кустов) производятся с разрешения государственных органов охраны памятников и при участии археологов.

Памятным (достопримечательным) местом определен район бывшей заречной слободы Дымково. Статус охраны предполагает сохранение и восстановление градостроительных качеств среды и окружения. Новое строительство полностью подчиняется исторически сложившемуся.

Характер использования территории достопримечательного места, ограничения на использование данной территории и требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательного места определяются органом исполнительной власти Кировской области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.".

1.24. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в раздел 3.2.7 главы 1 части III Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап) для территориальной зоны "СХ-2П. Зона развития садоводств и дачных хозяйств" внести следующие изменения:

- в первом абзаце раздела "СХ-2П. Зона развития садоводств и дачных хозяйств" исключить слова ", с формированием на их основе жилых зон рекреационного типа для комфортного круглогодичного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой, объектами социального и культурно-бытового обслуживания, связанными с обслуживанием основной функции данной зоны";

- в перечне вспомогательных видов разрешенного использования для территориальной зоны "СХ-2П. Зона развития садоводств и дачных хозяйств" исключить слова "(с правом регистрации проживания в них)".

1.25. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в пункте 3 статьи 48 Правил землепользования и застройки города Кирова исключить слова "постановление Правительства Кировской области от 10.05.2012 № 151/252 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом, в котором родился и жил (1857 - 1928 гг.) известный художник Хохряков Н.Н." и режимов использования земель в границах данных зон", "постановление Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/155 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Александровский костел" и режимов использования земель в границах данных зон".

1.26. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в статье 46.1 Правил землепользования и застройки города Кирова слова "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: Для зон" заменить словами "Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон" на основании отсылочных норм каждого раздела данной статьи о том, что "Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в конце статьи 46.1".

Последний абзац статьи 46.1 исключить.

В разделе "Ц-5. Зона общественно-деловая" статьи 46.1 после слов "автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные, многоуровневые" вставить абзац следующего содержания:

"Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в конце статьи 46.1.".

1.27. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в абзаце 6 части 10 статьи 3 Правил землепользования и застройки города Кирова слова "процент застройки участка" заменить словами:

"процент застройки участка вспомогательными видами использования (вспомогательными капитальными зданиями и сооружениями).

Суммарная общая площадь зданий (помещений), занимаемых капитальными объектами вспомогательных видов разрешенного использования, расположенных на территории одного земельного участка, не должна превышать процент общей площади зданий основных и условно разрешенных видов использования, расположенных на территории соответствующего земельного участка:

- в общественно-деловых и коммерческих зонах 30%;

- в зонах многофункциональной общественно-деловой застройки 35%;

- в зонах специализированной общественно-деловой застройки 40%;

- в зонах многоквартирной малоэтажной жилой застройки 25%;

- в зонах многоквартирной многоэтажной жилой застройки 20%;

- в застраиваемых природно-рекреационных зонах 5%;

- в производственно-коммунальных зонах 50%.

Превышение указанного процента должно быть обосновано расчетами и не должно сопровождаться нарушением технических нормативов;".

1.28. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в статье 1 Правил землепользования и застройки города Кирова слова "Высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа (включая мансардный), не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене" заменить словами:

"Высота здания (пожарно-техническая) - расстояние между отметкой поверхности проезда для пожарных машин и нижней границей открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа, в том числе мансардного. При этом верхний технический этаж не учитывается.

Высота объекта капитального строительства (градостроительная) - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши, без учета технических устройств (антенн, вентиляционных труб, лифтовых шахт)" в целях приведения в соответствие с федеральным законодательством и федеральными нормативами.

1.29. Откорректировать перечень особо охраняемых природных территорий в границах города Кирова в приложении 1 Правил землепользования и застройки города Кирова и разместить указанный перечень на карте-схеме особо охраняемых природных территорий, совмещенной с картой-схемой зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.

1.30. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова на основании части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации раздел "Р-7. Зона водных объектов" исключить из статьи 46.6 и из перечня территориальных зон в статье 46 Правил землепользования и застройки города Кирова, из раздела 3.2.6 и из перечня территориальных зон раздела 3 Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап).

Исключить графическое изображение территориальной зоны "Р-7. Зона водных объектов" с карт-схем Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", а также наименование указанной зоны из условных обозначений всех карт-схем Правил.

1.31. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в раздел "ПК-6. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений" статьи 46.4 Правил землепользования и застройки города Кирова перед словами "Условно разрешенные виды использования" добавить слова:

"Основные виды разрешенного использования:

- санитарно-защитные лесополосы.".

Из перечня видов разрешенного использования для территориальных зон "Р-3. Зона городских лесов", "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий" статьи 46.6 Правил землепользования и застройки города Кирова исключить вид "санитарно-защитные лесополосы".

На картах и картах-схемах градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" участки зон "Р-3. Зона городских лесов", "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий", расположенные в границах санитарно-защитных зон, заменить на территориальные зоны "ПК-6. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений", "ПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений".

1.32. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова статью 1 Правил дополнить определением следующего содержания:

"Коэффициент регулирования застройки на застроенной территории (подлежащей преобразованию при "точечной" застройке) - отношение площади всех надземных этажей зданий (за исключением площади технических, подвальных этажей) к площади земельного участка.

При подсчете коэффициента регулирования застройки площадь этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.".

В связи с чем подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для территориальных зон "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-2Б. Зона среднеэтажной многоквартирной секционной жилой застройки", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", "Ж-4Б. Зона многоэтажной жилой застройки", "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки", "Ж-4Р. Зона развития смешанной секционной жилой застройки", "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения", "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" дополнить абзацами следующего содержания:

"Для земельных участков, подлежащих застройке на свободных земельных участках в застроенной территории, коэффициент регулирования застройки - 1,6.

Для земельных участков, подлежащих застройке на застроенной территории с преобразованием существующего положения (снос объектов), коэффициент регулирования застройки допускается повышать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.".

По всему тексту Правил для всех территориальных зон в абзаце: "Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка индивидуальной жилой застройки принимается согласно пункту 3.2.3.1 текстовой части Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап); параметры плотности застройки участков многоквартирных секционных жилых зданий и зданий общественно-делового назначения или территорий кварталов жилых зон: коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки следует принимать не выше нормативных показателей плотности застройки, указанных в приложении Г (обязательное) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"." слова "или территорий кварталов жилых зон" исключить.

2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров":

2.1. Предложение ОАО "Вятский Губернский Дом" (вх. № 01-22-МФЦ-8033 от 02.11.2012) по изменению территориальной зоны "Р-4. Зона учреждений отдыха" на зону, в которой возможно размещение индивидуальной жилой застройки, а также по внесению изменения в генеральный план города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000662:8, расположенного по адресу: ул. Талица, дома 40в, 44, Первомайский район г. Кирова, в связи с недостаточностью представленных обосновывающих материалов.

2.2. Предложение ООО "СОРМ" (вх. № 01-22-МФЦ-8295 от 14.11.2012) по изменению территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" на "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002415:597, расположенного по адресу: пос. Садаковский, ул. Московская, д. 52, Октябрьский район г. Кирова, в связи с недостаточностью представленных обосновывающих материалов. Рекомендовать заявителю представить документацию по преобразованию застроенной территории, подтвержденную соответствующими расчетами, техническими условиями о возможности подключения проектируемых многоквартирных многоэтажных жилых домов к инженерным сетям.

2.3. Предложение Якимова В.С. (вх. № 01-22-МФЦ-8253 от 13.11.2012) по изменению территориальной зоны "Р-2П. Зона развития зеленых насаждений общего пользования" на "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" для земельного участка, расположенного в районе пер. Химического Первомайского района г. Кирова, в целях формирования земельного участка для размещения здания административного назначения, как несоответствующее генеральному плану города Кирова, которым для указанной территории определена функциональная зона - территория рекреационных зон (городские леса, озеленение пойменных и природных территорий).

2.4. Предложение ООО "Тонап-Плюс" (вх. № 01-22-МФЦ-8300 от 14.11.2012) по изменению территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" на зону "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000635:17, как несоответствующее генеральному плану города Кирова, которым для указанной территории определена функциональная зона - территория общественно-деловой застройки.

2.5. Предложение СНТ "Нагоряна" (вх. № 01-22-МФЦ-8670 от 27.11.2012) по корректировке границы территориальной зоны "Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной жилой застройки сельского типа" по границам садоводческого товарищества, расположенного в районе дер. Нагоряна Октябрьского района г. Кирова, а также по внесению изменений в генеральный план территории бывшего Костинского сельского округа в части включения указанной территории в границы населенного пункта дер. Нагоряна, как несоответствующее генеральному плану города Кирова, которым для указанной территории определена функциональная зона - садоводства, а также в связи с отсутствием обосновывающих материалов по возможности преобразования территории садоводческого товарищества под малоэтажную жилую застройку в соответствии с техническими регламентами.

2.6. Предложение комиссии по выбору земельных участков администрации города Кирова по включению в перечень условно разрешенных видов для зоны "Ж-2Б*. Зона среднеэтажной многоквартирной секционной застройки" раздела 3.2.3 главы 1 части III Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап) вида "блочно-модульная котельная".

2.7. Предложение управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова по включению в перечень основных видов для всех территориальных зон Правил вида "водозаборные сооружения подземных вод". Внести соответствующие изменения в статью 3 Правил в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.