Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Карачаево-Черкесская республика


СОВЕТ ЖАКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ
от 19 марта 2009 г. № 3

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
"ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЖАКОВСКОМ СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Жаковского сельского поселения, Совет Жаковского сельского поселения решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом.
2. Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования (обнародования).

Председатель Совета
Жаковского сельского поселения
М.З.ШЕБЗУХОВ





Приложение
к решению Совета
Жаковского сельского поселения
от 19.03.2009 года № 3

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
В ЖАКОВСКОМ СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом в Жаковском сельском поселении (далее - Положение) разработано в целях определения порядка реализации муниципальным образованием правомочий собственника имущества и установления полномочий органов местного самоуправления Жаковского сельского поселения, юридических и физических лиц по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом.
1.2. Управление имуществом Жаковского сельского поселения осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики, Уставом Жаковского сельского поселения, муниципальными правовыми актами и настоящим Положением.
1.3. Финансирование деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом осуществляется из средств местного бюджета.
1.4. Термины, используемые в настоящем Положении:
"Муниципальное имущество" - имущество, принадлежащее муниципальному образованию на праве собственности.
"Управление имуществом" - организованный процесс принятия и исполнения решений в области учета муниципального имущества, контроля и регулирования имущественных отношений, осуществляемых органами местного самоуправления Жаковского сельского поселения.
"Распоряжение имуществом" - действия уполномоченных органов местного самоуправления Жаковского сельского поселения по определению и изменению юридического статуса муниципального имущества, в том числе передача его юридическим и физическим лицам в собственность (или иное вещное право), безвозмездное пользование, доверительное управление, аренду, залог.

2. СИСТЕМА И ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ЖАКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ
И РАСПОРЯЖЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

2.1. Систему органов управления и распоряжения муниципальным имуществом составляют Совет Жаковского сельского поселения (далее по тексту - Совет), администрация Жаковского сельского поселения, глава администрации Жаковского сельского поселения (далее по тексту - глава администрации), Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения осуществляют функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом в соответствии со своими уставами в пределах, определяемых законодательством Российской Федерации.
2.2. Совет Жаковского сельского поселения:
- принимает в соответствии с Уставом Жаковского сельского поселения решения, устанавливающие порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом;
- согласовывает перечни объектов федеральной собственности и собственности Карачаево-Черкесской Республики, передаваемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке в муниципальную собственность;
- принимает решения о создании некоммерческих организаций в форме автономных некоммерческих организаций и фондов;


- определяет в соответствии с законодательством условия приобретения, создания, преобразования объектов муниципальной собственности;
- утверждает перечень объектов муниципальной собственности, приобретение, создание и преобразование которых требуют согласия Совета;
- устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности;
- принимает решение о приобретении имущества в муниципальную собственность;
- принимает решение о резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах Жаковского сельского поселения для муниципальных нужд;
- предоставляет льготы по пользованию муниципальным имуществом.
- рассматривает иные вопросы, отнесенные законодательством к ведению Совета по вопросам управления и распоряжения объектов муниципальной собственности.
2.3. Глава администрации:
- возглавляет разработку и представляет на утверждение Совету проекты решений по установлению порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом;
- организует разработку и обеспечивает реализацию местных программ и проектов, направленных на повышение эффективности использования, управления и распоряжения муниципальным имуществом;
- по согласованию с Советом принимает решения об участии Жаковского сельского поселения в хозяйственных обществах и товариществах, определяет вид имущества, составляющего вклад Жаковского сельского поселения в хозяйственных обществах и товариществах;
- на основании решения Совета назначает, отзывает и организует деятельность доверенных представителей Жаковского сельского поселения в органах управления хозяйственных обществ;
- на основании решения Совета утверждает методику определения размера минимальной арендной платы за пользование объектами движимого и недвижимого муниципального имущества;
- определяет условия страхования недвижимого муниципального имущества.
2.4. Администрация Жаковского сельского поселения:
- участвует в разработке проектов муниципальных правовых актов о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом;
- организует учет муниципального имущества и осуществляет ведение его реестра;
- проводит необходимые мероприятия по инвентаризации и оценке муниципального имущества;
- осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества;
- подготавливает проекты соответствующих муниципальных правовых актов, перечней объектов федеральной собственности и собственности Карачаево-Черкесской Республики при передаче их в муниципальную собственность и обеспечивает проведение процедуры передачи имущества в порядке, устанавливаемом соответствующими органами государственной власти и органами местного самоуправления Жаковского сельского поселения;
- оформляет документы на передачу с баланса на баланс объектов муниципальной собственности;
- от имени Жаковского сельского поселения согласовывает документы по передаче объектов федеральной собственности и собственности Карачаево-Черкесской Республики в собственность Жаковского сельского поселения в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики;
- в установленном порядке обеспечивает защиту интересов Жаковского сельского поселения в органах управления хозяйственных обществ, часть акций или доли и вклады которых находятся в муниципальной собственности;
- на основании решения Совета выступает от имени Жаковского сельского поселения арендодателем и залогодателем недвижимого имущества;
- передает в установленном порядке муниципальное имущество в оперативное управление и на ином вещном праве (безвозмездное пользование, доверительное управление) юридическим и физическим лицам;
- в соответствии с решением Совета заключает договоры (купли-продажи, мены, дарения, ренты) на приобретение в муниципальную собственность объектов недвижимого имущества;
- участвует в разработке проекта местной программы приватизации;
- от имени Жаковского сельского поселения исполняет полномочия собственника муниципального имущества при решении вопросов и реализации процедуры несостоятельности (банкротства) муниципальных унитарных предприятий до их преобразования в иные формы хозяйствующих субъектов, а также хозяйственных обществ и товариществ, в капитале которых имеется доля муниципальной собственности;
- обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав Жаковского сельского поселения при ведении дел в суде, арбитражном суде, третейском суде, исполняя полномочия истца, ответчика либо третьего лица;
- от имени Жаковского сельского поселения владеет принадлежащими муниципальному образованию объектами приватизации до момента их продажи, в том числе осуществляет полномочия Жаковского сельского поселения как акционера (участника) в хозяйственных обществах;
- от имени Жаковского сельского поселения осуществляет продажу объектов приватизации;
- ведет в установленном порядке учет акций (долей в уставном капитале) хозяйственных обществ, принадлежащих муниципальному образованию, а также учет обязательств покупателей, определенных договорами купли-продажи муниципального имущества.

3. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
В СЛУЧАЕ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ,
ПРЕДПРИЯТИЙ В ИНЫЕ ФОРМЫ ХОЗЯЙСТВУЮЩИХ СУБЪЕКТОВ

3.1. Особенности создания акционерных обществ при приватизации муниципальных предприятий определяются федеральным законом и иными правовыми актами Российской Федерации о приватизации муниципальных предприятий.
3.2. Общество может быть создано путем учреждения вновь и путем реорганизации существующего юридического лица (слияния, разделения, выделения, преобразования).
Создание общества путем учреждения осуществляется по решению учредителей (учредителя). Решение об учреждении общества принимается учредительным собранием. В случае учреждения общества органами местного самоуправления Жаковского сельского поселения решение о его учреждении принимается Советом.
3.3. Общество может быть открытым или закрытым, что отражается в его уставе и фирменном наименовании.
3.3.1. Открытое общество вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции и осуществлять их свободную продажу с учетом требований настоящего Федерального закона и иных правовых актов Российской Федерации. Открытое общество вправе проводить закрытую подписку на выпускаемые им акции, за исключением случаев, когда возможность проведения закрытой подписки ограничена уставом общества или требованиями правовых актов Российской Федерации.
3.3.2. Общество, акции которого распределяются только среди его учредителей или иного, заранее определенного круга лиц, признается закрытым обществом. Такое общество не вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции либо иным образом предлагать их для приобретения неограниченному кругу лиц.
3.4. Порядок планирования приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального имущества определяется соответственно органами местного самоуправления самостоятельно.
3.5. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте.
Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них.
В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.
В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, а в случае создания открытого акционерного общества путем преобразования унитарного предприятия - сведения о размере уставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций.
3.6. Органы местного самоуправления самостоятельно определяют порядок приватизации муниципального имущества.
3.7. Уставный капитал общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами.
Номинальная стоимость всех обыкновенных акций общества должна быть одинаковой.
Уставный капитал общества определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов.
3.8. Высшим органом управления общества является общее собрание акционеров.
Общество обязано ежегодно проводить годовое общее собрание акционеров.
Годовое общее собрание акционеров проводится в сроки, устанавливаемые уставом общества, но не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания финансового года.
Общество размещает обыкновенные акции и вправе размещать один или несколько типов привилегированных акций. Номинальная стоимость размещенных привилегированных акций не должна превышать 25 процентов от уставного капитала общества.

4. ПОРЯДОК РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

4.1. Отчуждение движимого и недвижимого муниципального имущества в собственность юридических и физических лиц осуществляется в соответствии с законодательством.
4.2. Арендодателем муниципального имущества:
- находящегося в собственности Жаковского сельского поселения и не переданного в оперативное управление выступает администрация;
- закрепленного за учреждениями, предприятиями на праве оперативного управления выступают сами организации по согласованию с собственником.
4.3. Минимальный размер арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, устанавливается по соглашению сторон, но не менее установленной действующей на момент заключения договора аренды методики, утверждаемой главой администрации.
4.4. Расходы по оформлению договоров возмещаются арендаторами в следующем размере:
- оформление договора - ___МРОТ;
- согласование договора субаренды - ___МРОТ.
4.5. Муниципальное имущество передается в безвозмездное пользование юридических и физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей (далее - ссудополучатели), в целях поддержки социально - значимых направлений их деятельности.
4.6. Ссудодателем муниципального имущества выступает администрация, в лице главы (заместителя главы, согласно распределению обязанностей), в порядке, установленном законодательством для арендодателя муниципального имущества.
4.7. Муниципальное имущество передается в безвозмездное пользование с условием его целевого использования, на основании постановления главы администрации, изданного в соответствии с решением Совета. Использование муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование ссудополучателем, в иных целях возможно только по разрешению ссудодателя.
4.8. Муниципальное имущество может быть передано в доверительное управление на определенный срок в целях повышения эффективности его использования в интересах Жаковского сельского поселения.
4.9. В доверительное управление может передаваться муниципальное имущество, а также акции хозяйственных обществ, принадлежащие муниципальному образованию.
4.10. Учредителем доверительного управления муниципальным имуществом от имени муниципальных образований выступает администрация, в лице главы (заместителя главы, согласно распределению обязанностей).
4.11. Стороной, принимающей муниципальное имущество в доверительное управление, может выступать индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в установленном порядке, или коммерческая организация, за исключением муниципальных унитарных предприятий.
4.12. Условия передачи в доверительное управление муниципального имущества утверждаются главой администрации.

5. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
ЖАКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
И УЧРЕЖДЕНИЙ ПУТЕМ ЗАЛОГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

5.1 Обеспечение исполнения обязательств Жаковского сельского поселения может осуществляться путем залога муниципального имущества, за исключением имущества на которое по решению Совета наложен запрет на использование в качестве залога.
5.2 Обеспечение исполнения обязательств предприятия осуществляется самим предприятием путем залога недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности, согласно установленного порядка.
5.3 Учреждение не вправе заключать залоговые сделки с муниципальным имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления.
5.4 Условия передачи в залог муниципального имущества утверждаются главой администрации.
5.5 Иные вопросы по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, не урегулированные данным Положением, решаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.





Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru