АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "АЛЕКСЕЕВСКИЙ РАЙОН
И ГОРОД АЛЕКСЕЕВКА" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 ноября 2012 г. № 987
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОБРАЗЦА ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Федеральным законом
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применимы нормы Жилищного кодекса
РФ о договоре социального найма.
На основании Федерального закона
от 02.10.2012 № 159-ФЗ "О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановления
Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения", статьи 63
Жилищного кодекса Российской Федерации администрация Алексеевского района постановляет:
1. Утвердить образец договора
социального найма жилого помещения (прилагается).
2. Право заключения договора
социального найма жилого помещения предоставить комитету по управлению муниципальной собственностью и ЖКХ администрации Алексеевского района.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Алексеевского района, председателя комитета по управлению муниципальной собственностью и ЖКХ Г.И.Головина.
Глава администрации
Алексеевского района
Ф.СУЛИМ
Утвержден
постановлением
администрации Алексеевского района
Белгородской области
от 14 ноября 2012 года № 987
Типовой договор
социального найма
жилого помещения утвержден
Постановлением Правительства РФ
от 21 мая 2005 г. № 315
ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
№ ______________
Муниципальное образование -
муниципальный район "Алексеевский
район и город Алексеевка" Белгородской области
"__" ___________ 20 года
Комитет по управлению муниципальной собственностью и
к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
л) принять в установленные сроки жилое помещение у НАНИМАТЕЛЯ по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
ПРАВА СТОРОН
6. НАНИМАТЕЛЬ вправе:
а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
б) вселить с письменного разрешения НАЙМОДАТЕЛЯ в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов (по договору поднайма, согласованному с НАЙМОДАТЕЛЕМ);
На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и НАЙМОДАТЕЛЯ не требуется.
в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи (при условии оформления охранного свидетельства (брони) с НАЙМОДАТЕЛЕМ);
г) требовать от НАЙМОДАТЕЛЯ своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг;
д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с НАНИМАТЕЛЕМ членов семьи в случаях, установленных законодательством РФ, изменения настоящего договора;
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с НАНИМАТЕЛЕМ членов семьи;
ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом
РФ и федеральными законами.
7. Члены семьи НАНИМАТЕЛЯ, проживающие совместно с ним, имеют равные с НАНИМАТЕЛЕМ права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с НАНИМАТЕЛЕМ ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
8. НАЙМОДАТЕЛЬ вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам оказываемых услуг;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
в) запретить вселение в занимаемое НАНИМАТЕЛЕМ жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.
ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
9. Настоящий договор заключен сроком на _________ лет (не более 5 (пяти) лет). Данный срок установлен ст. 683
, 684
Гражданского кодекса Российской Федерации. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством РФ порядке в любое время.
10. При выезде НАНИМАТЕЛЯ и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
11. По требованию НАЙМОДАТЕЛЯ настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование НАНИМАТЕЛЕМ жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение (порча муниципального имущества) жилого помещения НАНИМАТЕЛЕМ или членами его семьи, или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, а также членов семьи, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении или доме;
г) невнесение НАНИМАТЕЛЕМ или дееспособными членами его семьи, которые согласно п. 7
настоящего договора, несут солидарную ответственность с НАНИМАТЕЛЕМ по обязательствам, платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги поставщикам услуг в течение более 6 месяцев.
12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом
Российской Федерации.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
14. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
15. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых - у НАЙМОДАТЕЛЯ, второй - у НАНИМАТЕЛЯ.
НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ:
______________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
М.П.
