РЕШЕНИЕ
от 5 июля 2011 г. № 171
О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ТОМСК", В СЛУЧАЯХ ЕЕ РАСЧЕТА ОТ КАДАСТРОВОЙ
СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(в ред. решений Думы г. Томска
от 05.09.2011 № 218
(ред. 15.12.2011), от 15.11.2011 № 251
,
от 26.06.2012 № 414
, от 02.10.2012 № 515
,
от 11.12.2012 № 561
)
В соответствии с пунктом 2.5
Положения "О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования "Город Томск", от кадастровой стоимости земельных участков", утвержденного решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172, и ст. 10.1
Закона Томской области от 04.10.2002 № 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области", в целях стимулирования рационального использования земель, оказания экономической поддержки социально значимым отраслям и видам экономической деятельности на территории муниципального образования "Город Томск", а также социальной защиты малоимущих граждан муниципального образования "Город Томск", руководствуясь Уставом
Города Томска, Дума решила:
1. Установить ставки
арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск" и находящиеся в муниципальной собственности, а также участки, государственная собственность на которые не разграничена, в случае ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка, по видам разрешенного использования земельных участков согласно приложению № 1 к настоящему решению.
2. Установить коэффициенты
к ставкам арендной платы за земельные участки в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, вида экономической деятельности арендаторов и площади земельных участков согласно приложению № 2 к настоящему решению.
2.1. Установить, что взимание арендной платы за земельные участки, предоставленные для целей строительства, за исключением случаев, когда строительство осуществляется за счет средств городского бюджета, производится по ставкам арендной платы с учетом коэффициентов, предусмотренных настоящим решением, и с применением коэффициентов согласно пунктам 1
и 2
приложения № 2 к решению Думы города Томска от 19.08.2008 № 965 "О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск".
(п. 2.1 введен решением
Думы г. Томска от 26.06.2012 № 414)
3. Освободить от уплаты арендной платы за землю:
3.1. Нижеперечисленные категории арендаторов за земельные участки, предоставленные для эксплуатации индивидуальных жилых домов, гаражей для хранения личного легкового автотранспорта, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства:
- малоимущие граждане, зарегистрированные по месту жительства в органах регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства на территории муниципального образования "Город Томск", среднедушевой доход которых ниже прожиточного минимума, устанавливаемого Администрацией Томской области;
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
- инвалиды I, II, III групп инвалидности;
- инвалиды с детства;
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
- физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом
Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом
от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом
от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
3.2. Пенсионеров - за земельные участки, предоставленные для садоводства и огородничества.
3.3. Потребительские кооперативы, физических лиц - за земельные участки, предоставленные в целях эксплуатации индивидуальных (кооперативных) овощехранилищ.
3.4. Некоммерческие общественные организации, религиозные объединения - за предназначенные для целей историко-культурного, культового, спортивного назначения земельные участки, на которых предоставляются соответствующие услуги для жителей муниципального образования "Город Томск" без взимания платы, а также за земельные участки, предназначенные для оказания помощи и содействия детям-инвалидам.
3.5. Специализированные службы по вопросам похоронного дела - за земельные участки, предназначенные для размещения и эксплуатации мест погребения (кладбища, стены скорби, крематории и иные здания и сооружения, предназначенные для осуществления погребения умерших).
3.6. Организации, которые в установленном порядке с согласия дольщиков приняли на себя права и обязанности организаций-застройщиков (далее - Застройщик) по договорам, предусматривающим привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, в случае если на момент принятия прав в отношении таких Застройщиков в порядке, установленном действующим законодательством, введена одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве, - за земельные участки, предоставленные им для строительства многоквартирных домов в целях исполнения обязательств банкротов по таким договорам.
Льгота предоставляется организации при одновременном соблюдении следующих условий:
- если предусмотренными действующим законодательством документами подтверждается отсутствие передачи организации денежных средств, внесенных гражданами Застройщику до момента введения в отношении указанного Застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве;
- если в отношении такой организации не введена одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве.
(пп. 3.6 в ред. решения
Думы г. Томска от 11.12.2012 № 561)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Применять к ставкам
арендной платы, установленным приложением № 1 к настоящему решению, коэффициент 0,1 при взимании арендной платы за земельные участки, предоставленные в целях осуществления индивидуального жилищного строительства физическим лицам:
4.1. указанным в подпункте 3.1 пункта 3
настоящего решения;
4.2. указанным в части 3.1 статьи 7
Закона Томской области от 04.10.2002 № 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области";
4.3. работающим в организациях, зарегистрированных на территории муниципального образования "Город Томск", учредителями которых является орган государственной власти или орган местного самоуправления Города Томска и финансируемых из средств федерального бюджета, областного бюджета или бюджета муниципального образования "Город Томск", имеющим стаж работы в таких организациях более трех лет и являющимся участниками подпрограммы
"Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы или подпрограммы
"Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы.
5. Установить, что для подтверждения права на льготу по арендной плате за землю арендатор обязан представить в уполномоченный орган, осуществляющий начисление арендных платежей, документы, являющиеся основанием предоставления льготы:
- при получении льготы согласно подпунктам 3.1
, 3.2
, 4.1
, 4.2
настоящего решения - соответствующие удостоверения;
- при получении льготы в соответствии с подпунктом 4.3
настоящего решения - справку организации-работодателя и документ уполномоченного органа о включении данного лица в подпрограмму
"Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы или подпрограмму
"Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы;
- право малоимущих граждан подтверждается документом о постановке на учет как малоимущего, выдаваемым учреждениями социальной защиты населения по месту жительства гражданина.
- право организаций на предоставление льготы, указанной в подпункте 3.6 пункта 3
настоящего решения, подтверждается решением комиссии по вопросам завершения долевого строительства многоквартирных домов администрации Города Томска о соответствии организации признакам, которые предъявляются к категории лиц, освобождаемых от уплаты арендной платы за землю, в соответствии с подпунктом 3.6 пункта 3
настоящего решения.
│ │бесхозяйного имущества; организация снегоотвалов; │ │
│ │золоотвалов; мест погребения │ │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│4.5 │эксплуатация и обслуживание объектов по предоставлению │ 0,2 │
│ │услуг жилищно-коммунального хозяйства │ │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│4.6 │эксплуатация и обслуживание инженерных коммуникаций, │ 0,3 │
│ │установок наружного освещения; объектов по перевозке │ │
│ │пассажиров общественным муниципальным транспортом; │ │
│ │пожаротушения, ГО и ЧС; предприятий, оказывающих услуги │ │
│ │по организации похорон и предоставлению связанных с ними│ │
│ │услуг │ │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│4.7 │эксплуатация спортивных объектов (кроме открытых │ 0,5 │
│ │площадок) │ │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│4.8 │эксплуатация индивидуальных гаражей физическими лицами -│ 0,85 │
│ │пенсионерами │ │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│4.9 │Эксплуатация бань, предоставляющих в общих отделениях │ 0,05 │
│ │услуги населению со снижением размера оплаты в │ │
│ │соответствии с установленным муниципальными правовыми │ │
│ │актами муниципального образования "Город Томск" порядком│ │
│ │предоставления мер социальной поддержки отдельным │ │
│ │категориям граждан (по договорам, заключенным с │ │
│ │уполномоченным органом администрации Города Томска) │ │
│(пп. 4.9 введен решением
Думы г. Томска от 26.06.2012 № 414) │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│5 │Прочие виды использования │ 1 │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│6 │земельные участки, по которым более 30% площади │ 0,7 │
│ │используется для целей благоустройства территории, за │ │
│ │исключением земельных участков, предоставленных в целях │ │
│ │эксплуатации объектов промышленно-производственного │ │
│ │назначения; земли сельскохозяйственного использования │ │
│ │(пашни, сенокосы, пастбища) │ │
└────┴────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
--------------------------------
<*> В случаях когда договором аренды земельного участка предусмотрено несколько видов его использования, расчет арендной платы за земельный участок производится с применением ставки и коэффициента большего по значению.
Для целей применения настоящего приложения под резидентами промышленных парков, резидентами логистических парков понимаются юридические лица, индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации в качестве налогоплательщиков на территории муниципального образования "Город Томск" и получившие в установленном муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск" порядке решение инвестиционного комитета, созданного при администрации Города Томска, о согласовании реализации ими инвестиционного проекта на земельных участках, расположенных в границах территориальных зон промышленных или логистических парков, предусмотренных Генеральным планом
и Правилами
землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск".
(абзац введен решением
Думы г. Томска от 02.10.2012 № 515)
Критерии, сроки и порядок принятия решения о согласовании реализации инвестиционного проекта на земельных участках, расположенных в границах территориальных зон промышленных или логистических парков, предусмотренных Генеральным планом
и Правилами
землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", определяются муниципальными правовыми актами администрации Города Томска.
(абзац введен решением
Думы г. Томска от 02.10.2012 № 515)
Мэр Города Томска
Н.А.НИКОЛАЙЧУК
