ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"НИЖНЕКАМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2012 г. № 2740
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЯ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ИЛИ ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ПОСЕЛЕНИЯХ
НИЖНЕКАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НА 2013 ГОД
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить и ввести в действие размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2013 год для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в поселениях Нижнекамского муниципального района и собственников жилых помещений многоквартирных домов в Нижнекамском муниципальном районе, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом (приложение 1).
2. Для собственников жилых помещений многоквартирных домов в поселениях Нижнекамского муниципального района, не принявших на своем общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, плата за содержание и ремонт жилого помещения на 2013 год утверждается в размере, определенном пунктом 1
настоящего Постановления.
Действие пункта 3 подлежит применению, в случае если газовое оборудование обслуживает более одного жилого помещения и является общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 5
данного документа).
3. Утвердить и ввести в действие размер
платы за услуги технического обслуживания внутридомового газового оборудования на 2013 год для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в поселениях Нижнекамского муниципального района и собственников жилых помещений многоквартирных домов в Нижнекамском муниципальном районе, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом (приложение 2).
Действие пункта 4 подлежит применению, в случае если газовое оборудование обслуживает более одного жилого помещения и является общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 5
данного документа).
4. Для собственников жилых помещений многоквартирных домов в поселениях Нижнекамского муниципального района, не принявших на своем общем собрании решение об установлении размера платы за услуги технического обслуживания внутридомового газового оборудования, плата за услуги технического обслуживания внутридомового газового оборудования на 2013 год утверждается в размере, определенном пунктом 3
настоящего Постановления.
5. Пункты 3
и 4
настоящего Постановления подлежат применению, в случае если газовое оборудование обслуживает более одного жилого помещения и является общим имуществом в многоквартирном доме.
6. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2013 года Методику расчета
ставок платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в поселениях Нижнекамского муниципального района (приложение 3).
7. Опубликовать настоящее Постановление в газетах "Нижнекамская правда" и "Туган як".
8. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Руководитель Исполнительного комитета
Нижнекамского муниципального района
Т.КАМАЛЕТДИНОВ
Приложение 1
Утвержден
Постановлением
Руководителя Исполнительного комитета
Нижнекамского муниципального района
Республики Татарстан
от 27 декабря 2012 г. № 2740
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
┌───────┬────────────────────────────────────────────────┬────────────────┐
│Коэффи-│ Потребительские свойства │ Значение │
│ циенты│ │ коэффициента │
├───────┼────────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│К1 │Материал стен: │ │
│ │кирпичный, каменный │1,2 │
│ │блочный, крупнопанельный │1,0 │
│ │смешанный или деревянный │0,5 │
│К2 │Степень износа: │коэффициент │
│ │ │устанавливается │
│ │ │с шагом 0,1 в │
│ │ │зависимости от %│
│ │ │износа │
│ │относительно новый (до 30%) │1 - 0,7 │
│ │средняя степень износа (30 - 60%) │0,7 - 0,4 │
│К3 │Сроки ввода домов: │ │
│ │с 1996 года │1,2 │
│ │с 1975 по 1996 год │1,0 │
│ │с 1960 по 1975 год │0,6 │
│ │до 1960 года │0,4 │
│К4 │Планировка жилого помещения: │ │
│ │улучшенная │1,2 │
│ │стандартная │1,0 │
│ │нестандартная (в т.ч. коммунальная, общежитие и │0,5 │
│ │гостиничного типа) │ │
│К5 │Коэффициент этажности: │ │
│ │для первых и последних этажей │0,8 │
│ │для всех этажей, кроме первого и последнего │1,0 │
└───────┴────────────────────────────────────────────────┴────────────────┘
Определение ставок за наем жилья производится исходя из базовой ставки найма с учетом значений коэффициентов потребительских свойств жилого фонда. Ставка платы за наем жилья определяется по следующей формуле:
Н = Нбаз х Кср,
где:
Н - ставка платы за наем жилья;
Нбаз - базовая ставка за наем, которая принимается в размере 5 руб. за 1 кв. м;
Кср - коэффициент, характеризующий потребительские свойства жилого фонда (таблица 1)
.
Кср определяется по следующей формуле:
К1 + К2 + К3 + К4 + К5
Кср = -----------------------,
5
где:
К1, К2, К3, К4, К5 - коэффициенты, указанные в таблице 1
.
