СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
МУРАВЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САРАЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 мая 2012 г. № 122
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(ЗДАНИЙ) В ЖИЛЫЕ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В НЕЖИЛЫЕ В
МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ - МУРАВЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
САРАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь п. 1 ч. 4 ст. 35
Федерального закона от 06.10.2010 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Муравлянского сельского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области, Совет депутатов муниципального образования - Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области решил:
1. Утвердить Положение
о переводе нежилых помещений (зданий) в жилые, жилых помещений (зданий) в нежилые в муниципальном образовании - Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в "Информационном бюллетене Муравлянского сельского поселения".
Глава муниципального образования -
Муравлянское сельское поселение
Н.В.СОЛОВОВА
Утверждено
решением
Совета депутатов
Муравлянского сельского поселения
от 2 мая 2012 г. № 122
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В ЖИЛЫЕ, ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В НЕЖИЛЫЕ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ -
МУРАВЛЯНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САРАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее Положение определяет порядок оформления документов по переводу нежилых помещений (зданий) в жилые и жилых помещений (зданий) в нежилые независимо от формы собственности, расположенных на территории Муравлянского сельского поселения.
Перевод нежилых помещений (зданий) в жилые и жилых помещений (зданий) в нежилые осуществляется на основании постановления главы муниципального образования - Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области. Вопросы перевода нежилых помещений (зданий) в жилые и жилых помещений (зданий) в нежилые рассматривает комиссия по переводу нежилых помещений (зданий) в жилые и жилых помещений (зданий) в нежилые, состав которой утверждается главой муниципального образования - Муравлянское сельское поселение.
2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПЕРЕВОДЕ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В ЖИЛЫЕ И ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В НЕЖИЛЫЕ
Для решения вопроса о переводе нежилых помещений (зданий) в жилые и жилых помещений (зданий) в нежилые собственник или уполномоченное им лицо направляет в администрацию муниципального образования - Муравлянское сельское (далее - администрация) заявление с указанием причин, побудивших его обратиться с соответствующим заявлением.
К заявлению прилагаются следующие документы:
2.2.1. Эскизный проект реконструкции нежилых помещений (зданий) в жилые и жилых помещений (зданий) в нежилые, утвержденный отделом Рязанского филиала СГУП "Ростехинвентаризация - БТИ".
2.2.2. Документ, подтверждающий согласие собственника нежилого помещения (здания) на перевод в жилое и жилого помещения (здания) в нежилое.
2.2.3. Копия технического паспорта (по данным на день обращения) с указанием износа основных элементов строения в целом и справка о техническом состоянии отдельного помещения (здания), о переводе которого возбуждается ходатайство.
2.2.4. Заключение органа санэпиднадзора о возможности и изменении функционального назначения жилого (нежилого) помещения (здания).
2.2.5. Заключение органа пожарного надзора о соответствии требований пожарной безопасности жилого (нежилого) помещения (здания) в случае изменения его функционального назначения.
2.2.6. Нотариально заверенные согласия лиц, чьи права и интересы затрагивает перевод жилого помещения (здания) в нежилое или нежилого помещения (здания) в жилое.
2.3. При необходимости по решению комиссии могут быть истребованы дополнительные документы, подтверждающие возможность изменения функционального назначения нежилого помещения (здания) или жилого помещения (здания).
2.4. Администрация определяет порядок регистрации принятых документов, а также оформления и хранения учетных документов.
2.5. Администрация в течение 5 дней проверяет полноту и правильность оформления (наличие необходимых данных, печатей и подписей должностных лиц) представленных документов.
2.5.1. В случае выявления недоработок в документах администрация уведомляет об этом заявителя и возвращает документы для устранения недоработок.
2.5.2. При соответствии представленных документов требованиям данного положения администрация направляет документы на рассмотрение уполномоченной комиссии по переводу.
2.6. Перевод нежилых помещений (зданий) в жилые производится в целях проживания в них граждан и не допускается в случае:
2.6.1. Если нежилое помещение (здание) имеет физический износ свыше 50%;
2.6.2. Когда перевод нежилого помещения (здания) в жилое нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц;
2.6.3. Когда помещение (здание) не соответствует санитарным, пожарным, строительным требованиям, предусмотренным для жилого помещения;
2.6.4. Если нежилое помещение (здание) расположено на участках перспективного строительства зданий, инженерных сетей сооружений в соответствии с градостроительной документацией;
2.6.5. Если нежилое помещение (здание) расположено в цокольном этаже или в подвале.
3. РЕШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ) В ЖИЛОЕ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(ЗДАНИЯ) В НЕЖИЛОЕ
3.1. По результатам работы комиссии готовят проект постановления главы МО - Муравлянское сельское поселение о переводе нежилого (здания) в жилое и жилого помещения (здания) в нежилое или мотивированный отказ в переводе в письменном виде.
3.2. Проект постановления о переводе нежилого помещения (здания) в жилое помещение (здание) и жилого помещения (здания) в нежилое помещение (здание) или письменный мотивированный отказ в переводе нежилого помещения (здания) в жилое помещение (здание) и жилого помещения (здания) в нежилое помещение (здание) подписывается главой МО - Муравлянское сельское поселение в 30-дневный срок со дня поступления заявления со всем необходимым пакетом документов.
3.3. Копия постановления главы МО - Муравлянское сельское поселение или мотивированный отказ в письменном виде направляется заявителю.
3.4. Отказ о переводе нежилого помещения (здания) в жилое может быть обжалован в порядке, установленном действующим законодательством.
3.5. Контроль за исполнением постановлений о переводе в части соблюдения целевого использования помещений, переведенных из нежилого помещения (здания) в жилое помещение (здание) и жилого помещения (здания) в нежилое помещение (здание) осуществляет председатель комиссии.
