ДЕПАРТАМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНДЕКСЫ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Региональный информационный бюллетень
№ 3(87)
3 квартал 2012 г.
г. Нижний Новгород
1. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
1.1. Общие положения
Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ или ресурсов в текущем уровне цен к стоимости в базисном уровне цен. За базисный уровень принята стоимость в уровне сметных норм и цен, введенных с 01.01.1991.
Информационной основой для определения индексов являются данные регистрации текущих цен потребления на материалы, конструкции и изделия, а также показатели оплаты труда, других затрат и прибыли на 1 чел.-день затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах в базовых подрядных организациях.
В 1992 - 1994 гг. регистрация текущих цен на ресурсы проводилась ежеквартально только силами регистраторов цен, а, начиная со II-го квартала 1994 г. используются и данные выборочного ежемесячного статистического наблюдения, отражаемые в форме 9-КС
.
Регистрация цен проводится по 90 унифицированным группам материалов, при этом по каждой группе материалов рассчитывается цена на единицу приведенного объема материалов, доставленного на приобъектный склад строительной организации. Использование методического приема - пересчета материала с натурального в приведенный объем - позволяет учесть влияние на уровень цен существующих различий в потребительских свойствах конкретных видов материалов, конструкций и изделий, входящих в соответствующую унифицированную группу.
Основанием для установления коэффициента пересчета натуральных объемов в приведенные послужили соотношения между ценами конкретных материалов и материалов-представителей соответствующей унифицированной группы, приведенной в прейскурантах оптовых цен 1990 г.
Ресурсно-технологические модели состоят из ресурсного блока и блока базисной стоимости оценки. В ресурсном блоке указана потребность в материалах (по номенклатуре их унифицированных групп) и в затратах труда работников, занятых на строительно-монтажных работах.
В блоке базисной стоимости оценки приведена базисная сметная стоимость материалов франко-приобъектный склад, а также сметные величины заработной платы, стоимости эксплуатации машин, накладных расходов и прибыли. Величина базисной стоимости определена для Нижегородской области.
Расчеты и формирование публикуемой в сборнике системы индексов цен на строительно-монтажные работы осуществляются с использованием программно-информационного комплекса КО-ИНВЕСТ.
1.2. Индексы цен на строительно-монтажные работы
Индексы цен на строительно-монтажные работы приводятся по региону в отраслевом разрезе. Расчет индексов основывается на межотраслевых ресурсно-технологических моделях и на результатах регистрации цен на ресурсы, проводимой в базовых организациях г. Н.Новгород. Это обеспечивает объективность расчета и сопоставимость показателей квартальных темпов прироста цен в этих организациях.
Прогноз индексов цен на строительно-монтажные работы учитывает тенденции изменения цен за последние 3 квартала. При прогнозировании учитывается применение антиинфляционных мер и другие факторы.
1.3. Оплата труда в строительстве
В связи с переходом на новую базу для нормирования сметных величин накладных расходов и сметной прибыли (в процентах от фонда оплаты труда рабочих) и переходом на ресурсный метод определения стоимости строительства показатели фактического уровня оплаты труда приобретают очень большое значение. Приводимые в данном разделе показатели формируются на основе их регистрации в базовых организациях.
1.4. Цены на материалы
Приводимые в данном разделе показатели отражают средний уровень цен на материалы, конструкции и изделия франко-приобъектный склад в базовых организациях. Эти цены учитывают отпускные цены предприятий-изготовителей, наценки поставщиков и стоимость доставки до строительной площадки или до центрального склада подрядной организации.
2. ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ИНДЕКСОВ ЦЕН
НА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
2.1. Индексы цен на строительно-монтажные работы
по г. Н.Новгород (без НДС)
┌───────────────┬──────────────────┬──────────────────┬───────────────────┐
│ Период │База: сметные цены│База: сметные цены│База: сметные цены │
│ │ на 01.01.1984 │ на 01.01.1991 │ на 01.01.2000 │
├───────────────┼──────────────────┼──────────────────┼───────────────────┤
│1991 г. │ 1,6 │ │ │
│ │фракция 40 - 70 мм │ │ │ │ │
├────────┼───────────────────────┼─────────┼─────────────┼──────────┼──────┤
│408-0014│Щебень из природного│ куб. м │ 284,24 │ 1 536,28│ 5,405│
│ │камня для строительных│ │ │ │ │
│ │работ марка 800,│ │ │ │ │
│ │фракция 10 - 20 мм │ │ │ │ │
├────────┼───────────────────────┼─────────┼─────────────┼──────────┼──────┤
│408-0391│Щебень известняковый│ куб. м │ 173,25 │ 1 489,30│ 8,596│
│ │для строительных работ│ │ │ │ │
│ │марки 600 фракции 5 -│ │ │ │ │
│ │10 мм │ │ │ │ │
├────────┼───────────────────────┼─────────┼─────────────┼──────────┼──────┤
│203-0511│Щиты из досок толщиной│ кв. м │ 34,69 │ 215,41│ 6,210│
│ │25 мм │ │ │ │ │
├────────┼───────────────────────┼─────────┼─────────────┼──────────┼──────┤
│403-1603│Элементы внутренних│ куб. м │ 1 941,51 │ 10 117,13│ 5,211│
│ │стен железобетонные без│ │ │ │ │
│ │вентиляционных, │ │ │ │ │
│ │дымовентиляционных и│ │ │ │ │
│ │дымовых каналов и│ │ │ │ │
│ │перегородки плоские │ │ │ │ │
└────────┴───────────────────────┴─────────┴─────────────┴──────────┴──────┘
9. ВОПРОСЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
1. Письмо
Министерства регионального развития РФ № 19899-ИП/08 от 01.08.2012 "Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексы изменения сметной стоимости оборудования на III квартал 2012 года".
2. Письмо
федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству министерства регионального развития РФ № 2836-ИП/12/ГС от 03.12.2012 "Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексы изменения сметной стоимости оборудования на IV квартал 2012 года".
3. Приказ
Министерства регионального развития Российской Федерации от 7 июня 2012 г. № 225 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2012 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2012 года".
4. Приказ
федерального агенства по строительтву и жилищно-комунальному хозяйству от 17 октября 2012 г. № 28/ГС "О показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на четвертый квартал 2012 года".
Текст Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 18.06.2012 № 229 включен в информационные банки СПС --> Эксперт-приложение и СПС --> Строительство.
5. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 18 июня 2012 г. № 229 "Об утверждении Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве "Объекты магистрального трубопроводного транспорта нефти".
6. Письмо
Министерства регионального развития Российской Федерации от 24 августа 2012 г. № 22317-ВТ/08.
7. Письмо
Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 ноября 2012 г. № 29630-ВК/19.
8. Письмо
федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27 ноября 2012 г. № 2536-ИП/12/ГС.
9. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 24.08.2012 № 01-10/39 "Об утверждении индекса к стоимости работ по монтажу АПС и СО".
10. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 06.12.2012 № 01-10/64 "Об утверждении индекса к стоимости работ по монтажу АПС и СО".
11. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 24.08.2012 № 01-10/37 "Об утверждении индекса на электромонтажные работы".
12. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 06.12.2012 № 01-10/65 "Об утверждении индекса на электромонтажные работы".
13. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 05.09.2012 № 01-10/46 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и ремонтно-строительных работ на 3 квартал 2012 года".
14. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 06.12.2012 № 01-10/66 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и ремонтно-строительных работ на 4 квартал 2012 года".
15. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 24.08.2012 № 01-10/38 "Об утверждении индекса к стоимости работ по монтажу системы видеонаблюдения".
16. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 06.12.2012 № 01-10/63 "Об утверждении индекса к стоимости работ по монтажу системы видеонаблюдения".
17. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 13.08.2012 № 406-02-4049/12 "О ценах на проектные и изыскательские работы в строительстве на 3 квартал 2012 года".
18. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 05.12.2012 № 406-02-6067/1 "О ценах на проектные и изыскательские работы в строительстве на 4 квартал 2012 года".
