АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2012 г. № 3642
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
(в ред. постановлений администрации г. Н.Новгорода
от 28.11.2012 № 5068
, от 06.12.2012 № 5280
)
В соответствии со ст. 43
Устава города Нижнего Новгорода, в целях дальнейшего совершенствования управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Утвердить прилагаемую Методику
определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.
2. Отменить:
2.1. Постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 № 5464 "Об утверждении методики определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода".
2.2. Постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 08.12.2009 № 6552 "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 № 5464".
2.3. Постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 12.01.2010 № 7 "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 № 5464".
2.4. Постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 27.02.2010 № 1042 "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 № 5464".
2.5. Постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 05.04.2010 № 1815 "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 № 5464".
2.6. Постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 17.06.2010 № 3321 "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 № 5464".
2.7. Постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 04.08.2010 № 4225 "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 12.01.2010 № 7".
2.8. Постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 05.03.2011 № 744 "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 № 5464".
2.9. Постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 11.08.2011 № 3287 "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 № 5464 и об отмене постановления администрации города Нижнего Новгорода от 17.01.2011 № 67".
3. Постановление вступает в силу с 01.01.2013.
4. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.
5. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Шумило А.А.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Привалова В.В.
Глава администрации города
О.А.КОНДРАШОВ
Утверждена
постановлением
администрации города
от 11.09.2012 № 3642
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
(далее - Методика)
│Нижегородский │ 1,05 │
├────────────────┼──────┤
│Приокский │ 1 │
├────────────────┼──────┤
│Советский │ 1,05 │
├────────────────┼──────┤
│Сормовский │ 1 │
└────────────────┴──────┘
Кисп - коэффициент использования объекта муниципального нежилого фонда, рассчитывается по формуле:
Кисп = Sмоп / So,
где:
Sмоп - площадь мест общего пользования, кв. м;
Sо - сумма площадей помещений, для которых Sмоп являются общими, кв. м.
В объектах муниципального нежилого фонда, закрепленных за учреждениями на праве оперативного управления, Кисп рассчитывается как отношение вспомогательной площади здания к основной площади здания.
Крег - коэффициент, учитывающий площадь, занимаемую должностными лицами, ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, исчисляемый по следующей формуле:
Крег = 1 - (Sп / S)
Sп - площадь, занимаемая должностными лицами, ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, но не более 20 кв. м на одно должностное лицо.
Крег не может быть менее 0,4.
Кп - коэффициент периодичности определяется:
а) при использовании арендуемого объекта муниципального нежилого фонда на постоянной основе:
Кп = 1;
б) если арендуемый объект муниципального нежилого фонда используется арендатором в соответствии с изданным правовым актом администрации города Нижнего Новгорода неполный рабочий день, неделю, месяц (несколько месяцев в году), год, величина коэффициента периодичности определяется по следующей формуле:
Кп = (Тчас / 182,5) x (Тмес / 12)
Тчас - период времени в часах, в течение которого используется арендуемый объект муниципального нежилого фонда на протяжении одного месяца;
182,5 - среднее количество рабочих часов в одном месяце;
Тмес - период времени в месяцах, в течение которого арендуемый объект муниципального нежилого фонда используется в течение года.
В случае если арендуемый объект является объектом гражданской обороны, то коэффициент Кго равен 0,3. В остальных случаях коэффициент Кго равен 1.
3.2. Одновременное применение коэффициентов, имеющих значение меньше 1, а именно:
Квд, Кп и Кго;
Квд и Кп;
Квд и Кго;
Кп и Кго,
при определении величины арендной платы по договору аренды не допускается.
3.3. Величина арендной платы увеличивается на сумму НДС. В соответствии с Налоговым кодексом
Российской Федерации арендатор перечисляет НДС, указанный в договоре аренды, на соответствующий счет отделения федерального казначейства, предназначенный для зачисления НДС (по месту постановки арендатора на налоговый учет).
4. Заключительные положения
4.1. Положения настоящей Методики применяются при определении величины компенсации по заключенному в установленном порядке соглашению о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
4.2. Настоящая Методика применяется также при определении величины суммы неосновательного обогащения (статьи 1102
, 1105
Гражданского кодекса Российской Федерации) за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.
4.3. В случае предоставления объекта муниципальной собственности города Нижнего Новгорода на торгах, на которых претендентами подаются предложения о размере арендной платы, величина арендной платы за пользование объектом муниципальной собственности города Нижнего Новгорода устанавливается договором аренды по результатам торгов.
