Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Ненецкий АО


 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 апреля 2008 г. № 54-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ
ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

(в ред. постановления администрации НАО
от 08.11.2012 № 333-п)

В соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности Ненецкого автономного округа, администрация Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Ненецкого автономного округа.
2. Управлению по связям с общественностью, международным и межрегиональным связям аппарата администрации Ненецкого автономного округа направить настоящее постановление для официального опубликования.

Первый заместитель главы администрации -
руководитель аппарата администрации
Ненецкого автономного округа
Н.Ф.ЗОЛОТОВ





Утвержден
постановлением администрации
Ненецкого автономного округа
от 21.04.2008 № 54-п

ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

(в ред. постановления администрации НАО
от 08.11.2012 № 333-п)

Настоящий Порядок направлен на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в собственности Ненецкого автономного округа (далее - многоквартирный дом), предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
1. Управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения конкурса.
(п. 1 в ред. постановления администрации НАО от 08.11.2012 № 333-п)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Утратил силу. - Постановление администрации НАО от 08.11.2012 № 333-п.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Организация и проведение конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Ненецкого автономного округа, осуществляются в порядке, установленном частью 2 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, органом исполнительной власти Ненецкого автономного округа либо государственным учреждением Ненецкого автономного округа, в оперативное управление которого передается большая часть жилых помещений в многоквартирном доме (далее - уполномоченный орган).
(п. 3 в ред. постановления администрации НАО от 08.11.2012 № 333-п)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. По результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения конкурса, уполномоченный орган заключает с управляющей организацией договор управления многоквартирным домом.
(п. 4 в ред. постановления администрации НАО от 08.11.2012 № 333-п)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
6. Управляющая организация обязана:
- оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- предоставлять гражданам, проживающим в многоквартирном доме, коммунальные услуги;
- предоставлять гражданам, проживающим в многоквартирном доме, по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома и жилых помещений в нем, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг;
- информировать в письменной форме граждан, проживающих в многоквартирном доме, об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления;
- передать за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
7. Управляющая организация вправе привлекать иные организации для оказания услуг и выполнения работ по договору управления путем заключения договоров подряда, при этом ответственность перед уполномоченным органом за исполнение условий договоров, заключенных управляющей организацией с иными организациями, лежит на управляющей организации.
8. По договору управления многоквартирным домом одна сторона - управляющая организация по заданию другой стороны - уполномоченного органа в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в таком доме, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
9. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор управления подписывается в трех экземплярах, два из которых передаются сторонам, а третий направляется в управление государственного имущества Ненецкого автономного округа.
10. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества и адрес многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня;
3) перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
4) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, порядок внесения такой платы;
5) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления и порядок отчетности управляющей организации о выполнении договора;
6) ответственность сторон.
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
12. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет уполномоченному органу отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
13. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены таким договором.
14. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.





Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru