АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2012 г. № 281
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ЛЬГОТНОЙ ПРОДАЖИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, РАБОТНИКАМ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
И УЧРЕЖДЕНИЙ СИСТЕМЫ ОБРАЗОВАНИЯ, ЗДРАВООХРАНЕНИЯ,
КУЛЬТУРЫ, СПОРТА, СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ ГРАЖДАН,
ТРАНСПОРТА, ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА, МОЛОДЕЖНОЙ ПОЛИТИКИ,
НУЖДАЮЩИМСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
(в ред. Постановления
администрации г. Красноярска
от 21.12.2012 № 641)
В целях стабилизации кадровой ситуации в муниципальных предприятиях и учреждениях системы образования, здравоохранения, культуры, спорта, социальной защиты граждан, транспорта, городского хозяйства, молодежной политики, создания условий для реализации гражданами, являющимися работниками указанных организаций, нуждающимися в улучшении жилищных условий, права на жилище путем его приобретения за доступную плату, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 41
, 58
, 59
, 65
Устава города Красноярска, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке льготной продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, работникам муниципальных предприятий и учреждений системы образования, здравоохранения, культуры, спорта, социальной защиты граждан, транспорта, городского хозяйства, молодежной политики, нуждающимся в жилых помещениях, согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
Постановление
Главы города от 12.10.2006 № 839 "Об утверждении Положения о порядке льготной продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, работникам муниципальных предприятий, учреждений, муниципальным служащим, участковым уполномоченным полиции, проходящим службу в уполномоченном органе в сфере внутренних дел по городу Красноярску, нуждающимся в жилых помещениях";
Постановление
Главы города от 05.02.2007 № 54 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Главы города от 12.10.2006 № 839";
Постановление
Главы города от 17.04.2007 № 232 "О внесении изменений в Постановление Главы города от 12.10.2006 № 839";
Постановление
Главы города от 26.05.2008 № 287 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Главы города от 12.10.2006 № 839";
Постановление
Главы города от 02.02.2009 № 32 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Главы города от 12.10.2006 № 839";
Постановление
Главы города от 23.04.2009 № 133 "О внесении изменений в Постановление Главы города от 12.10.2006 № 839";
Постановление
Главы города от 29.05.2009 № 184 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Главы города от 12.10.2006 № 839";
Постановление
администрации города от 08.04.2010 № 147 "О внесении изменений в Постановление Главы города от 12.10.2006 № 839";
Постановление
администрации города от 20.07.2011 № 292 "О внесении изменений в Постановление Главы города от 12.10.2006 № 839".
3. Установить, что граждане, заключившие договоры купли-продажи (мены) на условиях Постановления
Главы города от 12.10.2006 № 839, несут все обязанности, в том числе связанные с оплатой приобретаемого муниципального жилого помещения, наличием и подтверждением факта трудовых отношений, освобождением муниципальных жилых помещений, в соответствии с положениями заключенных договоров и нормами Постановления
Главы города от 12.10.2006 № 839 в редакции Постановления
администрации города от 20.07.2011 № 292 "О внесении изменений в Постановление Главы города от 12.10.2006 № 839".
4. Департаменту информационной политики администрации города (Акентьева И.Г.) опубликовать Постановление в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.
5. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы города Часовитина В.А.
Глава города
Э.Ш.АКБУЛАТОВ
Приложение
к Постановлению
администрации города
от 28 июня 2012 г. № 281
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЛЬГОТНОЙ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, РАБОТНИКАМ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ СИСТЕМЫ
а) справку с места работы (службы), подтверждающую факт осуществления гражданином, состоящим на учете, трудовой деятельности в муниципальных предприятиях и учреждениях системы образования, здравоохранения, культуры, спорта, социальной защиты граждан, транспорта, городского хозяйства, молодежной политики на момент утверждения кандидатуры гражданина;
б) список граждан, состоящих на учете, оформленный в соответствии с требованиями подпункта "а" пункта 2
, пункта 12
настоящего Положения. В случае если утверждается кандидатура гражданина, не являющегося в списке первоочередником по составу семьи на данное муниципальное жилое помещение, то к списку должны быть приложены письменные отказы от приобретения указанного помещения впередистоящих в списке граждан;
в) протокол (надлежащим образом заверенную выписку из протокола) жилищной комиссии по месту учета об утверждении кандидатуры гражданина;
г) надлежащим образом заверенные копии документов (всех листов), удостоверяющих личность гражданина, состоящего на учете, и членов его семьи;
д) надлежащим образом заверенные копии документов (всех листов), подтверждающих родственные отношения между гражданином, состоящим на учете, и членами его семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление (удочерение) ребенка, решение суда о признании членом семьи);
е) документы о наличии (отсутствии) на праве собственности жилых помещений на территории Красноярского края у гражданина, состоящего на учете, и членов его семьи, включая несовершеннолетних детей, из уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
ж) документы о наличии (отсутствии) на праве собственности жилых помещений на территории города Красноярска у гражданина, состоящего на учете, и членов его семьи, включая несовершеннолетних детей, из организаций технической инвентаризации;
з) выписку из домовой книги и (или) финансово-лицевой счет по месту жительства гражданина, состоящего на учете, и членов его семьи;
и) надлежащим образом заверенные копии документов (всех листов), подтверждающих право собственности либо право пользования жилым помещением (помещениями), находящимся (находящимися) в собственности или в пользовании гражданина, состоящего на учете, и (или) членов его семьи (свидетельство о праве собственности, договор найма, договор социального найма, поднайма, договор безвозмездного пользования и т.п.);
к) письменное согласие гражданина, состоящего на учете, на покупку (мену) муниципального жилого помещения на условиях настоящего Положения. В данном согласии гражданин в обязательном порядке указывает: адрес муниципального жилого помещения, планируемого к приобретению на условиях настоящего Положения; общую площадь данного помещения; состав семьи (Ф.И.О. членов семьи, которые будут приобретать муниципальное жилое помещение на условиях настоящего Положения в долевую собственность с гражданином, степень родства);
л) выписку из технического паспорта либо кадастровый паспорт на жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность (в случае заключения договора мены).
Документы, указанные в подпунктах "а"
, "е"
, "з"
, "к"
настоящего пункта, должны быть получены в срок, не превышающий 15 дней, предшествующих дате рассмотрения кандидатуры гражданина на жилищной комиссии по месту учета.
В случае изменения фамилии (имени, отчества) гражданином, состоящим на учете, или членами его семьи документы, указанные в подпунктах "е"
, "ж"
настоящего пункта, представляются также на ранее действовавшую фамилию (имя, отчество).
Представляемые копии документов заверяются уполномоченными должностными лицами, ответственными за ведение учета. Допускается представление нотариально заверенных копий документов.
21. Представленные в управление документы по утвержденной кандидатуре гражданина рассматриваются на заседании Комиссии.
По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о выделении (об отказе в выделении) гражданину, состоящему на учете, и членам его семьи муниципального жилого помещения для приобретения на условиях настоящего Положения.
Основаниями для отказа в выделении гражданину, состоящему на учете, и членам его семьи муниципального жилого помещения для приобретения на условиях настоящего Положения являются:
а) несоответствие гражданина, состоящего на учете, и (или) членов его семьи требованиям настоящего Положения;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 20 настоящего Положения;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
О принятом решении Комиссии в течение 5 рабочих дней со дня его принятия направляется письменное уведомление Уполномоченному органу администрации города.
В случае принятия Комиссией решения о выделении гражданину, состоящему на учете, и членам его семьи муниципального жилого помещения для приобретения на условиях настоящего Положения гражданин, состоящий на учете, и члены его семьи приобретают право на приобретение муниципального жилого помещения на условиях настоящего Положения.
22. Гражданам, состоящим на учете, и членам их семей, не имеющим на праве собственности жилых помещений, муниципальные жилые помещения передаются в общую долевую собственность путем заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 10 лет.
Гражданам, состоящим на учете, и членам их семей, имеющим в собственности жилое помещение, муниципальные жилые помещения передаются в общую долевую собственность по договорам мены, с доплатой разницы между продажной стоимостью муниципального жилого помещения и рыночной стоимостью жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность, с рассрочкой платежа сроком на 5 лет.
Жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность по договору мены, должно быть оформлено в общую долевую собственность гражданина, состоящего на учете, и членов его семьи и не иметь обременений. В случае если участниками долевой собственности на указанное жилое помещение являются третьи лица (не являющиеся членами семьи гражданина), то с гражданином и членами его семьи заключается договор купли-продажи муниципального жилого помещения.
23. Если стоимость жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность, превышает продажную стоимость приобретаемого гражданами и членами их семей муниципального жилого помещения, мена производится без доплаты разницы стоимости обмениваемых жилых помещений.
24. Граждане, состоящие на учете, и члены их семьи, являющиеся нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений по договорам социального найма освобождают данное жилое помещение при приобретении муниципальных жилых помещений на условиях настоящего Положения.
При этом нанимателем, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, подлежащего освобождению, должен являться только гражданин, состоящий на учете, и (или) члены его семьи, приобретающие муниципальное жилое помещение на условиях настоящего Положения в общую долевую собственность. В случае если нанимателями (членами семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма, либо иными лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении по месту жительства, помимо гражданина, состоящего на учете, и членов его семьи являются третьи лица, то жилое помещение освобождению не подлежит.
25. Жилое помещение, принимаемое в муниципальную собственность по договору мены, а также освобождаемое жилое помещение, занимаемое гражданами и (или) членами их семей по договору социального найма, передается по акту приема-передачи с участием передающей стороны, представителей администрации района в городе по месту расположения передаваемого жилого помещения и организации, осуществляющей управление жилым домом.
26. Первоначальный взнос на оплату приобретаемого муниципального жилого помещения в размере 20% от его продажной стоимости (либо от разницы между продажной стоимостью муниципального жилого помещения и рыночной стоимостью жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность) вносится гражданами, состоящими на учете, на момент заключения договора купли-продажи (мены) на счет Федерального казначейства для последующего перечисления доходов в бюджет города Красноярска.
При этом граждане, состоящие на учете, вправе произвести оплату первоначального взноса в сумме, превышающей 20% продажной стоимости муниципального жилого помещения (либо разницы между продажной стоимостью муниципального жилого помещения и рыночной стоимостью жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность).
27. Оставшаяся сумма в размере 80% от продажной стоимости муниципального жилого помещения (либо от разницы между продажной стоимостью муниципального жилого помещения и рыночной стоимостью жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность) вносится гражданами в форме ежемесячных платежей равными долями не позднее 20-го числа каждого месяца.
Граждане, заключившие договоры купли-продажи (мены) на условиях настоящего Положения, обязаны представлять ежемесячно в управление сведения о выполнении условий договора купли-продажи (мены) по оплате приобретенного жилого помещения (копии платежных документов).
В случае расторжения трудового договора (контракта) гражданина - участника договора купли-продажи (мены), осуществляющего трудовую деятельность в муниципальном предприятии или учреждении системы образования, здравоохранения, культуры, спорта, социальной защиты граждан, транспорта, городского хозяйства, молодежной политики, гражданин, заключивший данный договор, утрачивает право на рассрочку, за исключением случаев: смерти; трудоустройства в муниципальные предприятия или учреждения системы образования, здравоохранения, культуры, спорта, социальной защиты граждан, транспорта, городского хозяйства, молодежной политики; увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию, по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением, а также вследствие ликвидации организации, сокращения численности или штата работников организации.
В случае расторжения трудовых договоров (контрактов) граждане, осуществляющие трудовую деятельность в муниципальном предприятии или учреждении системы образования, здравоохранения, культуры, спорта, социальной защиты граждан, транспорта, городского хозяйства, молодежной политики, обязаны уведомить об этом управление в течение 10 рабочих дней с момента расторжения.
В случае утраты права на рассрочку остаток стоимости жилого помещения подлежит погашению единовременно в течение трех месяцев с даты расторжения трудового договора (контракта).
Условия предоставления рассрочки включаются в договор купли-продажи (мены).
До исполнения своих обязательств по договору купли-продажи (мены) граждане один раз в шесть месяцев представляют в управление справку, подтверждающую факт работы в муниципальном предприятии или учреждении системы образования, здравоохранения, культуры, спорта, социальной защиты граждан, транспорта, городского хозяйства, молодежной политики.
28. Гражданин, состоящий на учете, и все совершеннолетние члены его семьи дают нотариально заверенное согласие на освобождение приобретаемого на условиях настоящего Положения муниципального жилого помещения в случае неисполнения условий оплаты, предусмотренных договором купли-продажи (мены).
29. Регистрация перехода права собственности на муниципальные жилые помещения, приобретаемые гражданами, состоящими на учете, и членами их семей, с рассрочкой платежа, оформляется одновременно с регистрацией договора купли-продажи (мены). Государственная регистрация права собственности граждан, состоящих на учете, и членов их семей осуществляется с ограничением (обременением) - залогом при наличии рассрочки платежа. Залог снимается после полного выполнения сторонами обязательств по договору купли-продажи (мены).
30. В случае неуплаты гражданином полной стоимости приобретаемого муниципального жилого помещения в срок, установленный договором купли-продажи (мены), последний расторгается в одностороннем порядке, и выплаченная сумма возвращается гражданам.
31. В целях реализации настоящего Положения граждане несут расходы по оплате регистрации сделки (в соответствии с договором) в уполномоченном федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководитель
управления учета и реализации
жилищной политики
Г.Н.ВЛАСЕНКО
