24 декабря 2008 года | N 502-ОЗ |
ЗАКОН
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
Принят
Законодательным Собранием ЕАО
24 декабря 2008 года
(в ред. законов ЕАО от 25.02.2009 № 523-ОЗ
,
от 27.01.2010 № 685-ОЗ
, от 26.02.2010 № 700-ОЗ
,
от 24.03.2010 № 720-ОЗ
, от 16.04.2010 № 738-ОЗ
,
от 01.03.2011 № 895-ОЗ
, от 30.05.2011 № 936-ОЗ
,
от 20.07.2011 № 994-ОЗ
, от 23.11.2011 № 1071-ОЗ
,
от 25.01.2012 № 15-ОЗ
, от 27.06.2012 № 98-ОЗ
,
от 31.10.2012 № 175-ОЗ
, от 31.10.2012 № 174-ОЗ
,
от 24.12.2012 № 216-ОЗ
)
Настоящий закон в соответствии со статьей 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
1. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), определяется договором аренды. Если иное не установлено федеральными законами, размер арендной платы за земельные участки устанавливается в годовом исчислении и рассчитывается по формуле:
A = V x K, где:
A - арендная плата за земельный участок (рублей в год);
V - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
K - коэффициент, учитывающий виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемом земельном участке (далее - коэффициент).
2. Максимальный размер
коэффициента устанавливается согласно приложению к настоящему закону.
3. Разрешить органам местного самоуправления городского округа и муниципальных районов Еврейской автономной области устанавливать размер коэффициента, не превышающий максимальный
размер
, установленный в приложении к настоящему закону.
4. В случае если размер коэффициента не установлен органами местного самоуправления городского округа и муниципальных районов Еврейской автономной области, применяется максимальный размер
коэффициента, установленный в приложении к настоящему закону.
4-1. Разрешить органам местного самоуправления городского округа и муниципальных районов Еврейской автономной области устанавливать для инвалидов и участников Великой Отечественной войны, арендующих земельные участки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, понижающие коэффициенты по видам разрешенного использования, указанным в пункте 2
, первой
и второй строках пункта 3
, пункте 4
приложения к настоящему закону.
(часть 4-1 введена законом
ЕАО от 16.04.2010 № 738-ОЗ)
4-2. Разрешить органам местного самоуправления городского округа и муниципальных районов Еврейской автономной области устанавливать для субъектов малого предпринимательства понижающие коэффициенты по видам разрешенного использования, указанным в приложении
к настоящему закону.
(часть 4-2 введена законом
ЕАО от 20.07.2011 № 994-ОЗ)
5. Минимальный размер арендной платы за земельный участок в годовом исчислении устанавливается не ниже 100 рублей. В случае если сумма арендной платы за земельный участок, рассчитанная в соответствии с настоящим законом, меньше установленного минимального размера арендной платы за земельный участок, арендная плата за земельный участок в годовом исчислении устанавливается в размере 100 рублей.
6. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается с учетом фактического срока его использования.
7. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.
8. В случае размещения на земельном участке объектов различного целевого назначения при расчете арендной платы применяется средневзвешенное значение коэффициента.
9. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование указанных земельных участков устанавливается с учетом требований, установленных федеральным законодательством.
Статья 2
│ │ │организмов, редкие│ │
│ │ │геологические образования) │ 1,0 │
├───┼───────────────────────────┼─────────────────────────────┼───────────┤
│15.│Земельные участки,│Земельные участки│ │
│ │предназначенные для│сельскохозяйственных угодий│ │
│ │сельскохозяйственного │Земельные участки пашни │ 0,028 │
│ │использования │Земельные участки пашни, не │ 0,001 │
│ │ │обрабатываемые 10 и более лет│ │
│ │ │до даты заключения договора │ │
│ │ │аренды этого земельного │ │
│ │ │участка, на срок освоения │ │
│ │ │земельного участка │ │
│(позиция введена законом
ЕАО от 31.10.2012 № 175-ОЗ) │
│ │ │Земельные участки сенокосов │ 0,015 │
│ │ │Земельные участки пастбищ │ 0,015 │
│ │ │Земельные участки для ведения│ │
│ │ │личного подсобного хозяйства │ 0,04 │
│ │ │Земельные участки для ведения│ │
│ │ │садоводства │ 1,0 │
│ │ │Земельные участки для ведения│ │
│ │ │огородничества │ 0,02 │
│ │ │Земельные участки для ведения│ │
│ │ │дачного хозяйства │ 1,0 │
│ │ │Земельные участки для ведения│ │
│ │ │пчеловодства │ 0,8 │
│ │ │Земельные участки для ведения│ │
│ │ │рыболовства │ 1,0 │
│ │ │Земельные участки, занятые│ │
│ │ │объектами │ │
│ │ │сельскохозяйственного │ │
│ │ │назначения и предназначенные│ │
│ │ │для ведения сельского│ │
│ │ │хозяйства, объектов│ │
│ │ │сельскохозяйственного │ │
│ │ │назначения │ 0,6 │
│(в ред. закона
ЕАО от 27.06.2012 № 98-ОЗ) │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │
│ │ │Земельные участки прочего│ │
│ │ │сельскохозяйственного │ │
│ │ │назначения │ 0,6 │
│(в ред. закона
ЕАО от 27.06.2012 № 98-ОЗ) │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │
└───┴───────────────────────────┴─────────────────────────────┴───────────┘
--------------------------------
<*> К жилым домам экономического класса относятся жилые дома, технико-экономические показатели и параметры которых соответствуют условиям отнесения этих жилых домов к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
(сноска введена законом
ЕАО от 31.10.2012 № 174-ОЗ)