ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 октября 2012 г. № 1479
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ
ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕГО ФУНКЦИЮ ПО РАЗРЕШЕНИЮ
СИТУАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С НЕВЫПОЛНЕНИЕМ ЗАСТРОЙЩИКАМИ СВОИХ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ (НЕПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) ПЕРЕД ГРАЖДАНАМИ -
УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ДОГОВОРАМ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКОГО РАЙОНА
В целях реализации части 1.1 статьи 2
Закона Владимирской области "О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области" от 11.03.2010 № 11-ОЗ, в соответствии с Уставом
муниципального образования Юрьев-Польский район постановляю:
1. Утвердить Порядок
организации и проведения конкурса по определению юридического лица, осуществляющего функцию по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами - участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Юрьев-Польского района согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования, начальника управления жилищно-коммунального хозяйства.
3. Настоящее постановление выступает в силу со дня официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте администрации муниципального образования Юрьев-Польский район.
Глава администрации
Е.В.РОДИОНОВА
Приложение
к постановлению
администрации
Юрьев-Польского района
от 05.10.2012 № 1479
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ
ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕГО ФУНКЦИЮ ПО РАЗРЕШЕНИЮ
СИТУАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С НЕВЫПОЛНЕНИЕМ ЗАСТРОЙЩИКАМИ СВОИХ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ (НЕПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) ПЕРЕД ГРАЖДАНАМИ -
УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ДОГОВОРАМ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКОГО РАЙОНА
Настоящий Порядок устанавливает порядок организации и проведения конкурса по определению юридического лица, осуществляющего функцию по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами - участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Юрьев-Польского района (далее по тексту - Порядок или Порядок организации и проведения конкурса), в целях решения проблем граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, и реализации положений статьи 2
Закона Владимирской области от 11.03.2010 № 11-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области".
1. Общие положения
1.1. В целях реализации настоящего Порядка используются понятия, означающие следующее.
Конкурс - конкурс по определению юридического лица, осуществляющего функцию по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами - участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Юрьев-Польского района.
Организатор конкурса - администрация муниципального образования Юрьев-Польский район (управление жилищно-коммунального хозяйства).
Конкурсная комиссия - комиссия, которая создается постановлением администрации муниципального образования Юрьев-Польский район для целей формирования реестра участников долевого строительства (соинвесторов) и непосредственного проведения конкурса.
3.4. В извещении о проведении конкурса указываются:
- предмет конкурса;
- наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора конкурса;
- дата начала и окончания приема заявок на участие в конкурсе и прилагаемых к ним документов;
- место приема заявок на участие в конкурсе и прилагаемых к ним документов;
- перечень документов, представляемых участниками конкурса, и требования к их оформлению;
- дата, время и место проведения вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
- критерии оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.
3.5. После опубликования извещения о проведении конкурса организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного юридического лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней со дня получения этого заявления обязан предоставить в письменной форме или по электронной почте конкурсную документацию.
3.6. В конкурсную документацию подлежат включению:
- сведения о земельном участке (кадастровый номер, площадь, место расположения, разрешенное использование), предлагаемом для передачи в собственность бесплатно победителю конкурса;
- сведения об Участниках долевого строительства (Соинвесторах), требования которых предполагается удовлетворить в результате выполнения победителем конкурса обязательств, принятых на себя по итогам конкурса;
- сведения о способах выполнения победителем конкурса принятых на себя обязательств (предоставление жилых помещений, строительство жилых помещений, возврат денежных средств);
- форма заявки на участие в конкурсе;
- перечень прилагаемых к заявке на участие в конкурсе документов;
- проект договора об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций;
- способы и размер обеспечения исполнения договора об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций;
- иные условия, необходимые для определения порядка осуществления победителем конкурса функции по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением недобросовестными застройщиками своих обязательств перед Участниками долевого строительства (Соинвесторами).
3.7. Для участия в конкурсе юридическое лицо подает заявку на участие в конкурсе в указанный в извещении о проведении конкурса срок.
3.8. К заявке на участие в конкурсе прилагаются:
- сведения о фирменном наименовании (наименовании) юридического лица - участника конкурса, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовом адресе, номере контактного телефона;
- заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица копии учредительных документов;
- заверенная подписью руководителя и печатью юридического лица копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
- документ, подтверждающий полномочия физического лица на осуществление действий от имени юридического лица - участника конкурса;
- документы (или нотариально заверенные копии), подтверждающие соответствие претендента требованиям п. 1.6
настоящего Порядка: акт сверки, выданный налоговым органом о состоянии расчетов с бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами за последний отчетный период, справка службы судебных приставов об отсутствии ареста на имущество, справка налогового органа (иного уполномоченного органа) о том, что участник размещения заказа не находится в стадии ликвидации, в отношении его не проводится процедура банкротства.
3.9. Участник конкурса вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте.
3.10. Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе, поступивший в срок, указанный в извещении о проведении конкурса, регистрируется организатором конкурса.
По требованию участника конкурса, подавшего конверт с заявкой на участие в конкурсе, организатор конкурса выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.
3.11. Все заявки на участие в конкурсе, поступившие после даты окончания их приема, указанной в извещении о проведении конкурса, возвращаются без рассмотрения.
3.12. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе осуществляется конкурсной комиссией, которая ведет протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
3.13. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, а также проверяет наличие необходимых документов и сведений в течение трех рабочих дней со дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
3.14. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка и она соответствует требованиям и условиям конкурса, победителем конкурса признается участник конкурса, подавший эту заявку, на условиях, содержащихся в конкурсной документации.
3.15. В случае, если предложения участников конкурса, содержащиеся в заявке на участие в конкурсе, не соответствуют требованиям и условиям конкурса, конкурс считается несостоявшимся. В данном случае организатор конкурса может пересмотреть условия конкурса и назначить новый конкурс, изменив его условия.
3.16. Основными критериями оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе являются:
- количество Участников долевого строительства (Соинвесторов), в отношении которых предполагается осуществить функцию по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств перед Участниками долевого строительства (Соинвесторами);
- сроки исполнения договора об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций.
3.17. Дополнительными критериями оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе являются:
- площадь объектов многоэтажного жилищного строительства, возведенных участником конкурса за последние три календарных года, предшествующие году проведения конкурса;
- наличие находящихся в собственности технических средств (машин, механизмов, специального оборудования), зданий и помещений;
- количество в штате юридического лица квалифицированных специалистов в области строительства;
- положительные отзывы (характеристики) органов государственной власти и органов местного самоуправления о деятельности участника конкурса в области строительства.
3.18. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе комиссией принимается решение о признании участника конкурса победителем.
3.19. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший лучшие условия исполнения договора об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций и большее количество Участников долевого строительства (Соинвесторов), требования которых предполагается удовлетворить в результате выполнения победителем конкурса обязательств, принятых на себя по итогам конкурса.
3.20. Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в котором должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были рассмотрены, об условиях исполнения договора об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций, предложенных в указанных заявках, о критериях оценки заявок на участие в конкурсе, о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе решении о признании участника конкурса победителем конкурса.
3.21. Все материалы конкурса передаются конкурсной комиссией организатору конкурса для заключения договора об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций.
3.22. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней со дня подписания протокола заседания комиссии направляет каждому участнику конкурса экземпляр копии протокола, а победителю конкурса - проект договора об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций. Договор об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций подписывается победителем конкурса в течение пяти рабочих дней со дня получения проекта договора об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций.
3.23. Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается организатором конкурса на официальном сайте администрации муниципального образования Юрьев-Польский район в течение одного рабочего дня, следующего после дня подписания указанного протокола, и публикуется в средствах массовой информации.
