ÄÓÌÀ ÃÎÐÎÄÑÊÎÃÎ ÎÊÐÓÃÀ "ÃÎÐÎÄ ËÅÑÍÎÉ"
ÐÅØÅÍÈÅ
îò 8 àâãóñòà 2012 ã. ¹ 65
ÎÁ ÓÒÂÅÐÆÄÅÍÈÈ ÏÎËÎÆÅÍÈß "ÎÁ ÀÐÅÍÄÅ ÎÁÚÅÊÒÎÂ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ,
ÍÀÕÎÄßÙÈÕÑß Â ÌÓÍÈÖÈÏÀËÜÍÎÉ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÈ
ÃÎÐÎÄÑÊÎÃÎ ÎÊÐÓÃÀ "ÃÎÐÎÄ ËÅÑÍÎÉ"
(â ðåä. Ðåøåíèé Äóìû ãîðîäñêîãî îêðóãà "ã. Ëåñíîé"
îò 10.10.2012 ¹ 86
, îò 12.12.2012 ¹ 114
)
 ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàæäàíñêèì êîäåêñîì
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñò. 41
Áþäæåòíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì
îò 06.10.2003 ¹ 131-ÔÇ "Îá îáùèõ ïðèíöèïàõ îðãàíèçàöèè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè", Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì
ÐÔ ¹ 135-ÔÇ îò 26.07.2006 "Î çàùèòå êîíêóðåíöèè", Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì
îò 14.11.2002 ¹ 161-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ óíèòàðíûõ ïðåäïðèÿòèÿõ", Ïîëîæåíèåì
"Îá óïðàâëåíèè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòüþ ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé", Óñòàâîì
ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé" Äóìà ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé" ðåøèëà:
1. Óòâåðäèòü Ïîëîæåíèå
"Îá àðåíäå îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, íàõîäÿùèõñÿ â ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé".
2. Ïðèçíàòü óòðàòèâøèìè ñèëó ñëåäóþùèå Ðåøåíèÿ Äóìû ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé":
- ¹ 140
îò 27.05.2009 "Îá óòâåðæäåíèè Ïîëîæåíèÿ "Îá àðåíäå îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, íàõîäÿùèõñÿ â ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé";
- ¹ 178
îò 30.09.2009 "Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â Ïîëîæåíèå "Îá àðåíäå îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, íàõîäÿùèõñÿ â ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé".
3. Îïóáëèêîâàòü íàñòîÿùåå Ðåøåíèå â ïå÷àòíîì ñðåäñòâå ìàññîâîé èíôîðìàöèè - "Âåñòíèê - îôèöèàëüíûé".
Ãëàâà àäìèíèñòðàöèè
ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé"
Þ.Â.ÈÂÀÍÎÂ
Ïðèëîæåíèå
ê Ðåøåíèþ Äóìû
ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé"
îò 8 àâãóñòà 2012 ã. ¹ 65
ÏÎËÎÆÅÍÈÅ
ÎÁ ÀÐÅÍÄÅ ÎÁÚÅÊÒÎÂ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ, ÍÀÕÎÄßÙÈÕÑß
 ÌÓÍÈÖÈÏÀËÜÍÎÉ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÈ
ÃÎÐÎÄÑÊÎÃÎ ÎÊÐÓÃÀ "ÃÎÐÎÄ ËÅÑÍÎÉ"
(â ðåä. Ðåøåíèé Äóìû ãîðîäñêîãî îêðóãà "ã. Ëåñíîé"
îò 10.10.2012 ¹ 86
, îò 12.12.2012 ¹ 114
)
Ãëàâà 1. ÎÁÙÈÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß
1. Íàñòîÿùåå Ïîëîæåíèå ðàçðàáîòàíî â ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàæäàíñêèì êîäåêñîì
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñò. 41
Áþäæåòíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì
îò 06.10.2003 ¹ 131-ÔÇ "Îá îáùèõ ïðèíöèïàõ îðãàíèçàöèè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè", Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì
ÐÔ ¹ 135-ÔÇ îò 26.07.2006 "Î çàùèòå êîíêóðåíöèè", Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì
îò 14.11.2002 ¹ 161-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ óíèòàðíûõ ïðåäïðèÿòèÿõ", Ïîëîæåíèåì
"Îá óïðàâëåíèè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòüþ ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé", Óñòàâîì
ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé".
Íàñòîÿùåå Ïîëîæåíèå îïðåäåëÿåò îñíîâíûå ïðèíöèïû, ïîðÿäîê è åäèíûå íà òåððèòîðèè ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé" ïðàâèëà ïåðåäà÷è â àðåíäó îáúåêòîâ ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, îáÿçàòåëüíûå äëÿ èñïîëíåíèÿ âñåìè ïðåäïðèÿòèÿìè, ó÷ðåæäåíèÿìè è îðãàíèçàöèÿìè íåçàâèñèìî îò èõ îðãàíèçàöèîííî-ïðàâîâûõ ôîðì, à òàêæå îðãàíàìè è äîëæíîñòíûìè ëèöàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ è äðóãèìè ôèçè÷åñêèìè è þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè.
2. Ê îáúåêòàì ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé" îòíîñÿòñÿ íàõîäÿùèåñÿ â ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè íåæèëûå îòäåëüíî ñòîÿùèå çäàíèÿ, ñòðîåíèÿ, ñîîðóæåíèÿ, âñòðîåííûå íåæèëûå ïîìåùåíèÿ è âñòðîåííî-ïðèñòðîåííûå íåæèëûå ïîìåùåíèÿ.
Äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ïîëîæåíèÿ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, íàõîäÿùååñÿ â õîçÿéñòâåííîì âåäåíèè ìóíèöèïàëüíûõ ïðåäïðèÿòèé, ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 295
÷àñòè I Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 14.11.2002 ¹ 161-ÔÇ
"Î ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ ïðåäïðèÿòèÿõ".
3. Äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Ïîëîæåíèÿ ïðèìåíÿåòñÿ ñ ó÷åòîì îãðàíè÷åíèé, ñâÿçàííûõ ñ îñîáûì ðåæèìîì áåçîïàñíîãî ôóíêöèîíèðîâàíèÿ çàêðûòîãî àäìèíèñòðàòèâíî-òåððèòîðèàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ, óñòàíîâëåííûõ Çàêîíîì
ÐÔ îò 14.07.1992 ¹ 3297-1 "Î çàêðûòîì àäìèíèñòðàòèâíî-òåððèòîðèàëüíîì îáðàçîâàíèè".
4. Àðåíäîäàòåëåì îáúåêòîâ ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè îò ëèöà ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé" ÿâëÿåòñÿ ìóíèöèïàëüíîå êàçåííîå ó÷ðåæäåíèå "Êîìèòåò ïî óïðàâëåíèþ èìóùåñòâîì àäìèíèñòðàöèè ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé" (äàëåå ïî òåêñòó - Êîìèòåò), à â ñëó÷àÿõ, óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Ïîëîæåíèåì ìóíèöèïàëüíîå óíèòàðíîå ïðåäïðèÿòèå èëè ìóíèöèïàëüíîå ó÷ðåæäåíèå.
5. Îñíîâàíèÿìè äëÿ îôîðìëåíèÿ äîãîâîðà àðåíäû è ïåðåäà÷è ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè ÿâëÿþòñÿ:
39. Ãîäîâàÿ áàçîâàÿ ñòàâêà àðåíäíîé ïëàòû îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì
îò 29.07.1998 ¹ 135-ÔÇ "Îá îöåíî÷íîé äåÿòåëüíîñòè â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè" è óòâåðæäàåòñÿ ïîñòàíîâëåíèåì ãëàâû àäìèíèñòðàöèè ãîðîäñêîãî îêðóãà. Êîððåêòèðîâî÷íûå êîýôôèöèåíòû óòâåðæäàþòñÿ ïîñòàíîâëåíèåì ãëàâû àäìèíèñòðàöèè ãîðîäñêîãî îêðóãà ïî ïðåäñòàâëåíèþ Êîìèòåòà.
(ï. 39 â ðåä. Ðåøåíèÿ
Äóìû ãîðîäñêîãî îêðóãà "ã. Ëåñíîé" îò 12.12.2012 ¹ 114)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè
)
40. Ðàñ÷åò àðåíäíîé ïëàòû çà ïåðåäàâàåìûé îáúåêò íåäâèæèìîñòè ïðîèçâîäèòñÿ ïóòåì óìíîæåíèÿ áàçîâîé ñòàâêè íà ïëîùàäü îáúåêòà è êîððåêòèðîâî÷íûå êîýôôèöèåíòû ê áàçîâîé ñòàâêå.
Ïîðÿäîê, óñëîâèÿ è ñðîêè âíåñåíèÿ àðåíäíîé ïëàòû óêàçûâàþòñÿ â äîãîâîðå àðåíäû.
41. Èçìåíåíèå áàçîâîé ñòàâêè àðåíäíîé ïëàòû è êîððåêòèðîâî÷íûõ êîýôôèöèåíòîâ ê íåé äîâîäÿòñÿ äî ñâåäåíèÿ àðåíäàòîðîâ ÷åðåç ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè, à òàêæå ïóòåì íàïðàâëåíèÿ óâåäîìëåíèÿ.
Èçìåíåíèÿ ðàçìåðà àðåíäíîé ïëàòû â ñâÿçè ñ èçìåíåíèåì áàçîâîé ñòàâêè àðåíäíîé ïëàòû è êîððåêòèðîâî÷íûõ êîýôôèöèåíòîâ ÿâëÿþòñÿ îáÿçàòåëüíûìè äëÿ ñòîðîí áåç ïåðåçàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà èëè ïîäïèñàíèÿ äîïîëíèòåëüíîãî ñîãëàøåíèÿ ê íåìó è âñòóïàþò â ñèëó ñ ìîìåíòà âñòóïëåíèÿ â çàêîííóþ ñèëó ñîîòâåòñòâóþùåãî íîðìàòèâíîãî àêòà.
42. Èñêëþ÷åí. - Ðåøåíèå
Äóìû ãîðîäñêîãî îêðóãà "ã. Ëåñíîé" îò 12.12.2012 ¹ 114.
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè
)
43. Àðåíäíàÿ ïëàòà íå âêëþ÷àåò â ñåáÿ:
- ïëàòó çà ïîëüçîâàíèå çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí àðåíäóåìûé îáúåêò íåäâèæèìîñòè, èëè ñîîòâåòñòâóþùåé äîëåé çåìåëüíîãî ó÷àñòêà;
- ïëàòó çà ýêñïëóàòàöèîííîå îáñëóæèâàíèå;
- ïëàòó çà ïðåäîñòàâëÿåìûå êîììóíàëüíûå óñëóãè;
- ñóììó íàëîãà íà äîáàâëåííóþ ñòîèìîñòü.
Íàëîã íà äîáàâëåííóþ ñòîèìîñòü óïëà÷èâàåòñÿ àðåíäàòîðîì ïî ìåñòó åãî ðåãèñòðàöèè ñàìîñòîÿòåëüíî â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
Ãëàâà 6. ÎÑÎÁÅÍÍÎÑÒÈ ÏÅÐÅÄÀ×È Â ÀÐÅÍÄÓ ÈÌÓÙÅÑÒÂÀ,
ÇÀÊÐÅÏËÅÍÍÎÃÎ ÇÀ ÌÓÍÈÖÈÏÀËÜÍÛÌÈ ÁÞÄÆÅÒÍÛÌÈ È ÀÂÒÎÍÎÌÍÛÌÈ
Ó×ÐÅÆÄÅÍÈßÌÈ ÍÀ ÏÐÀÂÅ ÎÏÅÐÀÒÈÂÍÎÃÎ ÓÏÐÀÂËÅÍÈß
(â ðåä. Ðåøåíèÿ
Äóìû ãîðîäñêîãî îêðóãà "ã. Ëåñíîé"
îò 10.10.2012 ¹ 86)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè
)
44. Áþäæåòíûå, êàçåííûå è àâòîíîìíûå ó÷ðåæäåíèÿ ìîãóò âûñòóïàòü àðåíäîäàòåëÿìè èìóùåñòâà, çàêðåïëåííîãî çà íèìè íà ïðàâå îïåðàòèâíîãî óïðàâëåíèÿ, ñ ñîãëàñèÿ Êîìèòåòà è îòðàñëåâîãî îðãàíà àäìèíèñòðàöèè ãîðîäñêîãî îêðóãà "Ãîðîä Ëåñíîé", êóðèðóþùåãî äåÿòåëüíîñòü ó÷ðåæäåíèÿ.
(â ðåä. Ðåøåíèÿ
Äóìû ãîðîäñêîãî îêðóãà "ã. Ëåñíîé" îò 12.12.2012 ¹ 114)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè
)
45. Ðàñïîðÿæåíèå ñîîòâåòñòâóþùèì èìóùåñòâîì áþäæåòíûìè, êàçåííûìè è àâòîíîìíûìè ó÷ðåæäåíèÿìè ïóòåì åãî ïåðåäà÷è â àðåíäíîå ïîëüçîâàíèå îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì, â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ áîëåå ýôôåêòèâíîé îðãàíèçàöèè îñíîâíîé äåÿòåëüíîñòè ó÷ðåæäåíèé, äëÿ êîòîðîé îíî ñîçäàíî (â ÷àñòíîñòè, îáñëóæèâàíèÿ åãî ðàáîòíèêîâ è (èëè) ïîñåòèòåëåé), ðàöèîíàëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ òàêîãî èìóùåñòâà.
(â ðåä. Ðåøåíèÿ
Äóìû ãîðîäñêîãî îêðóãà "ã. Ëåñíîé" îò 12.12.2012 ¹ 114)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè
)
46. Äîãîâîð àðåíäû èìóùåñòâà çàêëþ÷àåòñÿ ïî ïðàâèëàì, óñòàíîâëåííûì íàñòîÿùèì Ïîëîæåíèåì.
(ï. 46 â ðåä. Ðåøåíèÿ
Äóìû ãîðîäñêîãî îêðóãà "ã. Ëåñíîé" îò 12.12.2012 ¹ 114)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè
)
47. Èìóùåñòâî ìîæåò áûòü ïåðåäàíî â àðåíäó òîëüêî â ïðåäåëàõ, íå ëèøàþùèõ ó÷ðåæäåíèå âîçìîæíîñòè îñóùåñòâëÿòü âèäû äåÿòåëüíîñòè, îïðåäåëåííûå óñòàâîì ó÷ðåæäåíèÿ, è ñîáëþäàòü îáÿçàòåëüíûå òðåáîâàíèÿ ïî îñóùåñòâëåíèþ äàííîé äåÿòåëüíîñòè.
48. Ïðèíÿòèå ðåøåíèÿ î ðåêîíñòðóêöèè, ìîäåðíèçàöèè, îá èçìåíåíèè íàçíà÷åíèÿ èëè î ëèêâèäàöèè îáúåêòà ñîöèàëüíîé èíôðàñòðóêòóðû äëÿ äåòåé, íå äîïóñêàåòñÿ áåç ïðåäâàðèòåëüíîé ýêñïåðòíîé îöåíêè ïîñëåäñòâèé ïðèíÿòîãî ðåøåíèÿ.
Ãëàâà 7. ÊÎÍÒÐÎËÜ ÈÑÏÎËÜÇÎÂÀÍÈß ÏÅÐÅÄÀÍÍÛÕ Â ÀÐÅÍÄÓ
ÎÁÚÅÊÒÎÂ ÌÓÍÈÖÈÏÀËÜÍÎÉ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÈ
49. Êîíòðîëü èñïîëüçîâàíèÿ ïåðåäàííûõ â àðåíäó îáúåêòîâ ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè îñóùåñòâëÿåò Êîìèòåò, ìóíèöèïàëüíîå ó÷ðåæäåíèå èëè ìóíèöèïàëüíîå ïðåäïðèÿòèå, êîòîðûå ñîçäàþò êîìèññèþ ïî ïðîâåðêå èñïîëüçîâàíèÿ ïåðåäàííûõ â àðåíäó îáúåêòîâ ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè.
50. Ôóíêöèîíàëüíîå íàçíà÷åíèå îáúåêòîâ ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè îïðåäåëÿåòñÿ äîãîâîðîì àðåíäû.
Èçìåíåíèå ôóíêöèîíàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ îáúåêòîâ ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè ïðîèçâîäèòñÿ òîëüêî ïî ðàñïîðÿæåíèþ Êîìèòåòà íà îñíîâàíèè ïðîòîêîëà ñîçäàííîé êîìèññèè.
51. Èçìåíåíèå òåõíè÷åñêèõ õàðàêòåðèñòèê îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ïðîèçâîäèòñÿ àðåíäàòîðîì ïî ñîãëàñîâàíèþ ñ Êîìèòåòîì â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
 ñëó÷àå ïðîèçâîäñòâà èçìåíåíèé àðåíäàòîð íàïðàâëÿåò â Êîìèòåò íîâóþ òåõíè÷åñêóþ èíôîðìàöèþ, âûäàííóþ îðãàíàìè òåõíè÷åñêîé èíâåíòàðèçàöèè, äëÿ âíåñåíèÿ èçìåíåíèé â ðååñòð îáúåêòîâ ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè.
Èçìåíåíèå òåõíè÷åñêèõ õàðàêòåðèñòèê îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ îôîðìëåíèÿ äîïîëíèòåëüíîãî ñîãëàøåíèÿ ê äîãîâîðó àðåíäû è, ïðè íåîáõîäèìîñòè, äëÿ ïåðåðàñ÷åòà àðåíäíîé ïëàòû.
52.  ñëó÷àå íåñîáëþäåíèÿ àðåíäàòîðàìè óñëîâèé äîãîâîðîâ àðåíäû, òðåáîâàíèé íàñòîÿùåãî Ïîëîæåíèÿ è äåéñòâóþùåãî çàêîíîäàòåëüñòâà Êîìèòåò, ìóíèöèïàëüíîå ó÷ðåæäåíèå è ìóíèöèïàëüíîå ïðåäïðèÿòèå ïðèíèìàþò ìåðû âîçäåéñòâèÿ íà íåäîáðîñîâåñòíûõ àðåíäàòîðîâ.
53. Äîëæíîñòíûå ëèöà îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ íåñóò îòâåòñòâåííîñòü çà ñîáëþäåíèå òðåáîâàíèé, óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Ïîëîæåíèåì â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.